- 締切済み
店舗改装
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- wakabon
- ベストアンサー率62% (33/53)
用途変更のための模様替えなど、改造又は改装に直接要した金額hは、資本的支出として、固定資産の取得原価に算入し、減価償却の対象とします。 ご質問のケースでは、建物付属設備になります。 それが電気工事なのか、冷暖房設備なのかなどによって耐用年数が違ってきますので、ご指摘のとおり、見積書など、支出内容の明細がわかる資料が必要です。 したがって、基本的には修繕費にはなりませんが、見積書等を精査し、修繕費にできるものがあれば修繕費にします。
関連するQ&A
- 店舗改装の見積もり
雑貨カフェを開業したく、貸し店舗を探していたところ、条件の良い物件２店舗に出会いました。 どちらかにしようかと思ってはいますが、一長一短で決めかねています。 そこで、改装見積もりを取ってから決めようかと思うのですが、やはり同時に２物件の見積もりを取ったほうが良いでしょうか？ それとも、どちらかというと気になってる物件をまず取ってから概算でも金額を見てから、あと残り１物件の見積もりを取ってもいいでしょうか？ 改装の予算があるので、予算の金額で、イメージに近いのを望むのですが、どちらか１店舗に決めようとは思っていますが、どうしたものか・・・と悩んでいます。 不動産屋関係の方、改装業者関係の方がおりましたら、アドバイスをお願いします。 または、そのような経験をされて開業した方おりましたら、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 店舗改装費の帳簿処理の仕方
去年、店舗を改装し親から改装費を借りて改装費を払ったのですが、 帳簿上どの様に処理した方がいいでしょうか？ 親には毎月金額を返済しているのですが、 親から借りたので親との間では書類のやり取りはありません。 一括で現金で払ったとして、 一括で店舗改装費として計上して減価償却した方がいいのか？ それとも改装費を借入金？として計上し毎月返済した金額を計上していって、 店舗改装費は改装費として減価償却していった方がいいのでしょうか？ よく分っていないので分りにくい表現になっているかもしれませんが、 ご不明な点・ご質問等はお気軽にお問い合わせ下さい。 よきアドバイスを宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 店舗改装の見積もり
現在いいなぁと思っている空物件がありまして ぜひともそこに新店舗を出したいのですが、 何せ古い(戦前)建物のためかなりの手直しが 必要かと思われます。そのため何社かの業者に 見積もりをしていただきたいのですが、すでに その物件を知り合いの方に見てもらったりなどで 3度ほどシャッターを不動産屋さんに開けていただき 出入りしています。これから契約するかどうかも わからないのにさらに何社かの見積もりのために またシャッターを開けてもらったりしてもいいもの なのでしょうか。まぁそれが不動産屋の仕事でしょう から気にすることはないのかなぁと思いつつ・・・ それと店舗改装の見積もりを経験された方は大体何社 くらいに見積もりしていただきましたか？？リフォーム サイトで匿名相談をしたところ10社を超える返事があり 迷っています。よさげなのを絞っても5社ほど。 やはり希望の予算内で収まる業者・自分の感性に合う 業者が見つかるまで何度も見積もりするとなるとまた 何度も不動産屋に鍵を開けていただかなければならず、 ちょっと気が引けそうで(^^;;;まぁ見積もりは同じ日に 時間差でお願いしようかと思っていますが。 何か良いアドバイスがありましたらよろしくお願い しますm(_ _)m
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 中古建物購入後の改装費は修繕費？取得費？
賃貸に出すために中古の建物を購入しました。 購入後、賃貸募集を開始するにあたって、改装（クロス張替・畳表替・ハウスクリーニング・給湯器交換）を実施しています。 この場合の改装費を、修繕費として計上（損金処理）してよいのか、建物取得費に含めて原価償却しなければならないのかが、わかりません。 アドバイスをお願いします。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 償却資産（店舗改装費）について
平成２０年５月に空き店舗を４年で賃貸借契約し、２９０万円で内装工事を行いました。（工事の内容的には照明設備、水周りなどひととおりのものを含めて工事一式という形）。このことに対し、ある公認会計士は「建物」勘定を用いて資産計上し減価償却を行うこと。耐用年数は建物本体でみること、という指導でしたが、別の税理士によると自己の所有物ではないし、契約満了時には元の状態に戻して返還するので「修繕費」で処理し単年度でおとせばよい、よって償却資産の申告もしないでよい、というものでした。対応としてはどちらの方法をとればよいのでしょうか？
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 店舗の改装をしようと思っているのですが・・・価格が・・・
店舗の改装を設計士さんに800万の予算でと昨年9月末頃にお願いしました。本当は4月にオープンしたかったのですが、設計士さんの仕事の都合で遅れてきました。内装・外装・看板など打合せをしていき、やっと今週月曜日、見積金額が出たのですが、なんと1,200万になってしまいました。設計士さんもちょっと高くなってしまってと先週言ってましたが、これほどとは。しかも、テーブル代とか水道工事代とか含まれていない箇所もあるので実際は、1,300万程になってしまいます。500万円ものお金をそうですかとすぐに用意できるものではないし、夫婦二人でこれはやめようとか、この材料はこっちにとかいろいろ考えているのですが、なかなか大きな金額ですので思うように減らせません。こんなだったらもっと早く(打合せ中)に、これではとても800万では出来ませんよ、とかって言ってほしいよねーとか言いながらだんだん、むかついてきてしまいました。最初にお願いしていた価格がこんなに違ってしまうことってあるのでしょうか。話を詰めていく途中に言ってもらっていたら他の安い方法とかもゆっくりと考えられたのに、それがなかったので(早くオープンしたいのに)今になって変更、変更でちゃんといいものが出来るのか心配です。(本当は１日でも早くしたいけれど)遅れついでで、この話は無かったことにということにしたらどうなるのでしょう?(設計料の問題とか)。夫婦揃って気に入ってこの人と思って頼んだのに、なんだか裏切られたようで大きな買い物だしこのまま頼んでいいのかと迷っています。今でも、そんなに悪い人だとは思っていませんが、なんだかこちらが「じゃあ仕方がないからこの金額で」というのを待っているだけみたいで他にこうしたらという提案はしてくれないし。このまま、金額に見合うまでやりたいことを省いて進めていくしか無いのでしょうか?設計士の方、どうでしょう?
