借りていた住まいが競売にかかり、新しい家主との話で。

質問

新築のマンション（４LDK)を、借りてすんでいます。
新築のときから、住んでいて、今5年になります。
その持ち主が、ローンを払えなくなり、競売にかかってしまい、今回新しい方が、競売で落とされたようです。
家賃は前の持ち主に、管理費は、直接管理会社に、今もずっと私が支払っています。
賃借権は認められています（平成16年以前に賃借の契約をしていたので）
今回、そのあたらしい方とあらたに、賃借権を結ぶことになりました。
3000万ちょっとで売り出していたマンションで、競売で落とした方は、1千万でした。
このままずっと住み続けたいのですが、家賃が、どんどんあがっていくと、住めなくなってしまいます。
前の家主との契約は、家賃ははじめのまま、あがっていませんでした。

新しい家主は、将来的に自分たちが住みたいので、引越し代や、私たちの新しい住まいを探しますと話していますが、この家を出るとき、普通どれくらいの金額を用意してもらえるのでしょうか？
また、一般的に、どれくらいのものなんでしょうか？
新築で、クーラーや電気など、すべて私がつけました。
部屋もきれいに使っています。

できる限り、住み続けたいとは思っていますが、相手は、不動産会社人や弁護士？と一緒に話に来ました。
私のほうは、誰にも相談していません。
家賃は、これからすこしずつ家主があげていくのでしょうか？
もし、それに反対したら、出て行かなくてはならないのでしょうか？
いろいろ考えると、用意してもらえるお金をもらって、出て行ったほうがよいのでしょうか？
参考にしたいので、ご意見きかせていただけますか。

回答No.6

mahopie

回答４ですが、賃貸借契約がＨ１６年３月以前という前提条件を漏らしていました。

契約の更新というのがあるのか無いのか次第ですが、「現状の賃貸借契約の期限までの居住は確保されて、質問者からの敷金の返還請求権も確保されている」という状態がスタートラインで、質問者はこの権利と新しいオーナーからの提案とを比較検討する、という立場にある、ということのようです。

http://www.fudousan.or.jp/service/lecture/lecture_12.html

お礼

アドバイスありがとうございます。

新しい持ち主の方は、新しい賃貸契約書を今、作成されているとのことです。
この契約書が、どういう内容なのか、わかりません。
家賃も上がるのか？
今までは自動更新の契約書だったけど、それが期限をきられてしまうのか？
このまましばらくは住みたいので、不安です。。。（私は素人ですので、なにも知識がありません。。。）
新しくできあがった契約書にはんこを押すときに、私も専門家に相談したほうがいいのかな？などいろいろ悩んでいます。。。