隣家の日照権主張

質問

こんにちは。いつもお世話になります。
この秋に、私の実家の古家を解体し着工予定の者です。
タイトルのように、うちが建て替えをするのに隣が何かと言ってきます。
まずこの隣の住人は、祖父の代からのご近所で戦前からの付き合いとなり、今は嫁である母一人がこの古家に住み、適当にご近所づきあいをしています。
ただこの隣人は、たちが悪く２～３０年前建て替えをする時に境界線いっぱいに建て、我が家にべったりとひっつき屋根はうちの平屋の上に出てきています。
これはうちだけではなく、両隣・裏、接点がある隣家全部やられています。この時、文句を言いに言ったそうなのですが、亡くなった祖父が許可したとかなんとか［絶対ありえないんですが］言われ、その時は持ち家でしたが、借地［土地は後に買いました］でしたので、あきらめたそうです。
そして今度うちが、建て替えとなると、今まで平屋だったので「今度は高い家が建つんでしょうね？」と母が言われ、「２階建てになるからそうなるでしょうね」と答えると、「日当たりが悪くなる」「風通しが悪くなる」「今まで中庭から星が見えていたのに見えなくなる」「プライバイシー云々」とねちねちと言ってきます。
「今の家は２階建てがほとんどで、たまたまうちが平屋だったわけなんだから」と言うと「でも後から建てる方が控えないと」と言われたそうです。
まるで２階建てを建てるなと言わんばかりです。
隣と違って、うちは建築基準法に沿って設計しており建築確認申請など当り前の事はしています。
そういう許可をもらっているにも関わらず、隣家の苦情を受け入れないといけないものなのでしょうか？
相手は今まで警察の御厄介になるような事を沢山してきているので、[暴力団とかではない]法律は熟知しています。
うちが何か落ち度があり、突っ込まれるような何か考えられる事ありますか？
どうぞ、よろしくお願いいたします。

回答No.5

nsan007

隣の周りの住人の気持ちを少しは分かればいいという気持ちで、あえて話さず建築基準法を強調してやろうと思っているのです。・・・これは？

交渉において、一番反感を買い話がこじれてしまう事になります。
法律などを振りかざして・・などと相手は逆上して絶対に下手なやり方です。

相手を良く知り、相手の立場になって考えて弱点を探すことです。

誰か間に入り上手く話してくれる人を見つけないと、こじれる一方のような気がします。

いくら現場監督が出来も、近隣の交渉も出来ない人では仮に工事を始めてもトラブルばかりになるかもしれません。
近隣の協力無くて工事は出来ません。

契約は手付金を捨てる気なら解約は可能のはずです。

もう一度基本から考え直さないと無理に工事をしても一生お隣と喧嘩状態で暮らす事になります。

お礼

回答ありがとうございます。

＞一生お隣と喧嘩状態で暮らす事になります。

これに関しては、私は構いません。隣は近所から総スカンを食っている家で、さみしいのか隣は普段は非常にうちには友好的に話かけてきます。
今回の件もよそから来た人が、建てるのであればこんなに遠慮がちには言わなかったでしょう。
多分向こうも家とはもめたくはないんです。
だからこちらが実際、法を犯していなければ、それ以上何も言えないと思います。
営業の方にも再度確認しましたが、「こちらは当たり前のことをしているので大丈夫です。むしろあちらが越境してきて、強気にはでれないんですから」とのことでした。
弱腰と言っていますが、私が喧嘩をしてもいい！と言うと、「そこら辺はこれから長く付き合う相手ですから、最初から喧嘩腰だとla-ppiさんの為になりません。穏便にことを進められるならそれに越したことはありません。喧嘩するのは相手が度を超えた時です」
と諭されている状態です。
私の書き方が悪かったようです。すみませんでした。

＞相手を良く知り、相手の立場になって考えて弱点を探すことです。

長い付き合いですからよく知っています。
ずる賢いですが、これ以上言いがかりをつけてご近所に嫌われてしまうのは恐れているような小心者であり、うちの父など激しい性格でしたから、隣に怒鳴り込んでいけば相手はシュンとしていました。
また別のご近所に、「うちから見える壁が汚い」と言い相手の奥さんに「うちの壁が汚いのはお宅に関係ない」と言われ黙って引き下がったそうです。
うちは今まで一度も隣から文句を言われたことなんてありません。
今回が初めてで、家の隙間がないもだから、人の屋根に勝手に登って工事したりとか、むしろこちらがずっと文句を言ってきた方です。

向こうは、突っ込まれるところだらけの人間です。法を犯しまくってきた人間に法を強調してやるくらいの事をしなければ腹の虫がおさまらないのです。
向こうが不安感を感じるのはほんの３か月くらいの事で、３０年近く隙間のないぴったりくっついた家を見る度、ムカついていた私たちに比べればかわいいものです。

私も出来ればトラブルを避けたいので気をつけますが、長年の怒りが今頂点に達していて、こういう文章になった事お詫びします。