- ベストアンサー
住宅ローン
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
無謀ですね。 正直収入がわからないので明言はできませんが、質問内容から察するかぎり無計画すぎます。 もし住宅ローン、学資ローンが通ったと仮定して考えてみてください。 毎月の返済額は、自動車、住宅、学資の３つの合算ですよ？ 返済できますか？ まずは住宅を購入する前に、自動車ローンを完済し、お子さんを大学卒業させてからでしょう。 ４年後に新たに住宅購入を検討されるべきです。
その他の回答 (3)
- rio_rio_ri
- ベストアンサー率43% (388/888)
(1)自動車ローンを返済してからでなければローン審査自体が通りません。 (2)住宅ローンの借り入れに対して返済に余裕があること、また、それまでに滞りなく返済し信用があること、あとは質問者様の年収とお勤め先によると思います。 頭金の額、年収が不明ですとお答しにくい質問かと思います。
お礼
有難うございます。
- adobe_san
- ベストアンサー率21% (2103/9760)
あと 毎月の支払い 収入の25～30％以内で幾らあるかを算出しましょう。 3000万円なら 頭無しで 毎月10万円 年間120万円返済したとして 元金だけで25年返済し続ける計算です。 これに金利を上乗せすると35年でも返済しきれないと思います。 で、問題なのが住宅ローン返済に10万円と仮定して 住宅ローン10万円+マイカーローン返済+学資ローン返済＝月の収入の30％以内 これが達成できないなら 無理とお考え下さい。 そもそも住宅を購入するに当たって「頭金無し」は無謀です。 最低500万円は必要かと。
お礼
有難うございます。
関連するQ&A
- 住宅・教育ローンについて
住宅購入検討しており、この週末に仮契約となります。借入れ2500万・30年均等払(中古一戸建)・年齢45歳で年収670万。この時期に子供が大学入学の為に学資ローン借入(150万位)も予定しています。現在ローンは自動車があり毎月3万で後残り80万位です。丁度ローン時期が重なる為、住宅ローン本契約2月か3月なので住宅ローンに差し支えないでしょうか？もしくは学資ローンは家内年収(270万)で借入しても良いのですが世帯主でなければ無料な金融機関があるので解れば教えて下さい。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 住宅ローンについて
福岡県在住 会社員 勤続15年 40歳 年収425万 妻(育休中）年収200万及び子供2人(0歳、2歳）です。 現状賃貸住宅家賃6.9万円 中古住宅1580万円の購入のため住宅ローンを組みたいです。 頭金1000万 残金及び諸費用を住宅ローンとしてくみたいと考えています。 しかしながら・・・ (1)現状リボ払い残高2社約51万（返済額は1社月々2万：残金約35万 1社5千円残金約8万） (2)カードローン残高2社55万（返済額は1社（楽天スーパーローン）月々1万：残金約47万 1社(セブン銀行）5千円残金約8万）あります。 車のローン30万来年10月返済終了。 (1)、(2)の件は妻には言えません。(察してください） 住宅ローンとして組む金額は諸々で600万～700万前後かと思います。 何年ローンでならば満額ローン組めるでしょうか？ （妻と二人の名義で住宅ローンを組んだほうが良いでしょうか？） (1)、(2)のローンの返済遅れはありません。 (1)、(2)の返済を先にしてからという答えは無しでお願いしますというか、それを行うとほぼ支障なく借りることができるのではないかとは予見できますので。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 住宅ローン相談
住宅ローンについての相談 福岡県在住 会社員 勤続15年 39歳 年収420万 妻(育休中）年収200万及び子供2人です。 現状賃貸住宅家賃7万円 中古住宅1790万円の購入のため住宅ローンを組みたいです。 頭金1000万 残金及び諸費用を住宅ローンとしてくみたいと考えています。 しかしながら・・・ (1)現状リボ払い残高2社約43万（返済額は1社月々2万：残金約35万 1社5千円残金約8万） (2)カードローン残高2社57万（返済額は1社月々1万：残金約48万 1社5千円残金約9万）あります。 車のローン30万来年10月返済終了。 (1)、(2)の件は妻は知りません。というよりばれると・・・ 住宅ローンとして組む金額は諸々で900万～1000万前後かと思います。20年ローンで考えています。 ローン組めるでしょうか？ ローンの返済遅れはありません。 (1)、(2)の返済を先にしてからという答えは無しでお願いします。（文章を読んで察してください。）
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- こう言う場合の住宅ローンについての相談
住宅ローンについての相談 福岡県在住 会社員 勤続15年 39歳 年収420万 妻(育休中）年収200万及び子供2人です。 現状賃貸住宅家賃7万円 中古住宅1790万円の購入のため住宅ローンを組みたいです。 頭金1000万 残金及び諸費用を住宅ローンとしてくみたいと考えています。 しかしながら・・・ (1)現状リボ払い残高2社約43万（返済額は1社月々2万：残金約35万 1社5千円残金約8万） (2)カードローン残高2社57万（返済額は1社月々1万：残金約48万 1社5千円残金約9万）あります。 車のローン30万来年10月返済終了。 (1)、(2)の件は妻は知りません。というよりばれると・・・ 住宅ローンとして組む金額は諸々で900万～1000万前後かと思います。20年ローンで考えています。 ローン組めるでしょうか？ (1)、(2)のローンの返済遅れはありません。 (1)、(2)の返済を先にしてからという答えは無しでお願いします。（文章を読んで察してください。）
