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【売主】一般媒介における他社への断りのタイミングは？
住宅を売りに出している売主です。一般媒介でA社、B社、C社の3社に買い手を 探してもらっていましたが、A社を通じて購入希望が入りました。 金額は折り合ったのですが、契約までまだ10日ほどあります。まだ正式契約 していないのでどうなるかわかりませんし、ローンの審査が通らなかったり という事態もあり得ます。 今、残るB社、C社に断りを入れてしまうのはリスキーな気もするのですが、 こうした場合、どのタイミングで断りを入れるものなのでしょうか？ （1）今すぐ （2）正式契約後 （3）決済（引渡し）後 よろしくお願いします。
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- Mone-Acnes
- ベストアンサー率30% (206/683)
契約した時点で全社に必ず、契約した旨を伝えます。 その時にローン特約が有るのでダメになったら また連絡しますので再販お願いします、 と伝えれば良いです。 決済が迎えられることになりまとまれば 新たに報告の義務は無いです。 このお客様で決まるといいですね。
お礼
ありがとうございました。 その通りに伝えたいと思います。 プロのアドバイス、すごく助かりました！
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
断りではなく、今の時点での状況は連絡しておいたほうが良いです。そうでないと、「うちにもすぐ契約するという客がいるのにどうしてくれる？」というような話になる可能性もあります。 今連絡すると他社が営業活動をやめる、というリスクをお考えですか？そういうことよりも、まだ契約してないなら今のうちに何とか・・・というふうに頑張る可能性のほうが大きいと思います。 ただし問題なのは、他社で契約させないようにより良い条件の話をちらつかせる（実際はまだ決まらないのにすぐにでも決まりそうに言う）というような事も考えられますので、そんな話が出た時には冷静に判断する事が必要です。
お礼
ありがとうございました。 そうですね。確かに今、明日にももっといい条件で契約すると 言ってこられた場合、ぐらつきます（笑）。 そういう場合、やはり先に申し込んだ人と契約しないと違約に なるのでしょうか？
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