- ベストアンサー
木造賃貸家屋の減価償却
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
耐用年数が延長するものであれば、資産計上をする必要があります。償却年数は本体と同じ年数になります。事業に使用する分を按分し、確定申告に計上してください。
関連するQ&A
- 実家を賃貸にしたときの減価償却費について
相続した実家を賃貸にしているのですが、減価償却について教えてください。 他の質問や国税庁のタックスアンサーも見たのですが、今一わかりません。 平成6年築の木造住宅を1000万円で新築しました。その後、相続し平成25年の2月まで居住し 4月より賃貸に出しています。 賃貸にする際150万掛けてリフォームしました。 今年確定申告のときに税務署の方に聞きましたが、リフォーム代は減価償却になりました。 家の築年数も伝えましたが、建物の減価償却は計算されませんでした。 そこでお聞きしたいのですが、 (1)木造住宅の非居住用の減価償却年数は22年だと見たのですが、リフォーム代はその残りの減価償却費に足せばよいのでしょうか。最初に（1000万+150万）で計算か減価償却残り2年分に150万を+すればよいのか？ 説明がわかりづらいですがよろしくお願いします。
- 締切済み
- 確定申告
- 自宅を賃貸にしたときの家屋の減価償却
確定申告時に必要経費として家屋の減価償却を行いたいのですが、書類は何が必要でしょうか？ 又、木造で築11年になりますが、築何年まで可能でしょうか？ その他、必要事項が有れば教えて下さい。 初歩的な質問で申し訳有りません。 海外出向まで日があまりなく、宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- リフォーム代の減価償却
相続したマンションの一室を昨年からリフォームして賃貸しております。 今年はじめて確定申告をするのですが、リフォーム代に約１７０万かかりましたがリフォーム代は減価償却対象となるのでしょうか？ その場合耐用年数は何年か決まっているのでしょうか？ 勘定科目は建物付属設備でよいのでしょうか？ あるいは一括で経費に計上できるのでしょうか？ 何卒よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 古い木造一戸建て。減価償却ができるでしょうか？
古い木造一戸建て。減価償却ができるでしょうか？ 普通のサラリーマンですが、 転勤で家を知り合いに貸してあり年間36万円の収入があります。 20万円を越す収入があるので確定申告が必要かと思いますが、 現在築27年の木造一戸建てを平成16年に880万円で購入し、 実際に住んだのは1年間位で不動産屋に入居の募集をしてもらっていました。 去年の半ばから人に月3万円で貸してあります。 3年前位に土地が陥没していたので排水溝工事をしました。 初めての確定申告ですが、建物が古いので減価償却はできませんか？ あと、3年前の工事代金を修繕費としては申告できないのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 中古住宅の減価償却（確定申告）
フリーランサーで自宅を仕事場兼用で使用しています。今年、築24年の中古住宅を購入しました。 これまでは、賃貸マンションの家賃の30％ほどを地代家賃として経費に計上し、確定申告を行ってきました。今年、持ち家になり、さて、どうやって計上すればいいのかと思い、過去の質問を読んだところ、住宅は建物の取得金額を減価償却すればいいことはわかりました。 ただ、我が家の場合、木造住宅の耐用年数22年を購入時点で超えてしまっているので、このような場合はどうしたらよいのでしょう？教えてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 中古マンションの減価償却について
今年中古マンション（賃貸用）を購入し、現在賃貸しておりますが、確定申告の際の減価償却費の計上について、定額法で減価償却する場合は、取得価額×９０％×定額法の償却率で計算すると他のＱ＆Ａにて参照しましたが、中古で購入した場合の費用計上は具体的にどのような計算になるのでしょうか？ また、いつまで償却計上可能なのでしょうか。 1984年9月新築、鉄筋コンクリート造を2002年5月に300万円にて購入しております。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
