• ベストアンサー

マンション購入について

マンションの購入を考えています。住宅ローンの融資実行時には住民票を移さなければいけないと聞きました。将来住む予定での購入なのですが、一旦住民票を移した後にまた元に戻しても良いのでしょうか?仕事の関係上住民票は今の場所においておかなければなりません。教えて下さい。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

住宅ローンは、申し込み本人が居住することが絶対条件です。(入居後の転勤は相談すればOKが出る場合もありますが) もし違反がばれたら全額返済を迫られる可能性もあります。 >仕事の関係上 どんな関係なんでしょうか? >将来住む予定での購入なのですが リスクを背負ってまで購入するのはどうかと思います。 実際に住むようになってから改めてマンションを探せばいいだけです。

関連するQ&A

  • 住宅ローンと車の購入

    こんにちは。 家を新築するので住宅ローンを組みます。審査も通っています。 その新築する土地が、車がないと生活が不便な場所で 車も購入しなければならないのですが、 住宅ローンの融資が実行された後に車を購入すると 問題になると聞きました。(税務署の関係?) それならば、住宅ローンの融資が実行される前に 購入しようと思うのですが、 購入の時期について疑問点がいくつか出ています。 問題になる、問題にならないのはどれなのでしょうか? 車は軽自動車で支払は現金一括で払います。 1)住宅ローンの「契約」の前に車の購入契約をする。 2)住宅ローンの契約の後で「融資実行前」に車の購入契約をする。 3)納車が「融資実行」の前に行われる。 4)納車が「融資実行」の後に行われる。 もしくは、現金で一括購入するなら あまり気にする必要はないのでしょうか? アドバイスお願いします。

  • 住宅ローン控除について

    田舎に住宅を購入予定している者です。 現在遠方に住んでいるため、購入後すぐは自分の両親に住んでもらい、 その後そう遠くないうちに自分の家族も同居する予定(転職)です。 当初フラット35を予定してましたが、すぐに自分の住民票を移せないなら 親族住居用で申請するように銀行より言われました。 但し親族住居用では住宅ローン控除が使えないとのこと。 購入後6ヶ月以内には自分も住む予定でいたので、先に住民票を移すことも考えましたが、 そうなると転職する等の住民票移転理由も必要となり、転職前提での融資は難しいと言われました。 教えていただきたいのは、 1) 親族住居用途でフラット35を申し込み、その後6ヶ月以内に自分の住民票を購入住宅に    移すことができれば住宅ローン控除を受けることができるか? 2) 通常の銀行住宅ローンでは融資後すぐに住民票を移さなくても良いか?    また、そういうローンは何処の銀行で扱っているか? の2点です。 ご教授願います。

  • マンションを購入するのですが…

    マンション購入時の銀行の審査の条件として、会社に3年以上勤続するってのがありまして、現在勤続4.5年です。 さて、マンション購入の為に銀行へローンの審査の書類(所得税納税通知書や源泉徴収票)、印鑑証明、住民票などは既に提出済みです。(提出は2005/03/04付) 実際にマンションへの入居は8月からとなっており、残り4ヶ月ほどの現在、会社を辞めたくて仕方が無い状況です。 実は、現在勤めている会社はかなり経営が傾いていて、今月末の支払いを乗り切れないと倒産するかもしれません。 (銀行の融資は片っ端から申し込んでは断られている) その上、手取り21万程度なのにも関わらず、サービス残業などで週に半分は家に帰れない。土日も当然休めない。こう言う生活がかれこれ半年位続いています。 会社に対する我慢の限界で、辞めてしまおうかと何度も考えているのですが、購入したマンションのローンの審査がどう言うものなのか判らない為、辞めるに辞められない状態なのです。 (転職すると月収30万の仕事にありつくことは可能なのですが、給料が上がったとしてもローンの審査基準を満たさないということにならないか心配で…) マンションを購入した経験のある方、小生は今の時点で退職した場合、マンションを手に入れることは可能なんでしょうか? ちなみに銀行はりそな銀行です。

  • マンション購入の確定申告について

    こんにちは。 マンション購入に関わる確定申告について、質問させてください。 昨年10月に新築マンションを35年ローンで購入しました。 (建築中だったのでおととし契約しておいて、昨年引き渡しに至りました) しかし、引き渡しまでに身辺に変化があり、都合により住むことが困難になりました。 解約すると違約金がかかるので、そのまま購入し、一度も住まずに売却することにしました。 (構造変更をしていたので、違約金が結構な額になるためです。) この場合、なにかしらの確定申告は必要なのでしょうか。 また、有利になるのでしょうか。 まとめますが (1)契約はおととし、引き渡しは昨年です。 (2)名義を取得するために、一度(10日ほど)住民票をそのマンションに移し、今は別の住所に住民票があります。 (3)銀行で住宅ローンを組んで支払中です。 (4)売却予定ですが、買主がいまのところおらず、名義は私のままです。 以上のことより、アドバイスいただけると助かります。 よろしくお願いいたします。

