婚姻による賃貸アパートの名義変更、車庫証明について

質問

２年程前、結婚前に今の旦那を同居人、賃借人を私として賃貸アパートに入居しました。その後、結婚したため、私の名字が変わりました。
　先日、新車を購入したところ、車庫証明の会社（ディーラーの下請けと思われる）から、「アパートの（賃借人）名義（＝旧姓）と車の名義（＝今の姓）が違うので、名義をかえないと車庫証明が出ません。不動産会社に言って、名義をかえてください。」と言われました。
　さっそく、不動産会社に行ったのですが、「名義を変更するのに、あらたに契約書をつくる必要があるので、更新料として家賃１カ月分の手数料がかかります。」と言われました。
　契約者が変わらないのに、なぜそんなにも手数料がかかるのか疑問に思いました。１万円以内なら、まだ納得ができるのですが…。これを払う義務はあるのでしょうか。
　また、車庫証明は、賃貸アパートの名義をかえないと出ないものなのでしょうか。例えば、戸籍抄本等で婚姻により名字が変わったことを確認してもらうという方法では出せないものなんでしょうか。

回答No.2

m_inoue

大家してます

普通は無料で変更します

＃１さんの書かれたとおり不動産屋の勘違いでしょう

お礼

やはり、不動産会社の方の誤解だったようです。
　今日、もう一回不動産会社に行って説明しようと思っていた矢先に、昨日の件は間違いだった旨の連絡がありました。
　回答ありがとうございました。

回答No.1

mii-japan

名義変更と言わないで「結婚して姓が変わったので契約者名を訂正して欲しい」と申し入れたらいかがですか
契約の実態が変わらないのですから手数料程度で済むはずです
名義変更と言う表現は、誤解や勘違いを招きやすいですから避けられた方が無難です

お礼

昨日、不動産会社に行ったときには、自分の趣旨は分かってもらったつもりでいたのですが、うまく伝わっていなかったのかもしれません。
　今日、早速不動産会社の方から、念書に記名押印，住民票添付、手数料は１０５０円で、という連絡がありました。車庫証明も無事出してもらえそうです。
　「名義変更」＝「契約者の変更」と普通は考えますよね。誤解を招く表現だったんだろうと、反省しました。