- 締切済み
賃料収入
夫と親で賃貸契約を結び賃料を親に毎月払うことになると、親の不動産賃料収入による税金はかなり高いものでしょうか。 他の質問者の回答をみますと、申告しない・・・なんてことも書いてあるのですが、申告しなければ税務署から何か言われますよね？ それとも賃料収入が少なければ問題ないのでしょうか。 親子間だとわからないなどありますか。 ちなみに親は年金暮らしなのでそんなに収入はありません。 また賃料は10万／月くらいを考えています。 なお住宅購入に関しては夫と親でローンを組もうと思っています。
- tukiniusagi
- お礼率20% (29/145)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
年間１１０万円までなら贈与控除の範囲でしょう 親子間ですから賃貸料と言うよりお小遣いと考えては？ 親御さんの税金だけ考えてはダメ．．．国民健康保険や住民税にも影響が出ます 実際に「現金手渡し、領収書無し」だと税務署も調査出来ません 家は使用貸借．．．現金はお小遣いで年間１００万円くらい どうかな？ http://allabout.co.jp/glossary/g_money/w004573.htm
関連するQ&A
- 賃貸収入 確定申告漏れ
無知な質問で大変恐縮ですがご教授頂きます様、宜しくお願い致します。 賃貸収入に対して確定申告をする必要があると知らなかった為とても慌てています。 平成２３年から不動産を賃貸に出しております。 不動産業者が代行し手数料を差し引いた費用が振り込まれています。 毎年支払調書を税務署に提出した旨の郵便が届いており年間家賃が記載されていました。 この度税務署より「所得状況などについてのお尋ね」という郵便が届き、 所得税を税務署に申告しているか。 いない場合は不動産所有の有無、給与収入、年金収入、事業収入の有無について 質問されています。 サラリーマンなので所得税は毎月徴収されている為、おそらく何かで不動産があることが 判明し問い合わせがきたのかなと推測しています。 納入すべきものを無知の為納めていなかったのは反省しており、納めるものはもちろん納めたいと 考えています。 そこで質問ですが、賃貸収入が10万円に対し、ローンの返済を8万円毎月行っています。 返済分の8万円を差し引いた2万円が徴収対象になるのでしょうか？ これが正しい場合、税務署より届いたお尋ねには家賃収入を記載するところがあるだけなので ローン返済している分を差し引きたいことをどのように税務署に説明したらいいでしょうか？ ご教授の程、何卒宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（税金）
- 賃料収入よりも経費を高くするには？
はじめまして よろしくお願いいたします。 親の相談の持込なのですが… 父は年金や家賃収入で結構な税率になるので 「賃貸物件を建てると 経費が出るため節税できます」 という不動産コンサルの人の話を聞きかじって 賃貸物件（ＲＣ）を建てました。 しかし父は首を捻っています。 減価償却などの経費として計上できる金額より 賃料収入の方が多いと言うのです。 「多分４７年もかけて減価償却するような物件ではダメ」ということは分かったのですが、ではどんな物件ならば、節税に有利になるのでしょうか？ 木造アパートだって22年の減価償却ですし。 中古物件などのことなら 効果がでますか？ また、もっと大きく見て、父のようなケースではどのような資産対策が有効かを教えてくださると大変勉強になります。 よろしく教えてください。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 不動産所得税で親子間の賃貸について
一戸建ての家を賃貸で貸しているので今回不動産所得税の申告をしますが、その他に以前住んでいたマンション（住宅ローンが残っています。転勤で住めなくなりました。）に現在母が住んでいます。母は、賃料として1ヶ月少し自分に渡してくれています。 そこで質問なのですが・・ (1)親子間でも賃貸扱いにすることができるのでしょうか？ (2)もし(1)が可能なら2箇所の所得がプラスされることになると思いますが、マンションについては住宅ローンがまだかなり残っているので税金が節税になったりすることはありえますか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- インターネット副収入の確定申告について
インターネットによる副収入には年間20万以上の所得があると税金がかかるそうですが、やはり確定申告しないとまずいですか？ 現在、新築住宅の建設を考えていますが、 給料から月々の住宅ローンの支払いをして インターネットの副収入で繰上げ返済をしようと思っています。 その際に給料以上の返済があることで、税務署から調査が入るような気がします。 ちなみに夫の給料振込の銀行にて住宅ローンを組もうとおもっております。 夫の収入だけでは住宅ローンが組めないので 私も協力してローンを返済していきます。 インターネットの副収入はすべて私名義のネットバンクに振り込んでもらうようにしています。 もちろん私も働いております。 また、やはり確定申告が必要な場合は、経費を計上できるように、とにかく領収書は必ず、もらうようにしています。 領収書の 名前 と 品代 は どのように書いてもらうのがベストなのでしょうか？ 個人名 と 事務所備品 などでよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- サラリーマン。持ち家マンションを賃貸に出し収入を。税金は？
