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借家人賠償の保険金額の設定の仕方
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ご質問の内容を確認してください。ご指摘の通り 借家人賠償責任保険として保険金額３億円は高額すぎると思います。施設賠償責任保険（保険の種類によっては別名称）ではないでしょうか？ 失火などの場合に建物の修理費用をお支払いするのが借家人賠償責任保険です。http://hokenjiten.exblog.jp/7524162 失火の場合など、賃貸借契約上の原状回復義務は、借用部分が対象となります。そこでこのような計算式がひとつの目安です。 借用面積(m2）×m2当たりの修理費用＋α（借用部分の周辺の修理費用） 修理費用は高めに見るなら建物の建築価格ですが、実際には建物所有者の火災保険で支払われる分は、減額できます。そのため、建物のオーナーとの協議を行い 建物の火災保険を幾ら変えているかを確認し、「借家人賠償保険(特約）を幾らにするか。」を決めることになります。 建物オーナーの火災保険が確認できない場合、借用面積(m2）×m2当たりの修理費用＋αで保険に加入しましょう。
お礼
回答有難う御座います。 マンション等個人の賃貸物件では、個人賠償責任保険というのがありますよね？隣接するお宅に水漏れ等による損害を与えた際の為のものと聞いてますが、施設賠償はそれと同じ様なものなのでしょうか？
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