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法的範囲について
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マンション管理に関する植木の管理の範囲については、法文の定めは無いかと思います。この場合、まずは当事者の合意によります。合意内容が確認できなければ、合意の推定などで補うことになります。 もっとも、契約締結前の交渉段階であれば、何らかの合意に達しないと契約不成立になります。すなわち、契約を成立させるためには、合意することが必要です。 そうすると、管理契約のうち植木の管理についての契約を成立させるためには当事者間で何らかの合意に達する必要があり、合意すればそれが「管理の法的範囲」となります。植木の管理について合意することを留保したまま管理契約全体を締結した場合に初めて、推定などで補うことになります。 参考までに、国土交通省の出している『標準管理委託契約書』では、「庭木」の管理範囲を「立ち枯れ等の有無又は状態」としています（別表第４参照）。ただし、これは法的に拘束力を持たせたものではなく、行政の発する指針ないし参考資料に過ぎません。あくまでも当事者の合意が優先されます。もっとも、別表を添付するなどの形式面については大いに参考になりますし、内容面についても一定程度参考になるものと思います。 http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/01/010409_.html
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