賃貸マンションの管理会社

質問

現在、賃貸マンションに住んでます。昨日からお隣の部屋で工事が始まりました。
ドリルのような音や振動が眠っていられないほどです。
管理会社からの事前通達はありませんでした。

まさか土日はやらないだろうと思っていたら、今朝も9時前から始まりました。
昨日以上のドリル音と振動が私の部屋を襲います。おそらくうちの壁側に向かってドリルを使っていると思われます。
もう気が狂いそうだったので（本気そう思いました）、管理会社に連絡し、作業は止めてもらいました。業者さんも頼まれてやってるわけですから、中断させられて困ってると思います。

工事もやむをえないことだと思いますが、居住者がいることも事実です。
このような場合、管理会社がするべきことってなんなのでしょう。
事前通達されたとしても、とても生活できる状況じゃありません。
頭痛もします。

私は管理会社にどういうことを要求できますか？
ちなみに、平日も家にいるんです。このままだと工事の間はどこかへ避難する必要があります。

また、お隣の工事の内容はわかりませんが、私の住んでいる部屋もトイレのタイルに亀裂が入ったりしていて、これについても退居後に全面的に修理する予定になっているので、その辺の工事だと思います。施工ミスなんですけどね。

回答No.2

maisonflora

管理会社は、単に管理しているだけですから、管理会社を通じて、家主に言うことです。
ただ、せいぜい迷惑料として、数千円～数万円もらえるだけです。
工事期間中、避難しても、家賃等は要求ムリでしょう。
工事を早く終わらせてもらうしかありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。

昨日と今日のような生活に支障がでるほどの音がでる作業は、月曜日にやってもらうことになりました。

迷惑料ですかー。物理的に損害を受けたわけではないので、難しいですが。
頭痛はしてますけど。

ありがとうございました。

回答No.1

syunpei

マンション管理会社の仕事とは、なにをしなくてはいけないということは
きまったものがあるわけではありません。

たとえば、管理人を派遣するとか、その管理人にゴミ置き場を管理させて
住民が適当な出し方しないか見張らせるとか、住民のいない部屋の郵便ＢＯＸのチラシを整理するとかそんなものです。

工事業者に文句があれば、自分で文句言えばいいし
お宅のタイルのひび割れを管理業者が直す責任はありません。
直すのは、建物の持ち主若しくは、部屋の持ち主です、
管理会社は、建物に以上があれば、持ち主に報告するそんなところです
期待しないように

お礼

ご回答ありがとうございます。

管理業者ってそんなもんなんですか？？
でも住人とオーナーの仲介役ってことですよね。そうであれば、私は管理会社に報告して当然と思います。これまでの経緯からしても。

私は、管理会社の定義がよくわかってないかもしれないです。
これを機会にお勉強します。

ありがとうございました。