- ベストアンサー
屋上の防水工事
こんにちは。 私は、3階建ての共同住宅(鉄骨耐火被覆造)の3階 に住んでいますが、近々、屋上の防水工事をすると 告げられています。 昨年、外壁を塗りなおした時に、有機溶剤の臭いが 部屋に充満し、いくら換気をしても、頭痛や吐き気が して、体調を崩した事がありますので、今回も、 そのような事が起きないか、心配していますが、 工事の間中、ホテルなどで暮らすわけにもいきません。 ドア・窓を目張りするなど、できるだけの対策を講じよう と思っていますが、効果的な目張り方法など、有効な 対策や、気をつけたらいい事など、助言いただけませ んでしょうか? また、賃貸物件ですので、目張りをするテープは、工事 後、きれいに剥がせるものがいいのですが、何がいいか、 ご存知でしたら、教えてください。 以前、ドアの郵便受けを塞ぐのに、梱包用のガムテープ を使ったところ、粘着材がなかなか落ちなくて、剥がすのが 大変だったことがあるのです。 よろしくお願いします。
- その他(住まい)
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
養生用のテープがホームセンターで売っています。 目張りするより換気したほうがいいのではないですか。 どんな防水かわかりませんが、外壁塗装ほど臭わないと思います。 シート防水ではないですか。
その他の回答 (2)
- gh123-2009
- ベストアンサー率41% (219/533)
体質的に極端に弱い人もいるようです。 さて、目張りは窓枠全体で行ってください。(窓の開閉はできません) 養生テープは、HCか塗装屋さんで手に入れることが出来ます。 (たぶん緑色の粘着テープにポリエチレンのフイルムが一緒になっている) 幅の足りない部分は、農業用のポリシートをガムテープでくっつけて下さい。 あと、特にポストや換気扇のあるところは、強い風が吹くと逆に入って来ることがありますので、使用の目的に合わしながら対処してください。
お礼
gh123-2009さん、助言をくださり、ありがとうございます。 昨日、書き込んでくださった内容を読み、今日、テープを 買ってきました。 ただ、近所にホームセンターがないので、gh123-2009さんが おっしゃった養生テープが見当たらず、養生テープなのか どうかわかりませんが、「きれいに剥がせるテープ」というのを 買ってきました。 これから、窓枠全体に貼ってみます。 このたびは、情報をくださり、ありがとうございました。
- dekacho
- ベストアンサー率38% (89/229)
外のにおいを入れたく無いなら、換気してはいけません。 給気口があればそれを閉じておけばよろし
お礼
dekachoさん、書き込みしてくださり、ありがとうございます。 さっそく、給気口を閉じてみます。 このたびは、情報をくださり、ありがとうございました。
関連するQ&A
- 屋上の防水工事の不良
屋上の防水工事の不良について 賃貸物件の大家(母所有)です。 3階建ての鉄骨マンションですが、 3階の上が屋上として使用はしてませんが、 雨漏りということもあり防水工事をしました。 (実家の兄の友人に依頼) 仕事の付き合いとでもいうので・・・ 2年もしないうちに再度雨漏りです。 このときは大々的にではなく、3階に住んでいるところのみです。 私が経営の管理をしているせいもあり、2度目のことを注意しました。 1度目の請求は数百万。そして今度は数十万の請求。 支払をしたものの納得がいきません。 いい加減な兄は、とぼけ・・・ 見積もりを取るわけでもなく、工事が終了したら、いくらかかったから母に払うようにいいます。 支払関係も私がしているせいもあり、通常でしたら業者のミスとしか思えません。 それに支払の請求・・・ もちろん無償とまではいきませんが、瑕疵ですよね・・・ 工賃・日当ぐらいでしたら理解できますが・・・ 今年になって2度目の修理。そして一年もしないのに、また雨漏り・・・ さすがに今度は雨漏りの訴えがあったにもかかわらず放置です。 きちんと取り決めもないし契約時の保証もありません。 3度目の今回は、きちんと雨漏り診断をしてもらうつもりです。 そして前回依頼したところには頼みません。 けれど事実は兄、そして友人の業者に報告はします。 できれば二度目の支払は返してほしい気分です。 業者の責任はどこまででしょうか? どなたか詳しいことがわかる方がいらっしゃいましたら、ぜひアドバイスをいただきたくよろしくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 重量鉄骨の柱の耐火被覆について
小さなマンションの大家です。4階建てで8室あります。 総面積1~4階迄 約100坪程です。 ラーメン構造です。(梁、床は耐火被覆してあります。) 最近、鉄骨柱、排水管、ロフトの鉄骨耐部分を耐火被覆していない事が発覚しました。施工業者は随分前に倒産しております。 住民の安全を思い自動火災報知機をつけました。(面積が小さいのとベランダが各部屋に付いているので本来はいらないそうです。又、火災の時には、すぐ消防車に連絡するように警備会社とも契約しています。 建築業者に耐火被覆できないものかと、現場を見てもらいましたが出来上がっているので非常に難しい。又、梁は耐火被覆してあるし鉄骨柱は曲がりにくいと言っていますが? 又、排水管は、燃えないとも・・・。 ラーメン構造は類焼しない。 何か良い方法はないでしょうか?心配で夜も眠れません。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 22条区域の梁の露出
22条区域に設計中の2階建て住宅なのですが、木造で一部鉄骨の梁を露出させたいと考えております。(構造上、梁は鉄骨) 耐火構造とか、耐火被覆などという問題は、発生するのでしょうか? よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- ガムテープの跡をきれいに
十年以上前に台風対策でマンションの玄関ドアにガムテープ(紙製)の目張りをしたのですが その時はがす際にガムテープの糊の部分とうっすらとした紙の残骸が残ってしまいました。 何度かきれいに剥すのを試みたのですが時間の経過とともにカチカチに固まってしまった部分ばかりになってしまい、黒く変色もしています。 シンナーなどの有機溶剤を使う方法もあるのかもしれませんが鉄製のドアに塗装が施されているため その塗装まではがしてしまうのではないかと試していません。 何かうまい方法をご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 掃除・洗濯・家事全般
- 鉄骨階段を耐火構造物に
東京都内、防火地域で、2階建て、準耐火木造です。隣地離れの承諾が得られないため、鉄骨階段でどうにかしようと悩んでおります。境界10cmの設置で考えています。 1、防火地域または準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。とあり、鉄骨階段を耐火被覆すれば耐火構造物としてみとめられるのでしょうか。90センチ内側の外壁は準耐火です。下は空洞にする予定です。外壁が準耐火(木造)ではだめですか。 それとも、屋外、鉄骨階段は付属物であれば、被覆する必要はないのでしょか。境界に近づけて設置可能でしょうか。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 鉄骨造 の梁間水平ブレスに耐火被服は必要ですか?