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 住宅ローンについて
先日、戸建て物件を購入しました。住宅ローンを組まなければならないのですが、色々ありすぎてどれにすればいいのか、検討もつきません・・・良い住宅ローンがあれば教えて下さい。 主人２９歳・私２９歳・子供１歳の３人家族です。 千葉で一戸建てを購入し、２６５０万円の借り入れ予定です。 年収は約４５０万で私は仕事をしておりません。子供が大きくなれば、仕事をしたいと思っておりますが、もう一人欲しいと思ってるので当分は主人の収入のみです。 頭金が少ないので、物件購入価格以上の借り入れとなります。 物件購入価格以上となると、フラット３５はできないですよね？ 他の銀行でも、購入価格以上借りれるところ少ないですよね・・・ 保証金、繰上げ返済金、手数料、金利など、すべて含めてベストな住宅ローンを探しています。 現時点で決まってるのは、固定金利でボーナス返済なしということです。 何分、本当に無知ですので、アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの繰上げ返済について
住宅購入予定の者です。 4000万円程度の借り入れで35年の住宅ローンを組む予定なのですが、 両親からいくらか援助がもらえそうなのですが、頭金を用意しなければいけない時期までに用意できるかが未定です。 大きいお金が入ったなら、繰上げ返済を考えるものだと思いますが、 繰上げ返済をした場合、その後の支払いはどのように変わっていくものなのでしょうか？ ・返済期間が短くなる？ ・月々の支払いが少なくなる？ 頭金を増やせば、借り入れが減るのは明らかですが、 繰上げ返済の場合、最終的にローン３５年で支払うのと比べて、支払い総額も繰り上げ返済した方が少なく済むのでしょうか？ 繰上げ返済をすると手数料がかかってしまうのは承知しているため、 できるだけ頭金を増やしたい気持ちなのですが、なかなかそれも難しく。 どなたかアドバイスお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの借入れについて
現在、住宅ローンの借入れを行い、家を建てようと思っております。 現在のことを下記に箇条書きにさせて頂きます。 借入れは無謀でしょうか。まだ妥当な金額、考え直さなければいけない点などありましたら、是非、教えてください。 ●32歳昨年の年収680万、30坪の土地を持っています ●嫁と子と私の3人暮らし、来年にはもう一人欲しい ●住宅メーカー 積水ハウス ●自己資金は400万 ●注文住宅 3階建て 160平米 4400万 ●ローン ＳＢＩネット 35年 2.89％で4000万借入れ ボーナス返済なし 借入額、ローンの銀行について悩んでいます。 毎月14万以上の返済を行い、子供を大学へいかせれるのか。 たまに旅行はいけるのか。家を小さくするべきではないか。 この住宅が高すぎる（積水だから？）のでしょうか。 ハウスメーカーから考え直すべきでしょうか。 32歳で4000万の借入れは妥当でしょうか。教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 頭金0での住宅ローン
意見をきかせてください。 頭金0で全額ローンは危険という記事を多くみますが、 4千万ほどの住宅ローンの場合、数百万頭金入れても 大幅に返済金額は変わらないと思います。 賃料の高い賃貸に住み続けるよりは、頭金なしでローンを組んで 返済スタートしてしまう方が良いようにも思えるのですが、やはりやめた方がいいでしょうか。 いずれ住宅購入を考えています。 今の賃貸家賃が月15万円で、近々結婚するため、 挙式や旅行などでまとまったお金を使ってしまいます。 購入するなら中古住宅で考えており、色んな条件を考えると 4千万強の予算で物件を探そうと思います。 仲介手数料や諸経費で多めに見積もって200万円ほどと想定し、 これらの諸経費は現金で支払い、手元の貯金が0になるのも怖いため、 住宅ローンは頭金なしで全額ローンを組みたいと考えています。 35年で当初5年程度は変動金利で借り、なるべく繰り上返済で 残金を減らす努力をしていくつもりです。 共働きで30代前半、世帯年収は900万円ほど。収入比率はほぼ半々です。 今後子供も考えていますが、産休後は復帰してずっと働き続けるつもりです。 こういった場合でも、頭金0でのローンはかなり危険でしょうか。 貯められないわけではありませんが、住宅にお金を掛ける方なので、 賃料の高い物件を選んでいるため、購入するなら早い方が良いのではと考え始めています。 もっと安いところに引っ越してお金を貯めて。。。などするよりは、 買ってしまう方が良いように思えるのですが。。。 住宅購入経験者の方、アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンについて
住宅ローン借換えについて(再質) 現在旧住宅金融公庫にて2本借り入れている状況です。 1. 住宅金融公庫 H9 借入額 17,900千円 金利3.3% (現残金12,650千円) 返済年度H39 2. 住宅金融公庫 H9 借入額 8,000千円 金利3.6% (現残金 5,760千円) 返済年度H39 1と2合わせて月返済額 \122,000円(ボーナス払い無し) 金利が高いので借換えしたい思ってます。現在父親(65歳)名義で借入（団信含む)しており、30代若夫婦（同居） 援助より返済してます。月の返済額を減らしたいのですが、父親名義で他金融は借換え可能でしょうか。 借入することによりどれだけお得になり、また借入変更に伴う諸費用は幾らくらいかかるものでしょうか。 宜しくお願い致します。※返済期間は変更しません。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
お礼
有難うございます。