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 店舗の立退き、および立退き料について
洋菓子店を経営しております。 お店は15年になります。 前回の店舗の更新した後、仲介している不動産屋の方がいらして 「大家さんが立退きしてもらいたいといっている」と伝えられ立退き料がどのくらい必要かと聞かれたので、まだよくわからなかったので、とりあえずこの店を始めた時の開業資金と同じ金額伝えました。 そして数日後再び不動産屋の方が現れ「大家さんはお金出すつもりが無いようだから出て行ったら損するから出て行かないほうがいい」と言われました。それから不動産屋の方は何もいってこなくなりました。（その担当の方は先日亡くなられました） それから大家さんに家賃を支払いに行くときに「そろそろ、自宅とそこ（店舗のある建物）を売って老人ホームに入りたいなあ」といわれたりするものの、はっきり立退きについて言って来ないので大家さんもまだ迷っているのかなあと考えておりました。 そうこうしているうちに次の更新まであと3ヶ月を切ったあたりで付き合いの無い不動産屋の方が来て「大家さんが立退きをするかこの建物を買ってほしいといっている。銀行にいくら借り入れできるか聞いてほしい。」と告げられました。 出来ればお店の引越しは避けたいので、そんなに乗り気ではなかったのですが、とりあえず銀行に借り入れ可能な金額をたずねたところ、とてもその建物を購入できる金額ではありませんでした。 するとまた不動産屋から連絡があり「立退きの金額を提示してほしい」といわれたので、同じく開業資金と同じ額を伝えたところ、不動産屋には「大家さんは家賃の2年分を提示していて（私の請求額の３分の1）そもそも常識的に考えてその金額（ほかの場所に店舗を借りて施工する金額）は請求できない。あなたもそれなりに負債を緒わなけれがならない」と言われました。 大家さんの都合での立退きなのにこちらが負債を負うことがどうしても納得いかないのですが、そういうものなのでしょうか? 出来れば負債を負うことなく（出来れば休業時の補償、その後の家賃の差額の補償なども受けたい）、次の店舗に移りたいのですが可能なのでしょうか。 ちなみにまだ書面での立ち退き通知はもらってません。 あと、契約期間を過ぎてしまったときの更新料、家賃などはどうしたらいいのでしょうか? 大家さんに家賃の受け取りを拒否されてしまった場合、どうしたらいいのでしょうか? あと、不動産屋にその請求額の根拠を出せて言われたので店舗施工会社に見積もりをお願いしたところ、「そんな金額じゃお店作るの厳しいよ。15年やってんなら15年分の家賃の金額請求しなきゃ」といわれてしまいました。 不動産屋は現状を参考にした金額（もちろん償却された金額）しか請求できないといいます。 一体どれくらいの金額を請求していいものなんでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 建物の改装費用の会計処理
中古住宅の賃貸をやっています。外壁、内部など結構改装費がかかります。 そこで疑問ですが、資産の取得になるのか、修繕費など経費にしていいのか迷います。また資産にした場合、元の建物の残年数が５年の場合５年でいいのでしょうか。これらを分ける判りやすい基準があればありがたいのですが。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
補足
御回答ありがとうございます。続けて質問ですが、 (1)内部改装は建物付属設備で店舗の耐用年数でよろしいのでしょうか？ (2)40,000,000近くかかった新店舗は固定資産台帳に一括で 建物 店舗 40,000,000であげていいのでしょうか？ (3)相手に見積書がない場合、工事先にもらわないといけないのですよね？