  • マンション購入のローン

    新築マンション購入を考えています。もちろん住宅ローンに頼りたいのですが、貯金がないので、手付け金や諸費用を支払う充分なお金も現在ありません。マンション購入申し込み後、銀行などで諸費用分の融資をお願いする事はできるのでしょうか?何か良い方法があれば教えて下さい。

  • マンションの購入を考えています

    新築マンションの購入を考えています。 詳しい方教えて下さい。右も左もわかりません。 正直初めてなのでこの分野にはあまり詳しくないためわかりやすく教えていただければ幸いです。 マンションをローンで購入する予定ですが、やはりフラット35だったりありますよね。 あの点がいまいちわからないので教えてください。年末に完成する免震新築マンションを購入する予定です。 自分にあっているのがなんのか… あと詳しい方にお聞きしたいんですが震災復興住宅ローンというのもありますよね、 今実家住みなので、持ち家じゃなく要は居住者なのですが親孝行ローンにしないと適応外なのでしょうか。ちなに実家は半壊です。 もうすぐ子供が生まれるので購入する予定です。 私は個人事業主なので頭金をあまり多く入れないローンを組んで行こうかと思っています(何がおきるかわからないので) またマンション購入にあたって覚えとけってのがあったら教えて下さい。

  • 住民票の一時異動が条件だと言われました(住宅ローン)

    両親が住む予定のマンションの住宅ローン(私名義)のことで困っています。 フラット35の親族居住用のローンを申し込もうと思ったのですが、地元の銀行の支店長が、そちらの銀行の住宅ローンであれば名義人本人が住民票を移す必要はないというので、その銀行でお願いしました。が、本審査の結果が出るまでさんざん待たされた挙げ句「名義人が一時的に住民票を移す」(購入予定のマンションの印鑑証明が必要とのことです)というのが融資の条件だと連絡がありました。 私は現在、社宅住まいなので、住民票を移すことはできません。 かといって残金支払い期限はもう目の前に迫っているので、今更、フラット35で際申し込みもできません。 このままいくと、手付け金放棄のうえ解約ということになってしまうのでしょうか。

  • 個人事業主 マンションを購入すべきか賃貸か

    現在地方都市で専門職に就いております.ローン返済中ですが,自宅もあります.住宅ローン減税も対象となっています. 今後4月から別の県,別の都市で就労したいと考えております. ただ,この仕事とは別に株や投資信託による収入もあります. 自宅からそれほど遠くないので,マンションを購入すべきか賃貸で借りた方がよいか迷っています. 単身赴任となると,現在の住宅ローン減税を受けるには,家族が自宅に住み続ける必要があると思います. 1.住民票を現在地から移さず,新たに中古マンションを購入し,株や投資信託を個人事業として,マンションは事業用として経費とすることはできるでしょうか.やはり面積での按分になるのでしょうか. 2.住民税,確定申告は,現在地で行うことが可能でしょうか?

  • 住宅ローンの手続きで疑問

    仲介会社を通して、中古のマンションを購入予定です。 それで、その仲介会社を通すと金利に優遇がきくということで、住宅ローンの申し込みをしようとしているところですが、 ローンの申し込みで購入予定の住民票が必要だと言われました。 引っ越し予定が4月で、まだマンションも購入できていないのに、そのマンションの住民票をとることができるのでしょうか? その仲介会社は、そういうことは当たり前にやっていることだからと言っていますが、素人の私には判断がつきません。 また、そういったことを相談できる機関があるのでしょうか?

  • 自宅マンションを賃貸に出しています。今後の対応について

    数年前から購入した自宅マンションを賃貸に出しています。借主の方が、転勤を理由に出て行かれ、現在空き家状態です。管理は、自宅マンション近くの不動産屋に お願いしており、借主を募集している状態です。 今までだと、賃貸料を住宅ローンに回していたので、何とか生活のやりくりが出来ていたのですが、このまま借主が現れないと生活できなくなりそうです。 自宅マンションは、公庫物件なので、無断で賃貸に出すことは違法行為というのは、認識していたのですが、やむを得ず、ここまでズルズルきてしまいました。 以前、公庫ローンを銀行ローンに借り換えようとしましたが、銀行から住民票が自宅マンションにないと借り換えできないと言われました。 子供もいるため、今の生活基盤をできれば移したくないのですが、どうしたらよいのでしょうか? 住民票を移して、銀行ローンに借り換えすべきか? それとも、売却すべきか? また、住民票を借り換えor売却のためだけに移して、 それをまた元に戻すことが可能なのかどうか?