- 締切済み
確定申告 住宅ローン減税について
Ｈ17年に住宅を８９０万のローンで増改築しました。住宅ローンの減税のて続きをさかのぼって申請しようと書類を準備してきましたが、登記簿謄本での所有権が、主人が１０分の１で、残りが主人の父となっており、減税額も１０分の１の８９００円にしかなりません。 この金額では、申告する意味がないのではと思うのですが。 主人の両親とは、はじめから同居しております。所有権について気にしないまま、主人の名前でローンを組んでおりました。 もっと減税していただける方法はないのでしょうか。
- yutaku4325
- お礼率100% (1/1)
- その他（マネー）
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
税法の決まりです。残念ながらありません。
関連するQ&A
- 住宅ローン減税について教えてください
住宅ローン減税について教えてください 税務署に確認するつもりですがアドバイスお願いします。 今自分がすんでいる居宅（未登記）と同じ敷地内にある車庫（２階は物置、未登記）を住みやすいように増改築する予定です。所有者は両方とも私です。２棟の建物はつながっていません。いわゆる離れです。 増改築後、私と妻は車庫兼住宅へ、母等他の家族は今までのまま居宅に住みます。銀行からローンを借りるにあたって両方とも表示登記を上げ、所有権の登記をしなくてはならないのですが、このまま私名義で借り入れを行い、私の単独名義で登記を行っても住宅ローン減税って受けられるものでしょうか？ というのも友人が「同じ敷地に２棟居宅を所有しているのでどっちに住んでるかなんて実際わからないし、客観的に見れば車庫などない本宅のほうが居住の用に供しているといえるのではないか？」というものですから不安になりました。 控除を受けられないならばどのようにすればよいでしょうか？ ちなみに妻は専業主婦ですので万が一ローンの連帯債務者になれたとしても控除の恩恵はありません。 控除が受けられるのであれば車庫は本宅の付属登記でもいいんでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローンリホームの確定申告
リホーム時の住宅ローン減税の為の提出書類で、住宅の登記簿謄本が必要と有りますが、法務局で確認しましたら、田舎なので土地としてしか登記していない事が解りました。改めて住宅として登記しなくては申請できないか？ なお、住んでいるのは子供ですがローンの借り入れは子供がしています、リホームの支払いも子供がしています。しかしこの土地名義が父になっていますが、子供が申告する事は出来ないか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 主婦ですが住宅ローン減税に関して確定申告？？
住宅ローン減税に関わる確定申告について教えてください。 ◎私は主人の住宅ローンの連帯債務者です。 ◎住宅の持ち分比率は1/2です。 ◎現在は主婦ですがまた働きたいと考えています。時期は未定です。 (1)現在は主婦のため収入がなく、当然所得税の納付もないため、減税対象になりません。 しかし、住宅ローンを払い始めて初年分は確定申告しなくてはなりません。主人に関しては問題ありませんが、私に関しては「収入はないけどとりあえず手続きだけする。」という形になるのでしょうか？それとも収入ができてから私だけ後で手続きというふうになるのでしょうか？ (2)住宅ローン減税ので損をしないために、また収入の内容なども考えて、持ち分比率を変更することも考えています。 登記した時点では深い考えもなく半々の持ち分比率にしましたが、働き始めたとしての収入の比率を考えたら半々ではおかしいのかな？半々では住宅ローン減税で損なの？と思えてきました。 持ち分比率を変更された方いらっしゃいますか？いらっしゃったら、気をつけるべき点や問題点を教えていただけるでしょうか？ 恥ずかしながら、登記の時点でも持ち分比率が後々どのようなところに影響してくるのか詳しく理解できていませんでした。 このままでは私も早く働きに出なければ住宅ローン減税に関して損？をすることになるのかなと思い焦り、いろいろ調べております。 拙い文章でわかりづらいところもあるかと思いますが、ご指導いただければと思います。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン減税と増改築でのローン減税の併用は可能なのでしょうか？
