- ベストアンサー
ドコモのＩＭＣＳ（インクス）設置について
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
なにも影響はないでしょう メンテナンス費用などもないでしょう 電気代だけの負担になると思いますが、大した金額にもならないと思います。 唯一あるとすれば、ドコモさんの都合意外（ユーザーやビルオーナーの都合）でのアンテナ撤去の場合に撤去費用がかかるかな？ 契約前によーく話を聞いておいてください。 つけることによるデメリットより、メリットの方がよほど高いと思いますので。
その他の回答 (2)
- Metalica
- ベストアンサー率44% (16/36)
設置に関しては問題ないです。 おそらくですが、アンテナから電波を出し、エリア化されるのは飲食店のみだと思います。 自宅建物とありますが、マンションの一部が飲食店フロアですか？ 飲食店ビルの最上階フロアを自宅にされているビルオーナーさんもいらっしゃいますし。 具体的に心配されているのはどんなところですか？
補足
おっしゃる通り住居階の下がテナントで、飲食店のみのエリア化だそうです。 心配しているのは、最初無料でも後で保守点検などなんらかの費用が発生しないか、また他のキャリアに影響がないのか？というあたりなのですが。。。
- otuhazime
- ベストアンサー率45% (14/31)
いいと思いますよ。ビル全体のアンテナがが光ケーブルによってつながるわけですから、利便性も向上しますし。ただ、「ご案内」から「サービス開始」までが長そうなので、どうなんでしょう。 会社は違いますが、FOMA-IMCSの基本情報（ご存知でしたらすみません）です。↓ http://www.exeo.co.jp/product/portable/portable_in.html
お礼
ご回答ありがとうございます。 来週、設置について返答することになっているので経過をご報告できればと思います♪
関連するQ&A
- テナントの看板設置 トラブル
（少々長いですが・・・） 初めまして、現在、テナントが複数入居する商業施設に飲食店として入居していまして、共有部分にて看板設置場所でのトラブルを抱えています。 まず問題として、6月までに看板の移動を求められています。 理由としては、新しく入居するテナントの固定看板枠の前に置いてあるので、カブって見えないという理由からです。 現況ですが、テナントは施設入口の両側の壁に各大小4つ計8つある固定看板設置枠を1テナントが両方1つずつ割当てられて使用しています。割当て場所は決まっています。 契約上では、固定看板枠以外に、1つ独立で各テナントが看板を設置できる事になっており、もちろん全てのテナントが看板を立てていますが、今は1つ空室である為、他テナントも空室の固定枠の前に独立看板を置いてありまして、私も1つ看板を置いてあります。 古いテナント達は既に習慣的に場所（路面に出るとても良い場所）を固定し看板を出していて、 私が置ける場所は最初からほとんどありませんでした。なぜなら、良い場所は大抵少しかぶってしまい、少しでもかぶるとクレームが来るからです。 大体トラブル原因は商業施設が小さく、規模に合わないテナント数を入れていること、テナント数に見合った固定看板枠が作られていない、契約上で場所を規定していない事に起因しています。 設置問題は集客問題に直結します。 客の導線がほぼ一方通行のため、路面か両側の片側看板しか見ないのです。これは入口が狭幅なため、数歩で通り過ぎてしまい、ほとんど視界に入らない状況になるので、もう一方の側は有効性がないものになってしまうのです。 今回看板を移動するように言われましたが、 元々置く場所がない上に移動させられては、お客さんからは見えない隅に置くしかありません。 それでは全く私だけ理不尽を被ることで、営業にも差し障ります。 契約上で看板設置場所、看板サイズの規定、入居順＝優先順位などのルールの決まりがないですし、私だけが移動せざる得ないのは公平性に欠くと思っております。 今回のような場合に関して、強制力はあるのでしょうか？ 看板設置等は営業上に関わるのは先方も承知です。こんな無法地帯でトラブルが多いのでしたら借りなかったので、賃料の減額などを交渉しても良いのではないか、など色々と考えが巡っております。 長文駄文で読みにくいかもしれませんが、何卒、アドバイスを頂けましたら、幸いです。 どうぞ、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（法律）
- ガス給湯器の設置場所について
