- 締切済み
マンション名義替え
はじめまして、 不動産の事でわからないことだらけなのでよろしくお願いいたします。 最近、知人に先も短いしたくさんマンション持っているから、マンション(家賃約30万、虎ノ門付近)の名義を私に変えてそのマンション家賃収入をあげると言われました。 条件は、月一でご飯を一緒に食べる程度です。 知人に、マンションの名義を変えると贈与税や固定資産税等がかかるのではないか??と聞いたところ、名義替えだけだから心配ないと言われました。 書類(権利証?)も持ってきました。 名義替えの費用も出してくれるそうです。 税金対策なのでしょうか??? こんなうまい話は、怪しいと思うのです。 この話を受け入れたならば考えられるデメリットはどんなことでしょうか? わかる方回答の方よろしくお願いいたします。
- kirakiran0
- お礼率100% (3/3)
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数6
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
みんなの回答
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
それから固定資産税もかかります。 家賃が30万も取れるマンションなら、贈与税が百万単位でかかるし、管理費や固定資産税で毎月数万円かかるでしょうね。
- tenten37
- ベストアンサー率19% (93/472)
NO1の方の言うとおりでしょう。 あと修繕積立金、管理費、駐車場代(あれば)など毎月払うのでは? お金は出してもらう約束をかわさないと、ね。
お礼
なるほど、修繕積立金、管理費、駐車場代なども必要なんですね。 色々とお金かかりますね。 勉強になりました。 ありがとうございました。
- TAKESHIDA
- ベストアンサー率26% (43/162)
かかります。でも支払ってくれるのでは。
お礼
返答ありがとうございます。 そうですよね、かかりますよね。 払ってくれるのかはきちんと話し合わないといけないですね。
関連するQ&A
- マンションの名義に関して
マンションを元旦那と共有名義にて現在あります。 離婚による名義の変更は税金(贈与税など・・)がかからないと きいた事があります。 それは 期限があるのでしょうか? 離婚する際に事情があり売却は考えられずに とりあえず そのままでという話になり 1年が立とうとしています。 また、名義を変える場合に 私の持分を子供にする場合には やはり 贈与になってしまうのでしょうか? よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- もらった株の名義換えについて(未成年者への名義換え)
私の祖母から総額350万円相当の株券をもらいました。 年間110万円を超えると贈与税がかかる、 ということを考えて、とりあえず110万円以下になるよう、私に名義換えを済ませました。 残りの約240万円分の株券のうち、110万円以下になるよう、私の子供(1歳)へ名義換えをしたいのですが、これは可能でしょうか? もし可能であれば、子供へ名義換えをし、子供の名前で証券口座を開設しようと考えているのですが・・・ いかがでしょうか?よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 株式市場
- 住宅の名義について
このたびマンションを購入することになりました。 資金は私(妻)の父が全額援助してくれます。 父は私名義で購入すべきだと言ってます。 今だと住宅取得資金の贈与特例が適用し贈与税がかからないし やはり「娘に」という思いがあるみたいです。 夫は「俺名義だと、年末調整で税金が戻ってくるから、生活していくことを考えたらどちらがいいのだろう?」と言っています。 私がぽろっと「離婚した時のことを考えてじゃない?」なんていってしまい「俺って義父さんに信頼されてないんだね・・」とイヤな空気に。 はい。私が悪いです。 夫に失礼でした・・・。ごめんなさい。 もちろんそんなことはないと信じ生活しています。 無知な私に教えて下さい。 購入後にかかる資金は自分たちで対応します。 (1)マンションを購入したらどのような税金がかかるのでしょうか? 固定資産税?? (2)夫名義、妻名義、で購入後の税金に違いがでますか? (3)夫名義だと贈与税が発生しますよね? 今贈与税を払っても、長い目で見たら 年末調整で税金が帰ってくるほうが得なんでしょうか? ちなみに私は、父に言われるまで夫名義で購入するつもりでいました…
