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外壁の塗り替えにについて
築10年、サイディングの継ぎ目のコーキングが割れてきており、外壁の塗り替えを検討しています。 現在、2社で見積もりを取っていますが、1社は飛び込みで来た業者で、もう1社は知り合いの不動産屋の紹介のリフォーム業者です。 A社は塗料のお勧めを提示されており、割れの補修にも通常のコーキングとは違ったものを使用されるとのことです。10年の保証書を出すと言われており、不明な点については何度も足を運んで説明していただいています。来られた営業＆施工の方も丁寧です。ただし、最初の提示額が高く、飛び込みということもあり、信用していいものか悩んでいます。 B社は最初の見積もりから高くはないのですが、施工の方がいい加減そう、塗料はシリコンならどれでも変わりない、割れの補修も通常のウレタンを使うと言われています。また、B社の内容について、否定的ですが、それについての知識も持っているように思えません。 両者の見積もり内容は以下のとおりです。詳しい方から見たらどちらがよいと思われますか？素人には判断できずに困っています。 （A社）初回見積もり：143万円→現在見積もり：105万円 外壁面積：181m2 足場：10.9万円、養生：7.2万円 下地改修（セメンシャス充填、変性シリコン充填）：3.6万円 下地調整（日ペ、アンダーフィラー弾性エクセル）：32.6万円 下塗り＆上塗り（日ペ、オーデフレッシュSi100II）：27.2万円×2回 基礎防水：6.8万円、ペンキ塗装：8.6万円 屋根塗装（水性シリコンシーラー＆カスタムシリコン）：19.5万円 （B社）現在見積もり：105万円 外壁面積：195m2 足場：15.8万円、養生：2.0万円 高圧水洗い：4.9万円 コーキング補修：4.5万円 下地調整（ロックシーラー塗り）：7.8万円 下塗り＆上塗り（シリコン塗装）：41.0万円 基礎防水：7.6万円、ペンキ塗装：3.5万円 屋根塗装：12.4万円 諸経費：3.0万円、値引き：2.5万円
- honosawa
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- qtjps4
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足場代って塗装屋が自分でやると安いのよね。。 高圧なんて2時間で終わるしょ。。 屋根は補修無しで塗るだけなら。。。ちと高い。(難しいのかな・・ 場所とか狭さとか庭があるとか 草花が足元にあるならこんなものかもね。 初回見積もりって皆1.5倍ですか。。 会社って儲けようとしすぎだな。。。
- SHINICHI-
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１５０ｍ２に自信があるなら、塗装代は１５０／１８１にすべきです。 外壁面積：150m2 足場：10.9万円、養生：7.2万円 下地改修（セメンシャス充填、変性シリコン充填）：3.6万円 下地調整（日ペ、アンダーフィラー弾性エクセル）と下塗り＆上塗り（日ペ、オーデフレッシュSi100II）：＠3200×150ｍ2＝48万円 基礎防水：6.8万円、ペンキ塗装：8.6万円 屋根塗装（水性シリコンシーラー＆カスタムシリコン）：19.5万円 これで、104.6万。 あれ？結局105万か。 Ｂ社を全体で150ｍ2の金額にして、それにＡ社を合わせたらどうでしょう。 本来なら、金額だけでなく、どういった足場で、工期はどう考えているかも重要。 近所での実績を調べ、出来るなら、評判はどうか尋ねる。 もう１社欲しいところですね！
- SHINICHI-
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ゼネコンの施工担当です。 ただ、ビルの改修はしておりますが、戸建の経験はありません。 まず見積もりですが、ＨＰで調べたところメーカーの材工価格表がありましたのでリンク先に添付しております。 ここでは、＠２８００円／ｍ２や、＠３１００円／ｍ２とあります。 下地調整（日ペ、アンダーフィラー弾性エクセル）：32.6万円 下塗り＆上塗り（日ペ、オーデフレッシュSi100II）：27.2万円×2回 この部分のことでしょう。見積もりでは合計すると８７万円となっています。 しかし、価格表では、＠３１００×１８１ｍ２＝５６１１００しかかかりません。 ３０万円は安くなるのではないでしょうか？交渉の余地ありです。 材料の選定ですが、現在塗装されている種類は分かりますでしょうか？ 本当にこの材料が最適か疑問です。 ここの日本ペイントのＨＰでは、見積もりの材料は◎最適ではなく○適です。 悪くはないのでしょうが、メーカーにでも確認したほうがいいかもしれません。 どうせやるなら、フッ素樹脂塗料のほうがいいのではないのでしょうか？ あと、１０年の保証の件ですが、何に対して保証なのか明確にしといたほうがいいです。 クラックが入ったら直してくれるのか、ボロボロになってもあくまで水漏れが確認されるまでなのか、具体的にどう直してくれるのか聞くべきです。 屋上のアスファルト防水などは、１０年の保証を出しますが、その他はあまり１０年の保証はだしません。 しかも、改修工事であれば、水漏れしたとしても、下地が悪いからです。なんて、言い逃れすることはいくらでも出来ます。 私の感想は、２社ともよくなさそう。 もう１社ないかご近所にきいてみたらいかがでしょうか？ 最後に、単価ばかり気をとられて、数量に誤魔化されることがあります。 外壁は本当に１８１ｍ２ですか？ 塗装しない窓やドアは数量から引かれていますか？ 自分で確認する価値ありです。 私なら絶対確認します。
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アドバイスよろしくお願いします。 外壁塗装の見積りを数社から頂きました。 その中で塗装下地の前に下地強化をするということで 下記の手順を行うそうです。 下地強化 ニッペのシーラー 下地 シルビアサーフ 中塗り パラサーモ水性 上塗り パラサーモ水性 この内容でニッペが入っていますがどうでしょうか? ご意見をお聞かせ下さい。
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外壁（屋根）の塗装を計画しています。 現在見積書がありますが何方の方が最適化迷っています、アドバイスをお願いします。 ＊日本ペイント 1）屋根 シーラーシリコン仕上げ 縁切り作業、タスペーサー差し込み 2）外壁 シリコンエポキシ変性カチオン下地 セラミックエポキシ変性シリコン仕上げ その他 パーツ類有り ＊関西ペイント 1）屋根 ヤネ強化プライマー（下塗り） スーパーシリコンルーフペイント（中塗り） 同 （上塗り） 2）外壁 ホルダーG2（下塗り） セラMシリコン2（中塗り） 同 （上塗り） その他 パーツ類あり ALC材質には何方の塗料が適しておりますか？又2回塗りと３回塗りですが今回の ペンキの種類から大差は無いのでしょうか？ 金額的には10万円強の違いが出ています、同程度であれば安いに越したことはないので 安い方でお願いしようと思います、宜しくアドバイスお願いします。
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