「一斉入居」という言葉と40万という金額は妥当なのでしょうか？

質問

新築マンションを購入し、３月末に引っ越すことになりました。
その新築マンションというのは昨年３月に完成して既に多くの方が入居しているのですが、引越幹事会社が「勉強しまっせ」社でしたので一応見積もりを取って頂くと40万という数字を出されました。
幹事会社が言うには「一斉入居なので他の引越会社はやりたがらないはず」と言い、こちらが他社に見積もりを依頼しても無駄だと言わんばかりです。その他にも「弊社は一斉入居でやらせて頂いてるので…」というフレーズをやたら強調していました。
私が疑問に思うのは、新築とは言え完成して一年近く経っているマンションへの引越で（残り4戸程度の状況で購入）一斉入居だと強調するのはおかしいのではないかという点と、栃木から埼玉県（120キロ程度）の距離・家族３人・3LDKから3LDKへの引越・梱包から開包設置まで全てお任せコースでしかも幹事会社で40万というのは妥当な金額なのか、という点です。
ちなみに５年程前に埼玉県から栃木（やはり距離120キロ）、その他条件はほぼ同様の引越を２月末に行った際は20万弱でした。今回の金額は高すぎるのではないでしょうか？また、他社に見積もりを依頼しても「一斉入居」という理由で断られてしまうものなのでしょうか？

回答No.1

coffeecan · ベストアンサー

一斉入居は何十世帯もまとめて入居するので、トラックの置き場や作業時間（エントランス、駐車場、エレベーター占有時間）の調整、エレベーターや廊下の共用部分の養生（ようじょう＝板やパンチカーペットを張って保護すること）をいちいち張ったりはがしたりがないように、一社でまとめて作業請負することを言います。

ただ、現在マンションの引越用養生がはずれていれば、ほかの引越会社でも大丈夫だと思います。が、まだ新築で売出し中のマンションですから、共用部分の養生は必要かと。（そうしないと入り口で管理人に作業中止させられます）。その費用が引越費用以外にかかります。

現在マンションの引越し用養生がまだ張ってある場合、これが一斉入居を請け負った引越会社の養生であるばあい、別会社で引越しを頼むと一斉入居外車から「使用料金」を請求される可能性があります。

金額に疑問がある以上、他社でも見積もりを取ってみてもよいのではないでしょうか。疑問をもっていらっしゃる以上、金額がどうなのか、他社が断るかどうか、ご自身で確かめるのが一番です。不満をかかえたまま一斉引越会社に頼んでもしこりが残ります。

お礼

ご回答ありがとうございます。
何十世帯もまとめてではないはずなので、ちょっと変ですよね。金額についてはやや諦めモードですが、諦めずに他社に見積もりの約束を入れました。

回答No.5

jijico

私も３月下旬に引越しすることになり見積もりをお願いしたところ、
３月下旬は本当に高いです。
もういっぱいです、と断られたところもありました。
値引きもほとんどなく、むしろやってもらえるだけ良いと思え、みたいな強気の態度のところもありました。
東京都内で家族３人、２ＬＤＫマンションから２ＬＤＫマンションで２０ｋｍ未満ですが、５０万と言うところもありました。（道幅が狭いとか言う条件にもよるかもしれませんが）
でも他もそれより少し安いくらいでしたので、この時期は４０万くらいは普通かもしれません。
頑張って少しでも安いところを探して下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
実は私ももう一杯ですと何社からか断られました。しかし何故か「勉強しまっせ」社は３月末でも空いているのです。それは先方曰く、幹事会社だからだそうです。
しかしまた電話帳片手に探してみたいと思います。それにしても50万とは…そこは本当にもっと勉強させたいですね。

回答No.4

007MUKADE

引っ越し料が ４０万？
二人住まいの老人家族ですが 家具、荷物は ４人分程の量です。
３年間に ３度引っ越しを経験しました。
戸建て２ＬＤＫ＋納戸 ・・・＞ マンション ３ＬＤＫ ・・・＞ 戸建て３ＬＤＫ
それぞれ ４０～６０ＫＭ の距離です。
４Ｔ２台 ＋ ２Ｔ１台 で 梱包～開梱 すべてお任せでしたが ・・・
一番高かったのが ２５万でした。

