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個人事業主 マンションを購入すべきか賃貸か
現在地方都市で専門職に就いております．ローン返済中ですが，自宅もあります．住宅ローン減税も対象となっています． 今後4月から別の県，別の都市で就労したいと考えております． ただ，この仕事とは別に株や投資信託による収入もあります． 自宅からそれほど遠くないので，マンションを購入すべきか賃貸で借りた方がよいか迷っています． 単身赴任となると，現在の住宅ローン減税を受けるには，家族が自宅に住み続ける必要があると思います． １．住民票を現在地から移さず，新たに中古マンションを購入し，株や投資信託を個人事業として，マンションは事業用として経費とすることはできるでしょうか．やはり面積での按分になるのでしょうか． ２．住民税，確定申告は，現在地で行うことが可能でしょうか？
- monetmonet
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- mukaiyama
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＞株や投資信託を個人事業として… この件はあまり詳しくありませんが、事業とするためには『証券業法』などの規制を受けるかと思います。 その点はクリアされておられるのですね。 ＞マンションは事業用として経費とすることは… 自宅から通勤するのであれば、事業用 100%としても不思議ではないでしょうね。 しかし、そこで寝泊まりするなら、やはり事務所併用住宅と見なされます。 ＞住民税，確定申告は，現在地で行うことが… これはかまいません。 住民票のあるところで申告するのが原則であって、事業所の所在地で申告する場合は別に届けが必要です。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/2090.htm 税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をご覧ください。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm
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ご回答ありがとうございます． 個人事業としてしまったために，ちょっとニュアンスが変わってしまったようです．補足すると，普段は普通に勤務して，夜などにネットで株や投資信託，FXなどで投資をするといった感じです． そう『投資部屋』のためのマンション購入ってありですか？ 証券取引業ではありませんのです．