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抵当権者が財務省となっている
adpanda1の回答
- adpanda1
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不動産業界に従事する者です。 基本的にNO3の方の回答の通りですので、補足だけ。 ご心配でしたら、仲介業者さんに頼んで、滞納税金の確定金額を税務署から書面でいただくようにお願いしてみたらいかがでしょうか。 ご本人（売主様）が税務署に行けば、出していただける書面ですから。 その金額と1番2番抵当権の残金の合計金額は大方売買代金内だと思います。 訳あり（金融機関が損切り）をする場合は、売買代金を超える場合があります。 NO3の方が仰るとおり、特約が契約書に入る場合があります。もし特約がない場合には、違約金扱いになる場合がありますが、これらは契約書を見ないとわかりません。 業界では重要事項説明と契約を同日に行うことが多いので、仲介業者さんに事前に重要事項説明書と契約書の草案をコピーしてもらってください。大概の業者は嫌な顔をせずに渡してくれるはずです。 そして、この質問のことも含め気になることを仲介業者さんにご質問してください。大抵は懇切丁寧に答えてくれるはずです。（期待を込めていますが。(^_^;)）
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