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住宅ローンの審査
sarari_manの回答
- sarari_man
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＞(1)これらの信用情報機関に掲載されてる時点で審査は確実にアウトとなるのでしょうか？あくまで審査項目の一つとなるのでしょうか？よく事前審査って言われてるのがこの信用情報なんでしょうかね？ ＞(2)たまに事故から4年後にローンを組んだとかの書き込みを目にすることもあるのですが。嘘なんでしょうか？ 事故情報があるからといって絶対に否決というわけではありません。銀行によっては軽度の事故情報なら融資をしてくれる金融機関もありますし事故履歴ある人はすべてお断りの金融機関もあります。 銀行の融資判断基準は大きく分けて２つからなります。 １、数字上の規定判断（年収や返済比率や勤続年数など数字上の規定に達しているかの判断。） ２、総合判断（人間的要素の判断。明確な基準はない場合が多いですが、要は滞りなく返済をしてくれる人かどうか。） 要は自分が銀行側の立場に立った場合、貸したいと思ええる人かどうかです。 社会的地位が高く安定した高収入で預金も多くある人から、余裕を持った資金計画で融資の申し込みがあった場合、過去に事故履歴があったとしても銀行側からすれば融資をしたいと思える優良顧客です。その場合融資ＯＫになったりします。 逆に事故の履歴がなくても頻繁にキャッシングをする人や、カードローン枠をたくさん持っている人などお金にだらしないと思えるような履歴が見受けられる人は否決になったりします。 ほかの要素としては、信用情報もすべての情報が登録されることはなく、金融機関がうっかり登録を忘れることや、登録作業を一切していなかった機関などがあったりしますので、事故があったとしても登録されていないケースがあります。 また金融機関によっては、登録機関を１年～３年ぐらいに短期に設定して登録する場合もありますのでその場合はその期間が過ぎれば履歴から消えます。 前回も書きましたが、たとえば事故情報が「全銀協」にしか登録がない場合、全銀協に照会をしない金融機関からは何の問題もなく融資を受けることができます。 ＞(3)自分とは関係ないことなんですが、女性の場合、姓が変わると信用情報からの検索はできなくなるのですか？逆に姓が変わると事故歴があっても審査をパスすることってありうるのでしょうか？ 性が変わった場合がどうなのかはわかりません・・すみません。
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