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格安物件・・・。
何度か質問させて頂いてます。 また宜しくお願い致します。隣の家が昨年競売に掛かりました。 11月下旬から12月初旬が落札期間だった見たいで、不動産屋が落札をして今売りに出てます。家の前に売り出しの看板が出た時点で不動産屋に問い合わせた所(土地面積16坪 建物面積18坪 築4年半 駅から歩いて5分 エアコン一台付き 上下水道あり 都市ガス)1250万(売主に付き手数料不要、消費税込み)だそうです。 早速、内見をした所(内見はキーボックスの暗証番号を聞いて勝手に鍵を開けて見ましたので不動産屋は立ち会ってません)綺麗に使ってあって中は新築同様でしたが主人の仕事の都合で時間的に日当たりがイマイチ見れなかったので来週の月曜にもう一度見に行こうと思っていた矢先に不動産屋がチラシを配布し始めて その内容は明日、明後日(20日、21日)内覧開始と言う事と、1月22日(月曜)以降は手数料が掛かる場合があると書いてありました。 もう一度見て決めるつもりと、出来れば値切ろうかな?と思っていたのですが、値切りの方は諦めて早目に決めた方がいいと思いますか? 何故、渋るかと言うとパソコンで調べた所、落札価格が850万と出てたのです。綺麗に使ってあるので殆どリフォームして無いと思います。隣なので業者が来てる様子で分かります。 400万も利益取りすぎだと思いませんか? 私の記憶だと不動産屋って物件価格の一割が利益だと思ってますが・・・。どうなんでしょうか? 私的には欲しいので、そんな価格の事は妥協して上がらないうちに早く決めた方がいいと思いますか? この物件は競争率はあると思いますか? 性格がせっかちなので冷静な方、詳しい方の意見が聞きたいのです。
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お礼
ありがとうございます。
補足
遅くなって申し訳ありません。 とても親切な回答ありがとうございます。 あれから不動産屋に買いたい意思で電話をしたのですが、相手から現金が条件みたいな事を言われて困惑しております。 現金で出せない事はないのですが、その後の予備費用とかイザとなった時の貯金を残したいと考えると二の足を踏んでしまいます。 不動産屋が言うのには同業者からも問い合わせの電話が入ってる(1000万前後の物件を探してるお客さんがいるようです) ですから、そちらに売っても構わないと思ってるのでしょうか? あまり営業する気も無い感じです。 でも素人ながら、仲介業者を入れると手数料が発生しますから同業者にはせめてその手数料分は安く売るのでしょうね。 価格は1250万で売り出してしまってるのですから。 >とにかく一度売主の利益は忘れて、本当にその物件にそれだけのお金を出して買う価値があるかを冷静に考えられたほうが良いですよ。 ご尤もかと考え直しました。 そう考えると、ベランダの狭さが妥協できないかな?と思っております。 もう一件裏の家が新築に出てますので、今日内覧に行く予定です。 隣の家は環境も分かってるし格安だから今までこだわっておりましたが、他も見て焦らずじっくりと決めたい方向性にしました。