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借地の買取!
100坪の借地の中に4軒の借地人がおり内一軒の借地人は数年前に建っていたアパートを老朽化に伴い取り壊し現在駐車場になっています。残りの3軒の借地人は家が建っている状況です。地主が他界し諸事情があり現在国庫に入り裁判の結果近々払い下げになることが確定したと担当弁護士より連絡がありました。父親も高齢であるため払い下げになる土地は長男である私が買い取る事になり金額も 平成15年課税明細書の価格より 644,484,377÷330,74×3.3×0.3=193,017円(坪)と言う金額で買い取ってくれと弁護士から連絡があり4軒とも了承し話が進んでいたのですが問題が発生し私の借地も含め道路より奥に入っている2軒の4mの通路が確保されないため土地が死んでしまうと言わました。通路を確保するため弁護士さんが道路側の借地人に駐車場であるため土地の返却を要求したところ了承してくれたのですが、借地権を買い取って欲しいと連絡があり金額は坪約64万円でお願いしますとありただ交渉のよちありと言われております。 ただ土地に関しての知識も無いためなにが適正な金額かわかりません、 どなたか適切なアドバイスお願い致します。 ちなみに公示価格は 平成15年が 240,000 D 平成18年が 215,000 D となっています!
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お礼
適切なご意見有難う御座います。 beyonthetimeさんのアドバイス大変参考になりました。この意見を参考にもう少し自分なりにまとめて、他の2軒と協議して交渉してみます。