• 締切済み

不動産業者の監督官庁

ある不動産業者にマンションの勧誘をされていますが、深夜にまで至る営業活動やら早朝の電話やらでいいかげん迷惑しています。連絡先を教えてしまった私も悪いのですが、このような行為を取り締まる監督官庁は無いのでしょうか。 一連の実態を通報したいと考えております。

みんなの回答

  • wako-
  • ベストアンサー率0% (0/8)
回答No.3

宅建業法では営業手法についての罰則はなかったと思います。 広告の内容等についてはありますが。 まずはその担当者に激怒すれば、もう買ってくれないと諦めるでしょう。 それか他のマンションを買ったと嘘をつく。 それでも駄目ならその業者の本社に苦情を言う、最終的には家庭裁判所に訴える。 これくらいしかないと思います。

  • naocyan226
  • ベストアンサー率55% (564/1018)
回答No.2

不動産会社を監督指導する行政機関は、都道府県庁にある、不動産課(名称はそれぞれ)です。ただし、相談には乗ってくれますが、宅建業違反でないと取り締まれませんでしょう。宅建業には営業行為についても、いろいろと規制がありますが、お話の内容が違反になるかどうか分かりません。このような行為がダメとは具体的あ条文は無いようですからね。 しかし、いずれにせよ、迷惑を被っているのは事実のようですから、なにはともあれ、一度相談してみたらどうでしょう。あるいは、消費者センターのようなところでもいいでしょう。

  • jk39
  • ベストアンサー率54% (366/670)
回答No.1

監督官庁は国土交通省または都道府県です。 下記の質問に関する回答が参考になると思います。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q109144960

関連するQ&A

  • 宗教法人「オウム真理教」については主務官庁の監督というものは考えられなかったのか

    東京都が「オウム真理教」を宗教法人と認めたことが、同法人の無法行為の温床を生み、日本全国に多大な迷惑をかけた不幸な出来事がありました。その時、東京都は、「宗教法人」としての要件をそなえていたから法律に従って認めただけだとの、犠牲者に対する心の痛みをなんら感じさせない不感症のような答弁をしていて、心が凍る思いがしたものです。 その後、オウム裁判が行われかなりの年月が経過してしまいました。 その点について、最近、民法の条文を見ておりましたら、 民法67条(法人の業務の監督)という条文で、 主務官庁(法人設立を許可した官庁を指すと思われる)は、法人に対し、監督上必要な命令をすることができる。 主務官庁は、職権で、いつでも法人の業務及び財産の状況を検査することができる。 と記載されておりました。 はたして、日本全国で困りはてていた同宗教法人の乱暴行為を見ていながら、東京都は宗教法人を認めたものの立場として、法人の監督や財産状況を検査することができなかったのでしょうか?(法律に素人ですので条文解釈に誤りがあるかもしれませんので、その時はごめんなさい。) オウム裁判において、東京都に対し、不作為の迷惑として損害賠償を請求することや、責任を問うことは可能だったのでしょうか? もうずいぶん年限が過ぎてしまいましたが、あの時の東京都の態度に、心が凍ったものからの質問です。 法律のことはよく分かりませんので、お詳しい方、ご教示ください。

  • 深夜営業の不動産について

    転勤などの場合、昼は仕事で夕方や夜に物件を探す人は多いと思います。また、昼と夜とでアパートやマンションの雰囲気が全然違った!ということがある人もいると思います。 不動産屋は24時間営業はしたらダメという法律があるのですか? 深夜に物件に案内しても、住んでいる住人は迷惑かもしれませんが・・・。理由として、夜はお客さんが少ないから?それとも、深夜まで営業したら身体がもたないからなんでしょうか?ご存知のかた、教えてください。

  • 台湾、中国系足つぼマッサージ

    道端にたって勧誘している彼女達、いったい何なんでしょう。 早朝まで営業していて怪しい雰囲気をかもし出しています。 実態はどうなんでしょう。 女の子達はチャーミングです。 危険なこととかあるのでしょうか。 教えてください、よろしくおねがいします。

  • 悪質な不動産訪問営業撃退方法を教えて下さい。

    悪質な不動産訪問販売を経験しました。 インターホンをならし、不動産営業の挨拶周りという事だったので玄関で応対した ところ、挨拶だけでなく訪問の目的と営業内容を説明し始めましたので、 「興味がないのでお引き取り下さい。」「迷惑なのでお引き取り下さい。」と 何度も伝えたところ、迷惑行為を行った覚えはないの一点張り…。 住まいに住んでいるのに住まいに興味がないじゃないかと屁理屈を言う始末でした。 警察を呼びますと伝えても警察に通報されるような事は何もしていないと言い、 電話をしようとした瞬間に上司らしき営業マンが現れ、こちらの聞く姿勢がなっていないから 長引く結果になったという始末…この時点で既に一時間半…。 最終的には来週から転勤する事にして一度お引き取り願いましたが、 今後、どのように対処したら良いでしょうか? 教えて頂けると助かります。

  • 不動産の営業(仲介)