この度新築を計画していますが、ガス給湯器の設置場所がなく、困っており、アドバイスが欲しいです。 商業地で建蔽率が100%のため、両隣、後ろはビルがいっぱいいっぱいに建っています。 1階、2階はテナントで、3階、4階が自宅なのですが、バス、キッチン、トイレは3階にあります。 テナントのガス給湯器は1階の壁に付けるのですが、自宅のガス給湯器（20号）を1階の壁に付けると、3階までの給湯水圧が足りない可能性があるとのことです。 水道は本幹が250mmで25mmで引いており、それを20mm×2本でテナントと自宅に分けています。テナントで使う水量を考えても、自宅のほうは20mmの水道管で、3階までは給水の水圧は問題ないそうです。ただ、ガス給湯器を1階につけると、ガス給湯器を通すことで、圧力のロスが生じるためか、3階までは給湯は難しいとのことでした。（実際に何Mpaあるのかは聞いておりません。。） 2階か3階の壁に設置したいのですが、バルコニーがないため、メンテナンスができないとの理由で、給湯器を設置できないと言われてしまいました。FF式の室内設置はできるだけ避けたい希望です。 (1)1階にガス給湯器を設置して、3階でお湯を問題なく使えている方はいらっしゃりますか？もし入れば、詳しく教えて頂きたいです（水圧やガス給湯器の号数等）。 (2)給湯加圧装置が設置できるのであれば、したいのですが、安価でコンパクトな機種はありますでしょうか？建物外壁と、隣地境界線との距離が40cm～45cmしか空いていないため、奥行きがそこに納まるものでお願いします。検索したのですが、どの機種がガス給湯器用のものなのか、電気温水器のものなのかがはっきり分からず、詳しい方お願い致します。 (3)他に設置方法、設置場所等アドバイスがありましたらお願い致します。 何卒、よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（生活家電）
- テナントを借りようと思うのですが、テナントに問題が・・・。
不動産についての知識が無く困っています。よろしくお願いします。 テナントを探していたところ、ほぼ希望通りの一戸建て貸し店舗物件をようやく見つけることができました。ところが調べてみると、その物件は １：土地が大きな金額の根抵当権設定してある。（返済額は不明） ２：建物は未登記建物。 （賃貸契約期間は２年） という事がわかりました。 そのテナントを契約後、もし、貸主（家主）の債務不履行などが起きた場合、場合によってはそこから追い出されるのでは？と心配しています。高額な改装費用がかかる店舗を予定しているので、もしこちらの意思に反して追い出されるような事態が起きた場合、大変な損害を被ることになるので心配です。 そこで教えていただきたいのですが １：通常、テナントなどでは地権者が求めれば、契約更新時に出て行かなければならないのでしょうか？ ２：今回のように、建物が未登記の場合、特に借主が不利になる事はあるのでしょうか？ ３：できるだけ長期にわたって借りたいのですが、何らかの方法で追い出されないようにできないものでしょうか？ よろしく、ご回答のほどお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 店舗の改築について
店舗の改築について 現在飲食店を営んでおり（賃貸物件）隣のテナントが空いたので改築をして店を広げようと考えております。 それにあたり、建築屋さんに見積もりを依頼したら防災設備の設置が必要と言われました。 その建物全体に防災設備が必要との事でしたので大家さんとも相談しようと思っていますが・・・ 現在私の営んでる店には居抜きで借りたのですが誘導灯や火災警報機や排煙窓など付いており、店の外の階段室には非常ベルがついています。 隣のテナントには防災設備らしきものがみあたりません。 建物の概要は ・建物全体（２階建て）の面積は５００m2を少し超えているそうです。 ・築35年以上 木造 ・建物の後方部が増築された形跡があり後ろの建物とくっついている 建築屋さんの話では違法建築 ・私の営んでいる店１１０m2位 テナント１１０m2位 防災設備も建物全体との事なので１００万円以上かかるようなので本当に必要なものか、私の店舗だけではだめなのでしょうか？ 今まで何も問題がなく店を営業してきたのですが、隣を借りて工事することによって、大家さんに迷惑がかかる事が心配です。 詳しい方がおりましたらよろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 店舗の移転時に行う内装工事の資産計上について
