- 締切済み
金利について
hel318の回答
- hel318
- ベストアンサー率22% (26/114)
変動金利は固定に比べ有利な金利で借りられると云う最大のメリットがあります。しかし景気状況によって日銀の政策金利の影響を受けるので固定金利の方が安全だと思います。 ただ短期固定など色々なローンが存在します。判断する上で重要なのはcyaro0918さんの収入の変動です。固定で均等なら収入がアップした時に返済が楽になるといった、将来の収入の変動を想定してシュミレーションした上で、どの住宅ローンにするか決められたら良いかと思います。
関連するQ&A
- 住宅ローンの固定金利と変動金利について
娘夫婦が４０００万円のマンションを35年返済で、 変動金利で購入しようとしておりますが、昨今は低金利ですが、 今後どのようになるかわかりません 35年返済の場合、固定金利と変動金利のどちらが有利かを教えてください
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 固定金利か変動金利かで迷っています
主人３３歳・私３３歳（現在妊娠中で働いていません） 主人の年収は５００万円です。 ２９２０万円の新築マンションの購入を考えています。 私の親から頭金５００万円の援助が出るので、２４２０万円の借り入れを考えています。 ローン返済期間は３５年を考えています。 毎月の返済額は１０万円以内でボーナス返済は考えていません。 不動産屋に計算をしてもらったところ、 （２９２０万円の物件で頭金５００万。２４２０万円を借り入れ） ・固定金利3.180%（フラット３５）で毎月の返済額約１２万円。 ・変動金利1.425%（み○ほ銀行利用）で毎月の返済額約９万８千円。 という計算が出ました。 ただ、主人は「変動金利は怖い。かと言って固定金利で１２万は支払いがきつい」と言っています。 この場合、固定金利３年・５年などを使った方がいいのでしょうか。 それとも毎月の返済額が少ない変動金利を使った方がいいのでしょうか。知識がなく困っています。 なお、繰上げ返済は今のところ考えていません。 知識のある方、アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン：固定金利か変動金利か？
はじめまして。現在賃貸マンション(家賃11万円)に住んでおりますが、以前から狙っていた物件が売りに出たのをきっかけに中古マンションの購入を考えています。 そこで住宅ローンを組むにあたり、固定金利か変動金利、もしくは両方を組み入れる方法と迷っています。アドバイスを頂けますか？ ・3500万円借り入れ予定 ・期間は35年 ・変動金利：1.075％（金利優遇適用） 固定金利：3.1％ ・ボーナス返済はなし ・主人年収：700万（私は専業主婦でまだ子供はいません） 今の気持ちでは35年変動金利で組み、毎月の支払いを少なくした上で貯金し繰り上げ返済にまわせればと思っていますが、やはり変動だと今後金利が上昇した場合(今よりは上がると考えています)を考えると不安も残ります。 アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン 変動金利か固定金利かで悩んでいます
住宅ローン 変動金利か固定金利かで悩んでいます 4400万円のマンションの購入を考えています。 世帯年収800万円 頭金500万円 3900万円の借り入れを予定しています。 提携ローンの優遇適用後、変動金利0.975%か フラット35（S）固定金利 10年目まで1.51% 11年目以降2.51% のどちらにしようか悩んでいます。 2年に1度ずつ100万円の繰り上げ返済を予定しています。 子供は小学1年生が1人（今後増やす予定はありません） 変動と固定では月々の支払いが2万円前後違ってくると思うので 変動にして繰り上げ返済を頑張ろうと思いましたが、 フラット35(S)の適用を受けられる物件なので、 金利上昇局面間近の今、そちらも捨てがたいと思っています。 これからの金利の推移につきましては神のみぞ知るところでは ありますが、近い将来1.51％は超えてくる気がしています。 同じような状況の方がいらっしゃいましたら、 ご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン 今後金利はあがる確率が高い？
現在新築予定で銀行からローンを借りる予定です。 金額は１０００万くらいです。 固定金利と変動金利についてですが、ネットで調べたら一長一短あるみたいです。 現在、金利はかなり低めだと思うので、今後はあがる確率が高いと思うのですがどうなのでしょうか？それなら固定にしておくべきだと思うのですが。この考え方は間違っていますか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 金利変動か固定かで迷っております。
