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住宅ローンの金利
初めまして。今年新築一戸建てを購入するのですが、 金利について質問させて下さい。 当初、住宅ローンの金利が3年固定で1.2％だったのですが、 契約時に1.4％になっていました。 これは高いのでしょうか？ 2年前に戸建を購入した友人は3年固定で1.0％だと聞いて、 あまりの違いに困惑しています。 詳しい方、よろしくお願いします。
- haroharo97
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質問者が選んだベストアンサー
ずっと同じ銀行から何回も借りています。 初めてローンというものを組んだときの金利を 見てみました。７．８６％（25年で）です。 バブル時はたまたま動くことがなかったですが、 最後に借りたのは２行で１％と1.875％との葛藤でしたが、 金利はどうでもよかったですね。あくまで使い勝手で決めました。 あまりの違いというのは実感してます。 最近は、利率というより、土地を含めた本体が バブル期からずっと下降していますので、 15年間で価値が１／２～１／３だとすると実質金利ってのは かなりすごいことになっているんですよ。 今を生きているんです。団塊の世代はライフサイクル上で しかたなく大損した人もかなりいるのでは。
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心配無用 初回借入は格安 特約+ 獲得の為 低金利です。 ３年後契約では 1.55～2.45％です。 ためにし １０年固定で聞いて見ましょう。
- mat983
- ベストアンサー率39% (10265/25670)
今は銀行に預けた場合、最高で１，１％です。 １，４％ならお得です。 ただ、問題はその後の金利次第です。 また、計算することです。 ２０００万円かりた場合、１％なら年間２０万円です。 １，４％なら２８万円です。 ３年なら２４万円友人より多く払う事になりますが、 ２０年、３０年の長い期間で見ると、 あまりの違いではなく、微々たる違いです。
最近の金利ではそんなものじゃないですか。 金利なんて経済動向でいくらでも変わりますよ。 バブル期には6%を超えていたんだし。 ちなみに、その友人も来年には金利が1.4%になるじゃないですか。
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