• ベストアンサー

マンション購入→入居せず売却→税金は?

今年3月に新築マンションを6500万円で現金購入しました。しかし、完成したものが思っていたものと違っていたため、住まずに売却したところ、購入価格より200万円ほど高く売却できたのですが、仲介業者に手数料3%引かれたため、諸経費などを入れると赤字でした。赤字でも不動産取得の税金はかかると思うのですが、それはいつ頃支払うものなのでしょうか?初歩的な質問ですいません。ちなみに会社員です。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • debukuro
  • ベストアンサー率19% (3635/18948)
回答No.1

不動産の移転手続きをしたのならそのうちに納付書が来るので記載されている納期限までに納めればいいです。 たぶん年度の末くらいに来ます。

関連するQ&A

  • 不動産を売却したときにかかる税金について教えて下さい

    半年以内に分譲マンションを1200万円で売却する予定です。 マンションを売却したことのある友人に聞くと、 所得になるということで、売却価格の10%税金がかかるといっていたので、120万円もかかるの!と驚いています(^^;) ただその友人もうろ覚えだったので確かな情報ではありません。 マンション売却にかかる諸経費として、 不動産屋に支払う仲介手数料が約50万円。 これ以外に固定資産税などはどうなるか。所得税はどうなるのか。等、 他に税金などお金のかかってくるものを教えて頂ければ幸いです。

  • マンションの売却

    いつもお世話になります 新築マンションの売却(*何件か見積もり済み*1000万円)、 中古マンションの購入(600万円)を考えています その際、仲介手数料が発生しますよね、それを込みにしたい場合 所有マンション=1000万円⇔購入マンション=600万円+400万円:現金・・・ それぞれに仲介手数料込みでお願いします。と申し出れば仲介手数料は別途支払い という事にはなりませんでしょうか? (たまたま売りたい会社も購入したい会社も同じです) すごく説明が下手で言いたい事が伝わっていないような気がしますが・・・ どうぞご理解して頂ける方 宜しくお願いいたします

  • 同じ年にマンションの購入と売却をした場合の税金は?

    7月に新築で購入したマンションを、今年売却する予定です。 場合によっては、1月以降の売却になると思いますが、この場合、税金等で 損得があるでしょうか。 現在、まだ売却を依頼したばかりですが、買いたい人が現れた場合に 値引き交渉があると思うのですが、もし12月と1月で税金などに差が出るのなら その分を値引きできるかな、と考えたものですから・・・ 購入したマンションは50平米ないので、住宅ローン減税の対象ではありません。 購入した価格と売却価格は同じくらいを目指していますが、仲介手数料を 払うので、損はする予定です。 いずれにしても、ローンの残りは売却したお金で返済できます。 無理に高く売るより、損したほうが税金的に安くなったりするでしょうか。 購入も売却も3千万円以下です。 その他、情報が必要でしたら補足しますので、お知らせください。

  • 家を売却し中古物件購入

    この度、今住んでいる住宅を売却し中古マンションを購入しようと思っております。 今住んでいる家は3年前に新築いたしました。色々と諸事情があり売却しようと思っています。 不動産1件と売却の専任契約を結び売却に向けて話しが進んでいるのですが、いろいろと不安な点が出てきましたのでご回答の程よろしくお願い致します。 家を売却する際の仲介手数料は売却損に上乗せ出来るみたいなのですが、新しく購入する予定の中古マンションの仲介手数料はローンに組み込めないらしく、現金で出せる限界が70万程なんですが、70万程の現金だけで中古マンション購入は可能なんでしょうか?不動産に尋ねたところ現金で必要なのは購入する方の仲介手数料と登記費用のみとの説明があったのですが本当にそれだけでいけるのでしょうか? 今の家の査定額は1700万 売却損 500万ぐらいの予定 次に購入するマンションは1000万以内で考えております。 それと 不動産の方が次の物件購入時に追い金が必要だから売却と購入は同時進行という風におっしゃられていたのですが追い金とはどういう意味なのでしょうか?一度尋ねてみたのですが今一つ理解出来なかったのでよろしくお願い致します。

  • マンションの売却

    新築でマンションを買いました。 理由あって手放そうか。。。と思います。 どこに、連絡をとったらよいでしょうか? 2年目なので、売却損が発生すると思うのですが。 そのほかにも、仲介手数料?などもかかるのですよね? その諸経費は手元にありません。銀行などで借りられるでしょうか? 売らずに貸すなど他にも方法があると思いますが どうしたものか。。。 と、想い悩んでいます。

  • 相続マンションの売却にかかる税金

    親が他界しマンションを相続、これを売却することになりました。30年前に1740万で購入したものを1780で売却することになりました。リフォームははせずに現状のまま引き渡すという内容でした。しかし購入者のローンの都合で、リフォーム額400万を売買価格1780万に入れて2180万の名目上の売買にしてくれるよう頼まれました。このような場合の税金等諸費用はどのように変わるのでしょうか?仲介手数料が上がるのはわかるのですが、税金についても、1780万の場合と2180万の場合では変わるのでしょうか?また、その資金で新しくマンションを購入しようと思いますが、この購入の取得税なども変わるのでしょうか?

  • 自宅売却の税金

    16年住んでいた自宅マンションを去年売却しました。 売却金額からローンの残債、仲介手数料を差し引いて、30万円ほど残りました。 私は、自営業者で確定申告をしなければならないのですが、 この場合の税金はどうなるのでしょうか? ちなみに、購入価格は、3900万で売却価格は1950万です。

  • マンションを売却したい。

    4年前主人が税金対策によいと言われワンルームマンションを3件購入しましたが 毎年の赤字額が35万円で、実収入になるのは あと30年後からだそうです。 購入時の話(手出し額は殆どない)とは違っているので売却したいのですが 購入した業者では買い取ってくれそうにありません。 専門の不動産鑑定士とかに依頼いたほうが良いのでしょうか? 不動産は購入後5年以内に売却すると税金が多く取られるとの話もありますが 主人は今すぐ売却したいと言っています。 損失なく売却するのは無理でしょうか? どこに相談するのが最適でしょうか?

  • マンションの売却により、利益が発生する場合の税金と新築の借り換えの住宅取得税の控除について

    中古のマンションを5年ほど前に購入し、近々新築一戸建てを購入するため売却を考えています。(新築のほうはローンを組む予定です。) そこで中古マンションを売ったときに発生する費用がどれくらいかかるのかを調べていたのですが、 まず仲介していただいた不動産やへの仲介手数料、ほかに5年前に購入した金額より100万ほど高く売れそう(譲渡差益)なのですが、 それに対しても税金が25%?位かかるといわれたのですが、 本当でしょうか。 それなら、5年前と同じ金額で売るほうがいいのかどうか・・・とも悩んでいます。 あと住み替えになるので、不動産取得税?なのかどうかわかりませんが、特例がありますよ、とも言われました。 ご存知の方、ご教示いただけますでしょうか。 よろしくお願いします。

  • マンション売却時の税金

    2007年8月にマンションを売却しました。 15年前に3200万で購入し売却金額は1300万円でした。 売却時に残ローンは売却金額とほぼ同じで完済しましたが、リフォーム代や不動産会社への支払い手数料で約100万掛かりました。 名義は私が2/3,母(売却時は非同居)が1/3でした。 先日、母宛に確定申告の用紙が税務署から届きました。 購入金額よりマイナスで売却したので税金対象にはならないと思っていましたが、どう申告すればよいのかアドバイスをお願いします。