サラリーマンです。居住用マンションを購入しようと検討しています。数年後に転勤等の可能性があり、その場合には、マンションを賃貸しして賃料を得て、転勤から戻ってくるまでの間は、賃料でローンを返していけるメリットがあると考えています。（賃借人が必ず見つかるとも限らないというご指摘もあるかと思いますが、その場合は元々自分用として購入していますのでかまいません。この面のリスクは無視してアドバイスお願いします。）＝＝＝＝＝(1)もし年間ローンの返済金額より年間賃料収入のほうが多かった場合、税金はどのようになるのでしょうか？雑所得？のような感じで会社で徴収されている税金より更に確定申告をして収めなければいけなくなってしまうのでしょうか？？＝＝＝(2)逆の場合（ローン返済額のほうが多かった場合）は会社で徴収された税金が確定申告で戻ってきたりするのですか？？＝＝＝(3)このように転勤後に賃貸人となる場合、その間はサラリーマン兼、個人事業主？のような形になるのですか？(4)ローンですが、例えば親などから購入資金を借りる場合は、普通に銀行等から借りる場合に比べてデメリットはありますか？住宅ローン減税というのを聞いたことがあるのですが、この場合は対象にならない？など・・・＝＝＝＝＝以上かなり素人なので、いろいろアドバイスいただければと思います。どうぞ宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 過去の収入の申告について教えてください
過去の質問や国税庁のサイトも見たんですが、あまりにも税に関して無知すぎてよくわかりませんでした。 皆様のお力をお借りできればと思います。 今、住宅ローンの審査中なのですが、不動産の担当者の方から連絡があり、 「平成17年度と18年度の収入（税金？）の情報が得られない状況なので税務署に行って申告してください」と言われました。 恥ずかしながらその頃バイトを転々としていて、年末調整や確定申告はしていません。 今から行って、急に足りない分の税金などをまとめて払うように言われたりすることはないのでしょうか？ ややこしいので「収入なし」と申告したとしたら（担当者の方はそれでも大丈夫と言っていたのですが）何か不都合なことは起こり得ますか？ それと、先日市役所で18年度の課税証明書を発行してもらったところ 18年の前半（1月に就業し、7月末に退社しました）に働いていた分の収入が収入として証明されていませんでした。 毎月所得税も引かれていたんですが、自分で確定申告しなければこれも仕方ないことなんでしょうか？ 17年度は重複期間もありますが、4社＋知人のお手伝いでの収入があり、正直とてもややこしいです。 源泉徴収は1社ももらっておらず、給与明細をなくしてしまった月もありますが、 少なくともその内の1社ではけっこうたくさんの所得税を引かれていました。 一番の問題は、ローンの審査を早く進めるために、 なるべく余分にお金のかからない方法で過去の収入の申告をするにはどうすれば良いかということです。 長々と書いてしまいましたが、上記の条件で、 こうしたら手っ取り早い！こうしたら税金返って来るかも？（図々しいですが） というアドバイスがありましたらぜひ教えてください。 本当に税金に関してよくわかっていませんが、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 共有名義の不動産所得の申告について
会社員の夫と平成１４年にマンションを購入しました。 当時、私も働いていたので共有名義（２分の１ずつ）でした。 入居して数カ月、夫の転勤のためマンションを賃貸に出しました。私は会社を辞めしばらくはアルバイトをしていましたが、子供も出来て、その後専業主婦のままです。 マンションを賃貸に出したので、ローン減税も受けていませんが、家賃収入が毎月発生します。 それは毎年、確定申告できちんと申請してきました。（申請したつもりでした） 問題は、すべて夫の名前で提出していたということです。 最近、共有者（妻である私）も家賃収入を分けて申告しないといけないと分かり、動揺しています。 つまり、私は申告漏れ、夫は金額を多く申告していたことになります。 これはやはり遡って訂正をしに税務署へ行った方がいいですか？ 訂正作業はかなり大変でしょうか？ こっぴどく注意されますかね・・・。 毎月１８万くらい家賃収入があります。 ローン利息、減価償却などなど経費もあるので、不動産所得としては０～６０万位、年によって違いが出ています。 私はもちろん税金を払うことなるのでしょうが、夫が払った分は戻ってくるのでしょうか？ ご存じの方がいらっしゃいましたらご回答よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- マンションの家賃収入の確定申告
マンション（３DK）を所有しています。売却予定でしたが、不動産屋をとおして賃貸マンションにしました。今年、初めて不動産収入の確定申告をしたのですが、賃料は口頭で申告しました。 今年の７月に入居者が変わったのですが、来年の確定申告で実際の賃料より金額を１～２万円下げて申告してもだいじょうぶでしょうか？
- ベストアンサー
- 確定申告
- 確定申告 不動産収入について
少しですが土地を所有しており、人に貸しています。毎月、賃貸料の収入があり、毎年確定申告をしています。しかし、平成20年11月から現在まで賃貸料の払い込みが無く、弁護士を介して請求をしています。税務署に聞いたところ、平成21年の収入は有るものとみなして平年通り申告するように言われました。今後賃貸料の払い込みが有れば良いのですが、もし、払い込みが無かったときは、税金の過払いになると思います。還付されるのでしょうか？もし、還付されるとすればどのようなタイミングでどのような手続きをするのでしょうか？また、弁護士の費用は必要経費として良いのでしょうか？ 税務署に聞いたとき一緒に聞けば良かったのですが、聞きそびれました。詳しいかたのご指導をお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
補足
ありがとうございます。 でも、会社から補助がいくらかでも出るとしたらそれは調査できませんか？