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住宅の名義変更について・・・。
chakuroの回答
- chakuro
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憶測で回答しますので、てんで的外れでしたら申し訳ありませんが・・・ >>贈与という形になると、相続税がかかってきてしまうので…。 相続ではない形をとって、名義変更したいのですが…。 税金のことを心配しながらも、ありていに言えば、「お父さんが死ぬまで名義変更を待てない事情があります」という風に読めるのですが、通常こういう質問の動機といえば１）相続だと妹さんの名義にすることに反対するであろう推定相続人がいる ということか ２）父親に借金があるので、差押や競売を回避するために今のうちに名義を他の家族のものに変えてしまいたい のいずれかです。 １）の動機であれば、遺留分の問題がありますが、とりあえず、公証役場にでも行かれて、お父さんに娘（妹さん）が相続するように遺言書を作ってもらえば、実際は、ほとんどそれで足ります２）の動機であれば、そもそも住宅ローン債権者が抵当権を設定しているので名義変更をしてどうなるものでもありません。
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