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住宅購入に掛かる費用
kami55の回答
- kami55
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そんなものですかね。火災保険などは年払いの方が安い場合もあるので調べてみるといいですね。固定資産税は１月１日の所有者に課されるので、おそらく７月ころに１／４を払うと思います。固定資産税は全額払ってもいいですが、４期に分けたほうがいいと思います。銀行は決めておられるので変更はできないかもしれませんが、保証料は一括払いの方がとくです。繰り上げ返済すると期間短縮の分だけ戻ってきます。私の場合、５０万円繰り上げると１万ほど保証料が戻ってきました。それと３５年固定式はばからしいです。３年とかの固定か変動がいいですよ。金利が１％違うと、３０００万の借金だと月に２万数千円も違ってきます。
noname#64531
- noname#64531
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補足
ご丁寧にありがとうございます ■火災保険の算出方法がわからず、仮に２０万円としました。 あと、固定資産税、不動産所得税も金額はよくわかりません 建物面積175.98m2 延床面積102.02m2 ■今回、新生銀行からの借入を考えており、団信の加入保証料は金利に上乗せされるため、初期費用的には０円です。 ■３５年固定より短期固定や変動がお勧めですか？？