延べ面積 3600m2 7階建ての倉庫(鉄骨造)ですが、梁・柱は所定の耐火被覆処理がしてありますが、各階とも梁間に設置された水平ブレス(L 50×50×6)が耐火被覆されていません。水平ブレスに 耐火処理は必要でしょうか?必要であれば耐火時間は柱・梁の基準と同等と考えていいのでしょうか?誰か教えてください。
- ベストアンサー
- 業界
- 戸建て住宅の防水工事について
3階建て鉄骨造の住宅(陸屋根)です。 防水工事の費用について教えてください。 築後10年が経過し、ハウスメーカーから防水のやり換えを勧められています。 見積金額が300万円を超えており、思っていたより相当高くてびっくりしたのですが、下記見積りは相場と比較して妥当なものでしょうか。 防水工事 250万円 仮設工事 33万円(足場、4面シート) 諸経費 26万円 消費税 15万円 値引き -15万円 計 309万円 防水工事の内訳 屋上・ベランダ 86万円 (SKM1シート100平米×@8,600円) 立ち上がり部分 104万円 (DN鋼板納め100m*@10,430円) ドレン 30万円 (13箇所*@22,700円) その他 30万円(部材搬入、部材運送、養生、工事管理、屋上笠木撤去取付け、室外機移動) 初めての防水工事で、相場なのかどうかが分かりません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 耐火構造物件に木造用住宅サッシを取付できる?
3階建の耐火構造建築物件ですが、 鉄骨の躯体の建物のためサッシの開口は鉄骨になりますが、 木造用住宅サッシを、木造納めと同じように、 鉄骨に半外サッシのヒレをテックスビスで取付したいと思うのですが、 内部は耐火被覆等の耐火建築物の処置は施すとして あくまでこのサッシの取付に関して建築基準法で問題ありますか?
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 重量鉄骨の柱の耐火被覆と火災について
いつも参考にさせて頂いています。 築12年の小さなマンション(4階建て、1階店舗、2階以降6部屋 敷地面積30坪 ラーメン構造、準防火地域、商店街)の大家です。 最近、鉄骨柱と排水管等に耐火被覆をしていない事が発覚しました。 取り敢えず、自動火災報知機を設置、警備保障会社と契約(火災時に駆けつける、初期消火に役立つ)この2点をしています。 梁と1階の柱は耐火被覆をしてありました。 部屋が開き次第、柱等、耐火被覆(石膏ボード、グラスウール等)しておりますが、どうしても出来ない所があります。 もし、簡単な方法や他の火災装置でも有りましたらご指導ください。 他の工務店に見てもらった所、梁は耐火被覆してあるので、火災が起きても柱まで燃え曲がる事はない。排水管は溶ける、とのこと。本当でしょうか? 怪我や最悪(人命)の事になれば、責任が問われると思いますが、地震時の火災についても同じでしょうか? 日々、悩んでおります。アドバイスよろしくお願いいたします。 (施工工務店は倒産して行方知らずです)
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 屋上から入る空き巣
よく、屋上や窓から空き巣が入ると聞きますが 空き巣はマンションの4階ぐらいの高さだったら普通に 入ってこれるのでしょうか? 先日、築30年の中古マンション戸数20戸程度の小さいマンションを 購入しました。私の自宅は最上階4階の角部屋です。 上に行くほど部屋数が少なくなってるかたちの建物なので隣は屋上みたいな かたちになっていて、水道管が建物のはしについていて 水道管に4階まで登っていき屋上までたどりつけばすぐ隣が自宅となって おり、危ない物件だと言う事に築き後悔してます。 でも実際、泥棒も4階とかまで登ってこれるのでしょうか? ちなみに周りは住宅地です。 管理人とかも巡回なので心配です。 防犯対策とか経験などがあれば教えて下さい。
- 締切済み
- 防犯・セキュリティ
お礼
toteccorpさん、書き込みをしてくださり、ありがとうございます。 養生テープを探したのですが、ホームセンターがないためか、 見当たらず、似たような物を買ってきました。 toteccorpのおっしゃるように、外壁の塗装工事の時ほど臭わないと いいのですが。 工事については、明日、説明されるそうなので、工法など聞いてみます。 目張りだけでなく、換気扇も回して、換気に気をつけます。 このたびは、情報をくださり、ありがとうございました。