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住宅ローンの控除
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>１０年の住宅ローンを組む予定ですが、繰り上げ返済で、例えば５年で完済してしまった場合、後で税務署から、確定申告で帰ってきた還付金に対し、もどすようなことは言われないのでしょうか？ 大丈夫です。 ”住宅の新築や購入のため10年以上にわたり分割して返済する方法になっている” ですから、最初にローンを組むときに１０年以上になっていれば大丈夫です。 ５年で完済しても、今までの減税分を返還することは無いです。！ http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm ただし、１０年ギリギリのローンで、例えば２年目に一部繰り上げ返済すると、期間が短縮され全期間が１０年未満になってしまったら その時点で残額があってもローン控除は打ち切りのようです。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225_qa.htm#q2 １０年ギリギリで組むのなら１度に完済するか、少しづづ毎年繰上をするなら長目のローンを組むことですね。
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- green_sheep
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今は控除を受ける期間を10年か15年か選べるんですね、私の時は5年間で した。 住宅ローン控除は、借入金の年末残高をもとに毎年計算しますから、繰り 上げ返済で年末残高が少なくなれば、控除額も少なくなるだけです。5年で完 済、もしくは控除の基準残高より少なくなれば、控除がなくなるだけです。 最初の年に10年分の控除額を計算して全額戻ってくる、というようなもの ではありませんから大丈夫です。
補足
すみません。題名が悪かったですね。 マンションの売却損を確定申告にて、損金で落とす、と言うことについてなんです。売却損は１５００万程度出る見込みです。うまくいけば数年間、所得税０円になると思うので、バカにならない大きな額になるんです。
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