事情が有るにしても ち～～と高いやおまへんか？・・＞勉強屋はん

他社に あるがままを話して見積を頼んで見たら如何でしょう。
　　経験では 高いと評判だった １２３ が一番丁寧な プロ作業を
　　見せてくれ 価格的にも満足出来るものでした。
　　この業界も ”営業マン ”次第です。
　営業マンの教育が どれだけ行き届いて居るか？ がポイントです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
「勉強しまっせ」社は勉強勉強と謳っている割には勉強の成果が反映されていない気がするんですよ。それに、営業マンも家に来て最初の方は低姿勢だったのに、こちらが相見積もり取りますからと言った途端、他社の悪口を乱発し始めたんです。私も客商売ですが、こんなスタッフは真っ先に解雇してやると思うくらい態度が悪かったです。
仰るように他社にあるがままを話して見積もりを頼んでみます。

回答No.3

kobalt

私は本当の（？）一斉入居でしたが、幹事会社の見積もりがあまりに高く、
他に依頼をしました。
幹事会社からは「他社で頼むと、遅れたら困る」みたいなことを言われたので
「むしろ前のかたが遅れないようにしてくださいね！」
くらい、強気でいきました。
40世帯程度のマンションでしたので、一日4組しか引っ越しができず、
私の日は最終的には私のみだったので、全く問題なかったです。
前の人が遅れていたら「先に引っ越しさせて」と言うつもりでした。
（前の人が遅れるのは、出発遅れなどになるので、そのせいで自分が待つと
後の人に私が謝って待ってもらうのはおかしいと思ったので・・・）

質問者様の場合は、確かに一斉入居というのはおかしいと思います。
幹事会社は自分のところでやってほしいでしょうし、販売会社は
もしかしたら1契約あたりいくら、という具合に紹介料をもらっているのかも？
と感じます。

ただ、約1年前に一斉入居が済んでいるようなので、＃1さんがおっしゃる
共有部分の養生がなくなっている可能性があります。
私が依頼した引っ越し会社ははっきりと
「共有部分の養生はしない」
と言ってきました。私の場合は、幹事会社の共有部分の養生を使用できたので
問題ありませんでしたが・・・
このあたりは、確認しておく必要がありますね。

ちなみに私はシングルでの引っ越しでしたが、幹事会社（アート）で6万円、
依頼した会社で3万円で引っ越しができました。
3万はもっと安いところもありましたよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。

>幹事会社は自分のところでやってほしいでしょうし、販売会社は
>もしかしたら1契約あたりいくら、という具合に紹介料をもらっているのかも？

実際にそうなんだろうなーと思います。いや、聞いたわけではないので何とも言えないんですけどね。
養生については確認したいと思います。

回答No.2

noname#100021

こんばんは。私も築９ヶ月くらいの分譲マンションを購入し引っ越しました。残り２室だったのでほとんどの方がもう住んでいたので、購入した不動産会社からもうちはこの引っ越し会社を使ってますが、別に他でもよいですよ。と言われました。一応購入した不動産会社に聞いてみたらどうですか？
今の状況で他の会社に見積もられても一斉入居ではないのですから断られないとは思いますが、業界の暗黙の了解とかあるかもしれませんね？でも聞いてみたらいかがでしょうか？
それから見積もりが前回より高くなっていると言う件ですが、３月は引っ越しやの繁忙期なのであんまり安くしてもらえないみたいですよ。一斉入居というよりも早く予約しないと配車ができなくて断られる可能性も多いようです。
経験談ですが参考になれば幸いです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
３月末の料金は最高ランクですよ！びっくりしますよダンナ！みたいなノリでしたが、本当に高くて絶句してしまいました。でもやはり繁忙期なのである程度は仕方ないのかなぁとも思えて来ました。でも他社にも見積もってもらいます。