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 個人兼会社のマンション名義変更について
現在個人名義で住まいしていますマンションは会社の登記もしてあります。 私(代表取締役)が死んだら息子(代表取締役)に相続されます。 以下の内容について可能でしょう。また税金的観点からメリットデメリットありましたらご教示くださいませ。 私が生存中に名義を息子に変えて息子が管理費と固定資産税を払う。ただし私が住み続けるので水道光熱費は私負担とする。 この場合、私は家賃を息子に払わないといけないでしょうか。 家賃は0円でもいいでしょうか。もしくはいくらか払ったことにしないといけないでしょうか。1万円とか。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- マンション購入時の共有名義の是非他
マンション購入時の名義と税金について、お伺いいたします。 3350万のマンションで、 頭金600万のうち、共働きだった妻(現在は退職して扶養家族)の貯金から350万を出し、 親から100万の援助、残りを私の貯金から出し 残額を私(夫)一人の名でフラット35年ローンにしました。 今後の生活の事もあり、妻は来年から勤めに出る予定です。 1、マンション名義を私一人にすると、 妻の350万分の贈与税等、何か問題がありますでしょうか? 2、親からの100万は贈与税等、何か問題はありますでしょうか? 3、こういう場合は、妻の分を10分の1でも共有名義とした方が良いのか等、共有名義にする事のメリットデメリットと贈与税他税金の関係がよく理解できません。他にアドバイスがありましたらお願いいたします。販売会社からは「どちらでも」というあやふやな回答しかもらってません。 ご教示、お願いいたします。
- 締切済み
- その他(税金)
- 夫婦間でのマンションの名義変更
現在投資用のワンルームマンションを一部屋所有しています。 5年前に中古で購入、妻名義にしてあります。 これを、今回私名義に変更しようと思うのですが、その際に贈与税や相続税等は発生するのでしょうか? また、現在住んでいるマンションは100%私名義ですが、それを一部妻名義(20%~30%)に変更すると贈与税や相続税等が発生するのでしょうか? また、上記2つの名義変更にはそれぞれどのくらいの金額が必要でしょうか? 不動産の税金に関する知識がほとんどありませんので、アドバイス頂ければ幸甚です。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- マンション名義人変更
祖母名義のマンションに住んでいます。祖母が他界したのですが、名義を変更しなくてはいけないのでしょうか? また、名義を変更しなくてはいけなかった場合、変更するまでの間で税金等お金がかかるのでしょうか。 光熱費、管理費、固定資産税は祖母名義の口座から引き落としされています。 近々引越しする予定でこのマンションは売却する予定ですが、その際どのような問題があるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- マンション名義変更とお得なローン返済法
はじめまして。 現在、結婚前に私名義で購入したマンションに結婚後夫と住んでいます。 このたび出産で私が会社を退職するため、ローンは今後夫が払っていくのですが、税金のことがよくわからないので、詳しい方アドバイスお願いします。 今までどおり、私の口座からローンを引き落とししても良いのですが、その場合夫は住宅控除が受けられないのでは?と思います。ローンの借り換えにはマンションの名義変更が必要でしょうか? 名義変更が必要な場合、夫婦間でも贈与・売却となるのでしょうか? とすれば、贈与税もしくは所得税を支払うのと住宅控除が受けられないのではどちらがお得なのでしょうか? ちなみにローンは残高は1600万ほど、マンションの固定資産税は年間7万円くらいでした。 なにか良い方法がありましたらよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(税金)
- マンションの名義変更について
マンションの名義を父親から私に変更をしたいと考えております。どのような手続きが必要でしょうか?また贈与税のようなものは掛かるのでしょうか? マンションのローンはまだ残ってる状態です。
- ベストアンサー
- その他(法律)
お礼
贈与税が高いですよね。 固定資産税もあるんですよね。 色々考えるとあまり良い話でない気もしてきます。。。 返答ありがとうございました。