不動産会社にやられた！

質問

土地を買って新築しようとしているものです。

いい土地を探しつつハウスメーカーを見学していたところ、気に入った土地を見つけましたのでA社にて立ててもらおうと決心いたしました。

A社との話の中で「土地購入の決心が付いたら不動産に連絡する前に弊社に連絡してください。購入・交渉のお手伝いします。」と言われておりましたので、購入意思確定後、そのとおりにいたしました。
その結果、A社が不動産に連絡し、交渉を進める途中で、不動産いわく「（地主さんとの交渉結果）今のところ坪１万安くしてもらえるようですが、まだ交渉できそうなので頑張ります。」と言っていたようですので、A社も私も期待して任せておりました。
ところがその１週間後・・・、A社・不動産・当方で契約に向けて面会することになっていたのですが、不動産には約束をすっぽかされた挙句、夜にA社に電話（面会約束は10時30分）があり「坪３万安く交渉したら、地主の機嫌を損ねて、『その土地は売らない』と言われました。ごめんなさい。」と言われ、現在のところ白紙となってしまっております。
このような経緯ですので、不動産とは一度も会っていません。

その土地を買うことを決めていたのでハウスメーカー（A社）との設計もかなり進んでいた状態ですし、当方の希望を満たした土地はそこしか見当たらなく、非常にショックを受けております。　
今となっては値引きなんてしてくれなくてもいいのですが、最初にA社に「土地って値引きされるんですか？」と聞いたのが命取りとなってしまった次第です。

その土地を売ってもらうにはどのような策があるでしょうか？A社に責任はないと思っているのでA社とは今後も付き合っていくのですが、他の方の意見も聞きたい状況です。
　なお、A社いわく「地主さんと不動産との信頼関係は崩れてしまっていると思います。」とのことでした。

　工事請負契約の期限もあり、銀行ローンの金利上昇の可能性も強く、早く土地を購入したいところです。
　ご意見のほど、よろしくお願いします。

回答No.9

noname#119854

そのかわりにその南側の土地（70坪）を好きなだけ買ってください。」とのことでした。・・南側が将来も日当たりが悪くならないなら南は、理想ですね。地形がわかりませんが。結局、その南の土地を購入することにしたのですが、中途半端な位置に電柱がある。・・・電柱の移動は難しいこともありますが、これは設計士が建築確認前に電柱の移動を行政や電力会社に示唆することもありますが、難しいと思いますがあたってみてくれると思います。（もう１週間になります）現場・現況立会いの上で異動を決めるときは少し時間がかかります。（2週間か3週間。調度転勤の時期でしょ。）

ちなみに不動産の方がよく「先生が・・・」と口にされるのですが、ここでいう先生ってのは誰のことでしょうか？　司法書士・設計士・など先生と呼ばれているようですよ。資格は持ってますが・・・？？
　電柱だと土地家屋調査士なのかな。電柱は主人の貸し店舗にも事務所にも敷地内にありますが、年間1本1500円の電柱設置料なるものが振り込まれてきますが、本音はいりませんからどいてくださいと願っていますが、店舗でも移動できないようです。このあたりはきちんと確認購入が必要です。その電柱も事務所の方は、気がつかないでいましたら先の所有者に10年も電柱使用料懐に入れられていました。少額でもずるいなと思いましたよ。不動産屋さん、多分そちらの方面を調べてもらってるのでないでしょうか。具体的に調べる時は専門は専門にお願いしてるようなら、信用できる業者です。（この辺後で申し立てても何もしない業者多いのです。というより知識的にわからないのかもしれません。）
　時間がかかるようならいつ頃ならわかるのか聞いてみてください。電柱移動の申し立てして可能か可能でないか今回答待ちかもしれません。