自己破産後の自宅の居住について

質問

はじめまして。
皆様のお知恵をお借りしたく、投稿させて頂きました。

諸般の事情により年始の1月に自己破産を申請いたしました。

私自身は借家住まいなのですが、両親の住んでいる実家の住宅ローンを肩代わりした関係で、管財事件扱いとなり、破産管財人が付くこととなりました。

実家の処分をどうするかで色々とやり取りを行った結果、管財人が取引している不動産屋により、任意売却の手続きが行われる事となり、管財人からは実家の処分が決まるまでは住んでもらって結構です、とのお話を頂いておりました。

そんな中、不動産屋より実家を見せて欲しい旨の連絡があり、実家の両親に確認を取ったところ、『家の内部はプライバシーの問題もあるので、遠慮してもらえないだろうか』との返答があり、その旨を不動産屋に伝えたところ、『強制では無いので・・・』との回答があり、その場は終わったのですが・・・。

その翌日に管財人から連絡が入り、『家の中も見せるように』とキツイ口調で文句を言われてしまいました。
その上、『両親を住まわせてやっているだけ、有難いと思え』とまで言われてしまいました・・・。

自己破産をすると・・・ここまで言われなければいけないものなのでしょうか。
また、家に住み続けることは間違えている事なのでしょうか？
すぐにでも退去した方がいいものなのでしょうか？

このような対応に両親も憤慨してしまい、今すぐ出て行ってやるから引越し代を要求してくれ！と息巻いてしまっております。

このような場合・・・管財人や不動産屋に引越し代を請求できるものなのでしょうか？

どのように対応すべきなのか、皆様のよい知恵をお借りできればと思っておりますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

回答No.2

-phantom2-

任意売却とは、本来であれば競売になり強制退去になってもおかしくないけども、任意売却して少しでも高く売ろうという事です。

売却の為に協力するのは当たり前のことですから、管財人が「勘違いするなよ」という言い方になるのも仕方ないでしょう。

また両親は質問者さんの住居に無償で住んでる立場ですから、法的にも主張できる権利がほとんどありません。

＞管財人や不動産屋に引越し代を請求できるものなのでしょうか？

質問者さんが払いましょう。
任意売却で少しでも高く売りたいなら、居住者など居ない方が良いに決まってます。

管財人が任意売却の判断をしたのは、資産価値があり任意売却の方が高く、そして早く売れそうである。ということです。

早く高く売れるように協力した方がよいと思います。

回答No.1

poolisher

任意売却が進まなければ競売になります。
競売になれば裁判所の調査官が解錠業者連れて中を見にきます。
競売になれば売却額も下がります。

あなたの両親に売却配当がなく、任意売却でも競売でも同じであれば
居座り続けてもいいと思います。
もし売却配当が見込めるのであれば、不動産屋に協力してできるだけ
高く売ることを考えたほうが得です。

競売になれば、落札者が立ち退き料を負担する可能性はあります。
ただし、絶対にもらえる権利ではありません。
ごね得立ち退き料は絶対払わないという競売物件業者もいます。

ご両親の機嫌を直すのは原因を作ったあなたの責任です。