ピアノ教室とマンション管理規約

質問

ご相談よろしくお願いします。
週3日他所でピアノ教室を手伝っており、
自宅（分譲マンション）でも空き時間に3年ほど前から教え始めました。
その際、マンションの前のお店にポスターを貼らせてもらいました。
それで先日、住民からマンション規約違反だからと申し出があり、
即刻やめるようにと理事会で決定したらしく、
理事長から直接言われました。

規約には事務所や学習塾、教室等は禁止、と書いてありますので
ポスターは剥がしましたが、
いろいろ調べてみたら、規約というのは法的手段ではないとか。
理事会や理事長にそこまでの権限はあるのでしょうか。
それから、私が住み始めたころはその規約はなく、以前塾を始めた方が
子供の出入りがすざまじく（30～40人）、
近隣の迷惑になったからその規約ができたそうです。

家で教えているのはそんなにおらず、せいぜい多くて一日４人くらいです。（それも週二日ほど）

また、このマンションには事務所として使っている部屋もあり、
それについては規約がない、と理事長は言っていましたが
読み返してみたところ、しっかり書いてありました。
また、動物のことも
「そのことについては書いていないし、自分も飼っていてもう古いマンションだから老人も増えて、慰めのためにも必要でしょう」と言うのです。
また、楽器演奏の制限も聞いた所「近隣の迷惑がならないように配慮すればいい」
動物・楽器のこともしっかり記載されています。
こちらの必要な事項について返答が出来ず、自分の都合のいいように解釈するのは、
これは権力乱用なのではないでしょうか。

ポスターを貼ってしまい、教室として活動している、と
取られてしまったことは認めます。
しかし、このような現状で法的措置がはたして理事会にあるのでしょうか。
長文失礼しました。ご返答お願いします。

回答No.2

timeup

どういう場所のどういうマンションなのか不明ですが、
事務所もピンきりで、ヤクザ屋さんのなら相当迷惑だが、小さいのならそれほど迷惑にならない⇒住んでいる人から苦情が少ない。
ペットも老人が多い⇒苦情が無いのか、少ない。

比べてピアノの音や大音量の音楽はマンションなどの場合、躯体を通して相当先の家にまで響く・・・・上下左右はもちろん、多くの苦情が出たと言うことでしょう。

入ったときの規約にない・・・法律でも条令で其の地区の実情に合せて其の時々に変わって行きますから、マンションだけが始め通りで変化がない・・・とは民主国家である以上通りません。　基本的に集合住宅は多数決です。

それを始めて三年後に言ってきたということは、住民は相当に我慢していたと言うことでしょうから、これ以上続ければ、理事会も法的手段に出ることを準備しての話だと思います。　
そうなると、それなりの費用もかかり、ごたごたがあるとして、教え子も来なくなるでしょう。

ピアノ教室をそれなりの防音室でやっているとか、人数は１日数人なら、ちょっと違ってくるとは思いますが、本式に行えば理事会はかなりの事が出来ます。

対策としては、自分が理事会長になり、ピアノ教室を開く賛同者をマンションないに増やすことでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。
音量についての苦情は無い、と理事長から言われました。
また、ピアノを入れる際、上下左右の方の了承は得てあります。

通ってきた生徒も、最初の1～2年は週に一人か二人、
今でも一日多くて4人程度（それも週二日、2時間程度）です。
そしてその子達も幼稚園児で、ぽろぽろ音がする程度です。
そのほか、私が弾くということはありません。

先ほども階下の方に階下の方に確認を取ったら、気がつかなかったとおっしゃっていました。

なので、音の問題ではないようです。

つまりはポスターを見て規約違反だからと住民から苦情が出た、
ということだと思います。

これからいろいろ調べてみようと思います。
ありがとうございました。