みずほ銀行の住宅ローン返済プラン選びの困難さ
- みずほ銀行での住宅ローン申し込みにおいて、返済プランの決定について困難が生じました。
- 元利均等と元金均等の選択や、ミックス返済の借入期間揃えなどの条件に悩み、最終的には銀行の指示に従ってプランを決定しました。
- しかし、営業マンとの認識の違いや、銀行のルールについて正確に把握できなかった点によりトラブルが生じました。銀行員の言葉に従うべきなのか、詳しい人の意見を求めています。
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みずほ ミックス返済
今日はみずほ銀行に住宅ローンの申込みに行きました。 事前審査も終えていたので後はどのような返済プランで行くかという決定だけでした。 私たちの契約は１８８０万の家とおよそ１２０万の諸費用の合計２，０００万の住宅ローンです。 ２００万が頭金で残りの１８００万をミックス返済する予定でした。 予定では プラン：１ １０００万→当初期間優遇プラン ２年固定(1.75%) 借入期間３５年 元金均等 ８００万→全期間固定プラン １５年固定(2.7%) 借入期間１５年 元金均等 こんな感じで考えていましたが、できないと言われて以下のように決めてきました。 プラン：２ １０００万→当初期間優遇プラン ２年固定(1.75%) 借入期間２０年 元利均等 ８００万→全期間固定プラン ２０年固定(2.95%) 借入期間２０年 元利均等 まずみずほはフラット３５には元利金等と元金均等どちらも選べるとＨＰに書いてあるけどそれ以外の住宅ローンはどちらも選べるともどっちかでなければいけないとも書いてないのです。 私は支払い総額の少ない元金均等にしたかったのですが元金均等は出来ないと言われ元利均等を選らばざる終えませんでした。 もうひとつはミックスの場合は借入期間を揃えなければいけないと言うのです。 困りました。今までの計画が白紙になりました。 そんなこんなで２番目に書いたプランで決定したのですが 住宅会社の営業マンは１番目のプランで確認をみずほにとっていたらしいのです。営業マンはあとからこのことを知り怒っていたのですが、このようになってしまうと後の祭りですが みずほは元利均等、元金均等は選べないのか？ ミックス返済は借入期間を同じにしなければいけないのか？ 銀行の女性は出来ないとの回答でプラン：２を考え明日の承認待ちです。 銀行員が言ったのでしょうから間違いないと思うのですが詳しい方教えてください。 よろしくお願いします。
- ttttaka
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>>みずほは元利均等、元金均等は選べないのか？ 元金均等は選べません。三井住友銀行などは選べます。 >>ミックス返済は借入期間を同じにしなければいけないのか？ その通りです。これは他行でも同じでしょう。 銀行員の言ったことは間違っていないということです。
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