- 締切済み
マンション購入の経費
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- biyadoo
- ベストアンサー率35% (82/233)
ここのサイトで新築マンションの諸費用を紹介してます 実例で紹介との事です。 goo住宅不動産 http://house.goo.ne.jp/useful/hiyou/ms01.html 参考までに
- isoyujin
- ベストアンサー率21% (145/662)
提示される時期によっては無いように違いがあります。 現在の状況と提示されている内容をお示し下さい。 新規か中古か、ローンの有無によっても違います。
お礼
まだあまり具体的に物件を絞り込んでいない状態です。 新築希望ですが、価格的に難しいので中古になりそうです。 これから煮詰めていくつもりです。ご回答ありがとうございました。
関連するQ&A
- 中古マンション購入について
中古マンション購入予定の者です。気に入った物件があったのですが価格が希望より高い1790万なのですが、1500万くらいに値引き交渉って出来るのでしょうか? 現金で購入予定です。不動産業者の方がもし1600万で購入した場合、経費が80万位と言っていたのですがこの経費は妥当なのでしょうか? それから火災保険は自分で入ってくださいと不動産の方から言われたのですが自分で手配するものなのでしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 分譲マンション購入について
10年近く前の話ですが分譲マンションを当時購入したのですが諸経費が非常に高かったので質問したいのですが不動産業者による仲介手数料が約14万でローン斡旋費用が10万、不動産登記が合計約14万だったのですがそんなにかかるものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 中古マンション購入の諸経費
都内で中古マンションの購入を検討しています。 なるべく頭金を多くしたいと思っているのですが、 物件価格以外にかかってくる費用はどのようなものが あるのでしょうか。 また、仲介物件であれば、手数料があると思いますが、 物件価格の５％くらいだったと思いますが、値引き交渉は 可能なのでしょうか。 どなたか詳しい方アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション購入→入居せず売却→税金は？
今年３月に新築マンションを６５００万円で現金購入しました。しかし、完成したものが思っていたものと違っていたため、住まずに売却したところ、購入価格より２００万円ほど高く売却できたのですが、仲介業者に手数料３％引かれたため、諸経費などを入れると赤字でした。赤字でも不動産取得の税金はかかると思うのですが、それはいつ頃支払うものなのでしょうか？初歩的な質問ですいません。ちなみに会社員です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの購入について。（少し焦っています。）
よろしくお願いいたします。 広さ、価格、環境も手ごろな物件を見つけました。大手の不動産業者の新築マンションです。なかなか人気のマンションですが、幸運にも希望の部屋にキャンセルが出て、購入したいのです。 しかし、です。親戚が不動産屋なのです。町の不動産屋です。親戚に不義理になるのが心配です。 ここで質問なのですが、こういう大手の新築マンションの仲介って、町の不動産屋はできるのでしょうか？どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンション購入時の不動産屋さんとの付き合い方
中古マンション購入時の不動産屋さんとの付き合い方 中古マンションを購入予定です。 「失敗しない中古マンションの買い方」のような 書籍やインターネットで一通り勉強をしています。 不動産に関しては素人なので、頭でっかちにならず、 不動産屋さんと信頼関係を保ちながら物件探しを心がけ ようと思っています。 まずは、引越し候補先の最寄り駅近くの不動産屋さん をいくつか回って相談し、インターネット検索での 物件探しも同時に行おうと思っています。 そこで、インターネットで「手数料半額」、「手数料 定額」をうたう不動産屋さんがあることを知りました。 そうしていただければ、相当額の経費削減になるので、 非常に助かります。 ただ、駅近の不動産屋さんで紹介してもらった物件を 手数料半額の不動産屋さんに仲介をお願いすることは、 多分ルール違反かと思いますので避けますが、 インターネット検索で見つけた物件などはお願いしても いいのでしょうか。または、そもそも、決まった物件しか 取り扱うことはできないのでしょうか。手持ちの物件しか 手数料が安くならないのでしょうか。 一般的な「不動産屋さんとの付き合い方」のアドバイス でも構いませんので、教えてください。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅購入時の諸経費について
この度、ビル１棟を３２００万円で購入するのですが、諸経費について詳しい方、宜しければ教えて頂ければ有難いです。 ●不動産から頂いた諸経費書 所有権移転登記費用 約３５０，０００円 抵当権設定費用 約１４０，０００円 不動産取得税 約１，０５０，０００円 固定資産税・都市計画税日割分担金 約３０４、０００円 仲介手数料（売買金額×２％） ６７２，０００円（税込み） 合計２，５１６，０００円 ●銀行ローン諸経費書 所有権移転登記費用 ６１４，０００円 事務手数料 ４４１，０００円 火災保険料 ４９５，０００円 印紙税 ２０，０００円 組合株券 ３０，０００円 合計１，６００，０００円 不動産の諸経費にも銀行の諸経費にも、所有権移転登記費用があり、どちらの金額で考えれば良いのか？？どちらに支払うものなのか？？という疑問と、全ての諸経費合計がこの金額より安くならないものなのか？？という質問です。宜しく御願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション購入時の諸経費の融資を受けたい
20代後半の男です。毎月家賃を払い続けるのが勿体無いので中古マンションの購入を考えています。不動産屋にローン審査を依頼してもどうせ通らないだろうと思い、契約時の諸経費については全く気に止めていなかったのですが、ローン審査が通りそうです。 不動産を購入するのは今回が初めという事もあり、頭金0円というビラの内容を見て、ローン審査さへ通ってしまえば金は掛からないと考えていたのですが、どうやら諸経費として130万程金が掛かるそうです。 しかし、手元に50万程度しか預金が無いので諸経費の130万円をどこかから融資を受けたいと思っています。 (念の為に、預金には手を着けたくないです） 折角のチャンスなのでもし、審査が通れば是が非でもマンションを購入したいと思います。どうすればローン審査が通った後に諸経費分の130万を捻出する為の融資を受ける事が出来るでしょうか？ (もし審査の緩い裏じゃない金融機関があれば教えて下さい。) 【私の情報】 ・(昨年まで)システム開発を個人事業主で行なう ・(今年に入ってからは)派遣でPGを行う ・(現在の)月収55万～65万 ・過去に金融事故有り。2年前に任意整理 (破産では無く、利率を止めて元金を全て返済) 【マンションについての情報】 ・額面2,500万の2DK ・築年数30年程度 ・都内 重要なのでもう一度捕捉させて頂きますが、ローン審査はほぼ通りそうです。 ただ直前までに急な出費等があり手元に50万しかキャッシュが ありません。そしてそれらは諸経費には充当したくないです。 そこで130万の諸経費をどうしても捻出したいのですが 融資を受けられる裏金以外の業者でオススメなところがあれば 教えて下さい。お願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
見てみました。 いろいろと経費もかかるようですね。参考になりました。 ありがとうございました。