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交渉相手が話を聞いてくれません。。。

winehoricの回答

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回答No.2

・電柱を所有地に建てさせるのに、その契約書がありますよね? それには関係する記載はありませんか? ・あなたの宅地に、他に電柱を建てられるスペースはありませんか? ・電柱の新設、移設はトラブルが多いです。 基本的に電力会社は(電柱の立つ)土地所有者に逆らえません。 電力会社が移設可という返答をして、あなたも着工されたわけで、「移設が出来ないなら撤去しろ。」と言ってみては? そうすると電力会社は、私道の地権者との交渉を続けながら、対面や隣の家の敷地に建てられないかを模索すると思います。

reichanman
質問者

お礼

お礼が遅くなってしまい大変申し訳ありませんでした。 契約書は早速確認してみようと思います。 撤去というのは思いつきませんでした。。。 アドバイスありがとうございました。 大変参考になりました。

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