有楽町線辰巳駅とメトロ東西線南行徳の住環境について。

質問

結婚で地方から上京するのですが、候補の物件が2つあります。

(1)
・有楽町線「辰巳駅」10分
・2DK（広め47平米）
・築25年、5F
・家賃共益費込み87,000円
・敷金3ヶ月のみ。礼金・仲介手数料・更新料なし。
(2)
・東西線「南行徳駅」4分
・3LDK（50平米。しかしLDK8畳なので、どちらかと言えば3DK）
・築17年、1F
・家賃共益費込み89,000円
・敷金2ヶ月・礼金1ヶ月・仲介手数料0.5ヶ月・更新料1.5ヶ月

結婚相手の勤務地は浜松町なので(1)が大変魅力的なのですが、築年数と間取りにやや不満（3DK欲しい…）で、湾岸なので大気汚染とか治安とかを考えてしまいます。それでも礼金等がないので、子供ができて生まれるまで限定ならいいかなと考えています。

(2)は駅近くというのが魅力的でなのですが、1Fというのと、千葉なのに（千葉の方すいません。。。）思ったほど安くないのと、東西線が凄く混むと噂を聞きました。でもこちらなら子供が生まれても大丈夫な気がします。

どちらも休日に内覧に行ったので、平日の状況がわかりません。
現在でも過去でも(1)(2)の地域住民の（だった）方、もしくはその地域を良く知っておられる方、住環境について教えて下さい。

回答No.5

yuri_31

現在西船橋(東西線・総武線各駅停車・京葉線・武蔵野線・京成線に乗れるところです)で物件を見ている者です。
ちなみに、知り合いが行徳に住んでますので、行徳近辺には週1回以上は行ってます。便利で住みやすく地価が安いので、会社の寮が多いです。あと、外国人の人たちがたくさん住んでます。東西線の高架より北側の方が治安は良いそうです。

お値段が気になるなら、西船橋より東西線で一駅東京寄りの原木中山がいいと思います。
西船橋とは違って、東西線しか乗れませんが、駅まで徒歩5分で3DK(だいたい50～58平米)8万後半～9万円という物件が多かったです。
住む分には問題ありませんが、よく言えば治安が良い、悪く言えば生活する以外何も無いところです。
ただ、朝のラッシュ時は妙典(原木中山より一駅東京寄り)始発が多いため、西船橋のように快速停車や(少ないけど)始発という恩恵にあずかれないし、南行徳のように本数も多くない(南行徳なら同じ快速不停車駅でも妙典始発の電車には乗れるが、原木中山だと西船橋以降から来る電車でないと乗れない)というデメリットがあります。

千葉と言えど、東西線は殆ど全ての地下鉄に乗換え可能で、地下鉄の中で最も便利な路線ですし、総武線も中央線と連絡して都心を横断して走る路線なので、野暮ったいイメージとは裏腹に、かなり便利なのです(だから電車が混むんですけどね)。

お礼

回答ありがとうございます。
お礼遅くなってすいません。
原木中山ですか。路線図で確認しました。
千葉でも色々あるのですね。主要な都市ばかりでなくその隣の駅も確認して行こうと思います。
情報ありがとうございました！