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家賃の値下げ交渉について・・・。
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賃貸の原則は、入居時の契約維持です。中途で変えるには双方の了解が必要。ですが、満室なら普通はＯＫしません。だったら出て行ってもらって結構ってことです。10年たったら出来るとか、更新時ならできると言う、マニュアル的な話でもありません。逆に言えば、まともでない交渉をしかければ、有利にできる可能性も秘めているってことです。 なお、隣と同じ家賃にする義務はありません。各部屋バラバラでも、それで法的な問題はありません。 そんなに安くしたいなら、安い別の物件を見つけた方が早いでしょう。で、言い値ではなく、契約段階で値交渉をして、自分の納得いく金額にしとく。
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- m_inoue222
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大家してます 値下げ交渉自体はいつからでも可能ですが．．． 築５年程度では下がらないのも一般的でしょう 特に大東建託さんは所有者と家賃保証契約をしていますので築１０年間は変動がないと思いますよ ＞4年9か月 ＞建物は6世帯で今は満室 ＞大東建託さん 交渉してもムダでしょうね．．．ダメ元での交渉は可能です
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お礼
早速のアドバイスありがとうございます。 １０年ですか！ まだ無理みたいですね・・・。 ちなみにお隣さんはちょこちょこ変ってるので家賃はすでに５万円くらいになってます。