税金の控除について教えて下さい。 既に、住宅を建替え『住宅ローン減税』を行っております（来年で３回目で約４８万程の控除です）。今回、増築と一緒にソーラー発電＆蓄電システム一式の導入を考えています。 ここで良く分からないのですが、現状の住宅ローン減税と増改築でのローン減税は別枠で、一緒に確定申告できるものなのでしょうか？ また、両方を合算した時の減税枠のＭＡＸ額があるのでしょうか？ 可能ということなら、理論的には、H13～H18での住宅ローン減税で最大５０万。H19以降の住宅ローン減税（増改築も同じなのか不明）で最大２５万。両方を足した７５万まで控除可能となると思われますが・・・。 国税局のタックスアンサーなど調べて見ましたが、このような説明は見つかりませんでした。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税の申告と確定申告についてお伺いしたいです。
住宅ローン減税の申告と確定申告についてお伺いしたいです。 2008年に夫と共にそれぞれ住宅ローンを組んでマンションを購入しました。その時は会社員だったのですが、2009年5月に退職し、フリーランスとなりました。 その場合の住宅ローン減税の申告と確定申告について、どのように手続きをすればいいのか教えていただきたいです。 まず、2月に会社員時代の所得と合わせて確定申告をして、その後、税金の金額が確定した後に、住宅ローン減税の手続きをすればよいのでしょうか？ お分かりになる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅取得により受けられる減税について教えてください
今年１１月に家を建てました。主人名義の家で、ローンも主人が払います。主人の両親と同居する家で、住民票もひとつにしました。そこで、住宅を建てたことにより受けられる減税は、(1)住宅借入金特別控除(2)住宅取得特別控除の二種類でいいのでしょうか？よく住宅ローン減税なんていう言葉も聴きますが、これは(1)のことですか？？ 同居となった主人の両親（収入なし、年金なし）を養うことで、扶養の申請も一緒にしたいと思います。 すべて税務署でできると思うのですが、今までは源泉だったので、確定申告の経験もなく、なにをどうしていいのかよくわかりません。 受けられる減税とどのような手順で申告をしたらいいのか教えてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税 確定申告と登記について
昨年新築し、住宅ローン減税を受ける為に確定申告に必要な書類を集めているところです。 本日登記事項証明書をとりにいきましたが、 所有者の住所が新築前にすんでいた住所のままになっていました。 こちらの所有者住所は現在の住民票の住所へ変更する必要はありますでしょうか。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税を受けるのと納税するのはどちらがいい
住宅ローン減税と確定申告で税金を払うのとどちらがいいかわかりませんでしたので、質問させていただきました。 色々事情があり、今年の4月に主人名義の住宅を売却し、残っていた住宅ローンがなくなり、約300万円収入がありました。不動産やさんに2月の確定申告で申請すれば、税金(約80万円)を払わなくていいと言われました。その後、税務署に電話で確認すると、申請すると3年以内に住宅ローンを組んだ場合、住宅ローン減税が受けられないと言われ、もう一度 電話すると、前回とは別の人に、申請すると住宅ローン減税は一切受けられないと言われました。 聞く人によって解答が異なるのに不安を感じました。 また、4年後に家を建てることを計画しています。この時多分2500～3000万円くらいローンを組む予定です。住宅ローン減税で毎年残金の1%が10年間返還されるときいたので、約250万円くらいが返還されると思います。しかし実際に申請している人に聞いたら、あんまり返って来ないと言っていました。 減税で250万円くらい戻ってくるなら170万円くらい得なので80万円払おうと思います。我が家にとって80万円は大きなお金なので、詳しくご存知の方教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 準確定申告における住宅ローン減税の取り扱い
クライアントの社長が急に今年亡くなりました。 去年住宅ローン減税を受けており今年の準確定申告で住宅ローン減税を受けられるのでしょうか。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
回答ありがとうございます。 勉強不足が身にしみました。