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長期住宅ローン金利

住宅ローン金利の過去~現在の推移を調べて変動か固定を選択し組んでみようと思います。金融機関は中央労働金庫です。営業と話す前に予備知識を入れておきたいのですが、どこかこの内容がわかるサイトや書籍をご存知でしょうか。

みんなの回答

  • Domenica
  • ベストアンサー率76% (1060/1383)
回答No.2

過去の金利の推移を「予備知識」「参考」に使われるのでしたら、こういったものも使われるとよろしいかと思います。 http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/kinri/suji_kikouyushi.html http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm http://www.nikkin.co.jp/06/37.html 過去と現在では、経済、金融情勢が異なりますし、将来の問題になる「これから組む住宅ローン」の役には立ちませんけれど、ご参考までに。

  • garland23
  • ベストアンサー率25% (24/95)
回答No.1

■中央労働金庫住宅ローン | 店頭基準金利の金利推移 http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/chuo_rokin.html ■長・短期プライムレート(主要行)の推移 http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm

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