下記を検討していますがよくわかりませんので、教えて下さい。 年齢40歳 期間25年 保険金1,000万円～2,000万円 1.なるべく安い保険料 2.解約は25年しません。3.できれば貯蓄性のあるものを考えています。 1.東○あんしん日○の「長割終身」固定金利 2.○リックス「ロングターム」 固定金利 3.○ニー「積立利率変動型終身」 変動金利 あまりない知識を駆使して、一生懸命調べた所それぞれ一長一短があり・・・ 保険会社の格付けもあり考えますと、どうすればよいのか迷ってしまいました。あまりに迷うのでリスク回避も考えて2社に分けて加入すべきかとも思います。1000万ずつ分散加入。 払込期間も短い方がいいみたいに思うのですが、いかがなものでしょうか？ どうぞよろしくお願い致します！！
- 締切済み
- 生命保険
- 住宅ローンの「金利切替」について教えてください！
住宅ローンの「金利切替」について教えてください！ 二年前にマンションを購入し、毎月のローン返済をしています。 １７００万円借りた内、１２００万円を３５年の固定金利 残りの５００万円を変動金利で組んでいます。 （固定金利は、２．８％です） 先月、住宅ローンの銀行からＤＭが届き、今なら固定から変動に切替できると・・・ 変動にすると、６月の適用金利が「１．０７５」となっていました。 とっても魅力を感じていますが、知識不足のため切替に悩んでいます。 （切替えるためには、取扱い手数料を約２０万円支払う必要があります） このまま金利が低ければ、切替をしても得になるとは思うのですが 金利が上がればもちろん損をする訳で。 最初に固定金利を選んだ理由は、そうゆう心配をしなくてもいいようにと思い マンションの販売の方に相談をして決めました。 現在、固定金利で借りている返済残高は、約１０００万円です。 皆さんでしたら、切替をしますか？ 私たちの中では大きな選択ですので、ぜひ教えていただきたいと思います！ 切替の特別企画が７月中旬までの期限となってますので、 至急回答をいただければ嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの「金利切替」について教えてください！
住宅ローンの「金利切替」について教えてください！ 二年前にマンションを購入し、毎月のローン返済をしています。 １７００万円借りた内、１２００万円を３５年の固定金利 残りの５００万円を変動金利で組んでいます。 （固定金利は、２．８％です） 先月、住宅ローンの銀行からＤＭが届き、今なら固定から変動に切替できると・・・ 変動にすると、６月の適用金利が「１．０７５」となっていました。 とっても魅力を感じていますが、知識不足のため切替に悩んでいます。 （切替えるためには、取扱い手数料を約２０万円支払う必要があります） このまま金利が低ければ、切替をしても得になるとは思うのですが 金利が上がればもちろん損をする訳で。 最初に固定金利を選んだ理由は、そうゆう心配をしなくてもいいようにと思い マンションの販売の方に相談をして決めました。 現在、固定金利で借りている返済残高は、約１０００万円です。 皆さんでしたら、切替をしますか？ 私たちの中では大きな選択ですので、ぜひ教えていただきたいと思います！ 切替の特別企画が７月中旬までの期限となってますので、 至急回答をいただければ嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 金利に関しまして・・・。
お恥ずかしい話なのですが、今日施行された金利ゼロ政策の解禁がよくわかりません。 マンション購入の場合について質問します。 ３０００万円の物件を購入、固定（率？）金利、２０年ローンが条件です。 金利が１％あがると余分に払う金額が４００万円上がるというのがなぜだかわかりません。 どう計算、または考えたらいいのでしょうか？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 住宅ローンの固定・変動金利ミックス＋ボーナス払い
お世話になっております。 早速ですが、住宅ローンの組み方で教えていただきたいことがあります。 新築マンションを購入し、約2,500万円の住宅ローンを組もうと思っております。 月々の支払いを低く抑えたいのですが、将来的な金利の変動（上昇）も怖いので、30年の長期固定と変動金利をミックスしようと考えております。 また、ボーナス払いも、夏冬各10万円を予定しております。 約1000万円ずつ変動金利と固定金利で借りて（計2000万円）、それに加えて約500万円をボーナス払いにすると、月々のローン返済が約8万円となり、ちょうどよいくらいです。（TOTAL 2500万円借り入れ、固定金利約3.0%, 変動金利約1.15%の30年返済で、月々約8万円） そこで質問なのですが、ボーナス払いで返済する500万円分は、変動金利・固定金利どちらから借りたらよいでしょうか。 (1)変動金利で1000万円借りて、固定金利で1000万円＋ボーナス分500万円 (2)変動金利で1000万円＋ボーナス分500万円借りて、固定金利は1000万円 つまり上記(1)(2)は、どちらがよいでしょうか。 個人的には将来的に金利の上昇余地は大きいと思うので、固定で1500万円借りる方が安心である気はするのですが・・・。 アドバイスいただけたら幸いです。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
お礼
ありがとうございました。