    現在、36歳で転職活動をしています。 求人誌を見ていると不動産関係の仲介の営業職が沢山載っています。 新築、中古の一戸建やマンション、土地の売買をする営業です。 不動産業界は全くの未経験です。営業経験はテレアポを取って商品を案内したり、飛び込みやポステイングでの反響などの営業をしていましたが、正直言って売れませんでした。 求人の多さ、収入の多さから不動産業界に目が行き、関心が有るのですが、実際は簡単に売れるようなものではないと思います。 中には広告やチラシ反響のみ(テレアポ等無し)の営業をうたっている会社もありますが、実際の不動産業界はどんな感じなのでしょうか? 不動産仲介経験者の方、マンション販売を知っているかた、何か知っている方、何でも結構ですからアドバイス等教えて下さい。

  • 不動産業に詳しい方に質問

    宅建をとり、不動産業界に興味があるのですが、とある求人に 中古マンションを仕入れて、それをリフォームし再販するという営業職が募集していました。 仕入れも販売も仲介業者を相手に仕事を進めていくようです。 中古マンションがとても増え、同じような業者をいくつか見ますが、これからの時代にあってる仕事かなと思っています。 仕入れてアレンジして売るという一連の業務スキルも身につきそうですし、面白そうに思えます。 業界人としてこの仕事をどう思いますか? この仕事のきつい部分、将来性など思うことあれば、教えていただきたいです。 お願いします。

  • SPという不動産会社

    こちらのカテゴリーで合っているか不安なのですが・・・ どなたか、「エスピー」という不動産会社をご存知ですか? 電話でマンションの販売を営業してくるのですが、こちらから誰かと聞くと「エスピーの○○です」と名乗るだけで、どこの会社なのか詳しいことはよくわかりません。 とにかくしつこく、深夜(22時過ぎ)でもマンション販売の電話をかけてきて迷惑なのですが、最近父の会社名を出してきて、「○○会社の○○さんいらっしゃいますか?」と自宅にかけてきます。 どこで父がその会社に勤めているのかわかったのか不安で、すごく嫌な気持ちです。 もちろん「買う気もお金もないから二度とかけてこないでくれ」と言ってあり、こいつだとわかるとすぐに話さず切るようにしているのですが、こっちから一方的に切るとムカついているのか、何回もかけてきてこっちが出るとすぐに電話を切ります。完全にたちの悪い嫌がらせです。 ウチはナンバーディスプレイもついていないし、ついていたとしても番号を表示しているとは思えませんし、どう考えても半笑いで話してきたりする様子などは怪しい会社だと思うので、もし詳しく知っている方がいたら教えてください。

  • 不動産管理の仕事について

     現在転職活動中で不動産管理(フロント)の仕事に興味がありまして、いくつか質問があります。 1)ある会社では、「完全週休2日制(土日)、マンションの管理組合の総会がある時は土日出勤で、平日に休日振替可能」とあるが、管理組合の総会がない時は、土日は確実に休日なのか? 2)日々の業務ではどういうことをやっているのか?普通の営業的仕事もあるのか?ノルマはあるか? 3)365日24時間体制という話を聞いたことがあるが、所定労働時間外の勤務(深夜にマンションの見回りに行ったとか)は残業代はでるのか?また、どの位の頻度で急な呼び出しなどあるのか? 4)不動産業界は激務や上司の恫喝など、あまりいい噂を聞かないが、それは不動産管理にも当てはまるのか?  以上4点分かる範囲でよいので教えていただけると幸甚です。

  • ★「不動産業界の完全反響営業って・・・」★

    不動産関係の求人に関して質問があります。 業界にお詳しい方、お教えいただきたくお願い致します。 よく不動産仲介の求人に「完全反響営業」や、「反響営業」って記載を見受けます。「当社は月間★★★万円の広告費を使って集客率抜群!」「効率的な営業が可能!」みたいな感じで月間に担当者一人当たり、平均★★人を担当していただきますみたいな広告。また、飛び込みは一切無し!とか。 実際は、実態としてどうなのでしょうか??求人広告上の建前? 本当に完全な受身の営業で会社が成り立つのでしょうか?? 新聞やポストに沢山入っている不動産のチラシなんて、そのままゴミ箱行きの現状が多いのではないでしょうか? 業界の実態はどうでしょうか? また、仲介営業と、注文住宅営業や建売戸建住宅の販売や、マンションの販売はどのような営業に違いが有るのでしょうか? お詳しい方お教え下さい。お願い致します。

  • 不動産屋さんに・・・

    22歳、大学4年の男です。 先月の末から、今住んでいるマンションから引っ越すために、不動産屋めぐりをしていました。 その中の一つの不動産屋さん(A社)の4歳年上の営業の方が、とても親切で、何回かお部屋を案内してもらっているうちに、気になるようになってしまいました。 しかし、最終的に私が気に入ったマンションはA社とは違うB社で見つけ、結局そちらの方に引っ越すことに決めました。 本気でA社でお部屋を探しているときは、彼女に車で案内してもらい、ほんの少しの時間でも同じ空間にいれるだけで幸せな気持ちでいっぱいでした。しかし、引越し先が他社で決まった今、彼女に会うためだけにA社に行って、嘘をついて今までのように案内をしてもらうのも迷惑でしょうし気が引けます・・・。 私は、彼女のことをあきらめるしかないのでしょうか? 皆さんならどのような行動をとりますか?