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住宅ローン
dai0911の回答
- dai0911
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#4です。 仮に35年と5年として。 5年間繰上げをせず、5年の固定期間終了後に再度金利選択もしくは変動金利となりますが、その時に金利が35年固定の物よりも仮にあがる場合、5年ものの繰上げをすべきです。金利の高い物を優先し繰上げすることがベターです。また、繰上げ時は時期や金融機関により手数料が必要になりますので、金額、時期は要注意です。 30万の繰上げをした場合の試算や、まとめて90万した場合など試算される方がいいですよ。 私は繰り上げはまだですが、35年固定の物と2年固定の借入れです。繰上げは未経験ですが。
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>金利の高い物を優先し繰上げすることがベター そうですね、短期の固定期間が終了するまでは返済を行わずに貯めていたほうがよさそうですね。 短期の手数料は労金なので無料になっています。 実際繰り上げする場合は試算したほうが良さそうですね。少しでも返済総額を減らすために頑張ろうと思います。 回答有り難うございます