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仲介料詐欺？建物請負立会い料
May_Kの回答
- May_K
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ANO.1です。 補足説明有難うございました。 本件が条件付き土地売買契約に絡む問題であること、仲介業者が「建物仲介費」を他の名目で請求していたことが理解できました。 質問者さんと同じ件でのトラブルが、参考リンクの不動産問題関連ボランティアの掲示板にありました。 ANO.1に書いた通り、条件付き土地売買では仲介業者は、建物に関する仲介料を取ることは出来ません。ただし、No.3さんの回答、およびボランティアの掲示板での回答にもあるように、別項目で代金を請求し、それに施主が応じた場合、「契約の自由」に基づき違法ではないという判断が下せるようです。 しかし、それを抜け道としたトラブルも多発していると同掲示板では書いています。 国民消費センター、ないしはお住まいの地域の役所にある不動産問題窓口への相談を勧めていますが、個人的には後者「役所の問題窓口」への相談が有効と思います。というのは、不動産業者が営業するためには役所での許可が必要であり、問題が頻発する事業者は許認可取消処分になる恐れがあるためです。
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お礼
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補足
お礼のメールの訂正です。 建て主の工務店の社長は宅建協会の会長は誤り 宅建協会の支部長です。 ということなので隣の宅建支部に相談に行きます。