テナントからテナントへ店舗を移転しました。 その際に、 エアコン設置工事 45万 (旧店舗から天井に着いているものを持って来て取り付けました。) (旧店舗ではエアコン工事としてエアコンの取得価格と設置工事を合算して建物付属設備として計上していました) シンク設置工事 15万 (旧店舗から流し台とガスコンロを取り外し持って来て取り付けました。) (旧店舗では他の内装工事と合算してひとつの資産として建物付属設備で計上していました) 商品棚移設工事 25万 (旧店舗の商品棚やレジを解体し新店舗で組み立て設置しました) (旧店舗では備品として計上していました) 他に内装工事と電気設備工事、給排水設備工事を行い旧店舗でもそれぞれ建物付属設備として資産計上していました。 １、旧店舗のエアコン工事はエアコン自体は継続して使用しているのですが除却して新店舗の工事を建物附属設備として計上すればよいのでしょうか？ ２、シンク設置工事は費用計上するか、内装工事に含めるべきか又は一つの資産として資産計上するかそして旧店舗の内装工事はシンクが残っている部分をどう除却すれば良いのでしょうか。 ３、商品棚移設工事は運搬費や修繕費として費用計上するか、備品とは別に資産計上するかどちらか又は他に方法はあるのでしょうか？ ４、これらは一つの工事として請求されてきました。 他に雑消耗材、クリーニング代、電気申請費、試験運転費(電気設備に関してだと思います)がありそれぞれ10万以下で、按分か別々に費用とするか 以上を教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産仲介業者に責任はあるのか？
解体することを前提に、建物付きの土地を購入しました。新たにビルを建てるためです。購入に際し、解体費用と１店舗だけ残っている事務所テナントの退去が心配だったので質問しました。仲介業者曰く「懇意にしている中堅ゼネコンに確認したところ、○千万円だそうです」。またテナントに関しても「そのテナントの○○地区の責任者をよく知っているので、引越し費用と移転先の看板代位出せば大丈夫ですよ。下話はしておきました」と。ところが購入後、実際にその中堅ゼネコンから見積をとると、倍ほどの解体費。中堅ゼネコンの担当者に聞くと「問い合わせはされたけれど、○千万で解体できるとは言っていません」と。また事務所テナントに関しても、「立ち退きはしますが、○千万お願いします」と驚くような答えが。こうしたことは重要事項には当たらないのでしょうが、どうしても納得がいきません。仲介業者に少しでも賠償させることができるのでしょうか。教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 物件情報の「店舗」「事務所」の表示について
店舗の内装工事などをしているものです。 建物の一室をテナント物件として賃貸している場合に、物件情報に「店舗」やら「事務所」とありますが、建物の用途と合致しているものなのでしょうか？ 建築基準法では建築物の用途が新築時に設定されているはずですが、 新築時に「事務所」となっていれば、そこを「店舗」として使用するには用途変更の手続きが必要になるかと思います。不動産屋さんが表示している「店舗」「事務所」の表記は、そういう観点からも信頼できるものなのでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 亡くなった御主人名義の土地建物を貸し店舗として貸そうとされています。
亡くなった御主人名義の土地建物を貸し店舗として貸そうとされています。 知り合いの奥さんからの相談なのですが、亡くなられた御主人名義の土地建物をテナントとして貸そうとされているのですが、名義変更をせずに貸しても問題は無いのでしょうか? 3階建ての建物で、１階部分を亡くなられた御主人が車の整備工場として使われていて、２階・３階部分を居住スペースとして使われていました。ご主人が亡くなられ、１階部分を使わなくなったので、テナントとして貸そうとされています。不動産会社の方からは問題ないと言われているようなのですが、大丈夫か心配で相談されているのですが、私も専門知識が無いので答えることができないでいます。 なにかご存知の方おられましたら、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家庭用電話機の子機電波状況について
同敷地内に店舗と自宅があるのですが、今度ひかり電話にする機に電話機を新しく購入し自宅に親機、店舗に子機を設置しようと考えております。 どちらも木造、建物は５メートルほど離れていますが設置場所としては親機―子機間は距離で言うと１５～２０メートル位です。 この状況で電波は飛びそうでしょうか？最近の電話機はわりと電波が飛ぶと聞いています。
- ベストアンサー
- その他（生活家電）
- 業務店の開業店舗数データを探してます
こんにちは。 仕事の関係で、業務店（飲食店や美容室、小売店など）の開業店舗数を知りたいのですが、探せずにいます。もしお知りの方がいましたら、教えてください。 ■知りたい情報 (1)業務店の直近3年分の開業店舗数（月別に知りたいです。） (2)日本全国の開業数を県別に知りたいです。 (3) (1)・(2)の情報が載っているサイト、またはデータを持っている業者様（※有料・無料問わず） よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- マーケティング・企画
お礼
ご回答ありがとうございます。 インクスの勧誘？という話が、あまりネット上にないので専門家の方から意見を頂いて安心しました。 よく確認しながら進めてみます♪