- ベストアンサー
マンションの一室を買い商売を始めたいが、、
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その通りです。 マンションの管理規約に「専有部分を専ら住宅としてしようするものとし、他の用途に供してはならない」 などと謳ってあれば管理組合理事会と話し合わなければ後でトラブルになります。 マンション内で商売をすると不特定多数が出入りすることになるので、治安の面で心配される方が多いです。 下記サイトを参考に。 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=kanri&tn=0053&rn=10
その他の回答 (2)
- mapponew
- ベストアンサー率22% (309/1373)
マンションと言ってもイロイロです。 セキュリテー万全なマンションでしたら、外部からの出入りに制限がありますから無理ですね。 誰でも、いつでも気兼ねなく出入りは、所謂マンションじゃなくなりますし、マンションと名が付いていて出入り自由じゃ、僻地の部類にランクされるような場所ですから、営業には不向きですね。 駅前の賃貸でも気長に探すか、公営の病院に潜りこむかでしょうね。
- nitto3
- ベストアンサー率21% (2656/12205)
自分のものだから自由に使えるということはありません。 まずほとんどが禁止条項になっているでしょう。
関連するQ&A
- 分譲賃貸マンションの一室
不動産で 賃貸マンションを捜していた所 条件の合う物件があったのですが、個人の方の分譲賃貸マンションでした。 賃貸と分譲賃貸の 大きな違いって何ですか。 メリット、デメリット、契約時の注意点など教えてください。 不動産では、分譲だと管理組合があり 総会で発言は出来るが 投票権はないと言われました。 私としては それ程のデメリットと思いませんでしたが、 賃貸で住んでも理事会の役員などすることがあるのでしょうか 分譲の方たちの中にうちだけ賃貸だと 住みにくい事があるでしょうか 物件は良いのですが その事だけが気になっています。 いろいろ教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 同じマンションをもう一室買いたいのですがどうすれば
去年、中古のマンションを一室買いました。東京近郊で、とても安かったのですが、とても気に入っています。駅に近くない、バス停に近くない、広くない…など、飛びぬけた長所がないため、数百万円で買えましたが、眺望が最高、管理が悪くない、躯体が丈夫、と、数値に表れない部分が最高です。 あまりにも気に入ったので、もう一室買って、人に貸すか、自分の仕事場にするかしたいのですが、どうやって買うのがよいでしょうか。数十個からなる一棟のみのマンションなので、一年に一室くらい、売りに出るのが自然なペースかと思います。 （１） ヤフー不動産などをウォッチして、売り物が出るのを待つ。 （２） 近くの不動産屋に、「このマンションの売物が出たら連絡をくれ」と声掛けをしておく。 （３） 管理組合長に、「売ることを考えている住民の噂を聞いたら教えてほしい」と伝えておく。 （４） 「売るつもりのある方はご連絡ください」と、自分でチラシを作って、全室のポストに入れる。 １は、いつもやっています。２も、そのうちやろうと思います（なかなか勇気がでない…）。３は、組合長が、いま身内の方が御病気で、とてもそんなことを言い出す気になれず…。４は、恥ずかしくてなかなかやるつもりになれません。 なんでもいいので、アドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- マンションの一室で会社経営者への賃貸について
賃貸マンションの管理会社をしています。 取引のある不動産屋から、新規のお客さんで会社を営んでいる方が、マンションの一室で会社を営みたい（会社登記したい）と連絡があったのですが、今まで、住居用として貸していたので、営業用の賃貸の経験がありません。何か注意する点はありますか？貸しても大丈夫でしょうか？ 因みに、賃貸契約の中に、「本物件を居住の目的にみ使用するものとし、その他の用途に使用してはならない」と記載があります。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション管理費を請求された件について
教えてください。 以前住んでいたマンションの管理組合から、管理費を請求されました。分譲マンションの一室を所有していた友人から賃貸していたものです。友人との間で管理費についてのトラブルがあって未納であることは事実です。 当時組合費を徴収されましたが、賃貸のため管理組合員にもなれませんでした。 そこで御教授ねがいたいのですが、管理費等を友人からの請求であればまだ納得ですが、管理組合からの直接請求に対して応じなければならないにでしょうか？ もちろん組合とはなんの約束も交わしてません。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 分譲マンションでペット複数可の物件はあるのでしょうか
分譲マンションでペット複数可の物件はあるのでしょうか まだ具体的な物件探しはしていないのですが 現在猫が２匹いるため、複数飼い可のマンションが希望です。 が、実際そのような分譲マンションというのはあるものなのでしょうか？ ペット可の物件というのは多くありますが、 ほとんどが1匹のみ、となっているような気がします。 賃貸物件だったら大家さんに相談という方法もありますが 分譲の場合は難しいですよね。 室内飼いで外に出したりはしませんが、やはり隠れて（黙って） ２匹連れて入居するのではなく、２匹でも可能な物件を 探したいと思っています。 マンションだとそういう物件はほとんどないでしょうか？ 人間側の都合によりできれば一戸建てよりマンションに 住みたいのですが… ちなみにですが、今住んでいるマンションはペット可物件で 規則では１匹のみとなっているのですが、大家さんの許可を得て ２匹を飼っています。 （マンション敷地内に捨てられていた猫を大家さん同意のもと 保護して飼っています）
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション管理業について教えてください
マンション管理業への転職を希望しているものです。 業界研究の一環として業務内容について調べています。 分譲マンション管理の業務と賃貸物件管理の業務内容の違いってなんなのでしょう。 具体的にご教授願えたら幸いです。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 転職
- 居住用分譲マンションと賃貸している分譲マンションの相続税評価額
分譲マンションの相続税評価額について教えてください。 複数の分譲マンションの一室を所有しており、一つは居住用に使用しています。そして残りは賃貸しています。 (1)居住用の分譲マンションの一室の相続税評価額の計算方法を教えてください。 (2)賃貸している場合の分譲マンションの一室の相続税評価額の計算方法を教えてください。 遺言書を書くために相続税の概算を計算したいと思って質問させてもらいました。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 分譲マンションの賃貸物件
マンションを分譲で買った人が、賃貸にだしている物件ってありますよね。それは人によって、仲介業者が違うのでしょうか？とある分譲マンションに、賃貸で住みたいのですが、そういう物件を探すには、いろんな仲介業者にあたるしかないのでしょうか？それともマンションの管理業者か何かに聞いたら、どの部屋が賃貸に出しているかわかるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションを教室で利用するには？
セカンドハウスとして賃貸マンションを借りてそこで教室をしたいのですが、可能でしょうか？ メール等で問い合わせると借り易い金額の物件は住居専用で教室等はNGといわれます。 もし住居として借りて教室を開いたら契約違反で追い出されますよね？ 住居として借りている人がその後、教室等を開いているのを見ますがこれって契約違反になったとしても見つからなければOK？って感じなのでしょうか？ 賃貸マンションでサロンや教室をしている方は、どのように物件を見つけましたか？ 首都圏（東京・埼玉周辺）で探しています。 情報もあれば教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸マンションｏｒ分譲賃貸マンション
はじめまして。 賃貸マンションを探している中で、分譲賃貸物件を多く目にします。 分譲賃貸となると、同じマンションの中に３ＬＤＫや４ＬＤＫが含まれる事が多いですよね。 私は一人暮らしをするのですが、分譲賃貸だと、掃除や何かの当番などが回って来たりするのでしょうか？ 普通の賃貸マンションとの生活面での違いを教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
