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転勤！マンション売却or賃貸？
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大家してます 金額は計算できませんね、物件毎に異なります ・今も払っている固定資産税・管理費・共益費・修繕積立金などはそのままです ・賃貸の場合の経費 仲介を不動産屋に依頼すれば広告料（２－３万円） 仲介・物件管理一切を委託すれば委託管理料（家賃の５％位） 内装の修繕費用 築８年ですとそろそろエアコン・給湯器の故障も考えられます 「付属設備修繕特約」が有る火災保険に入りましょう （修理代が補償されます） 水道・エアコン・給湯器などの機械的電気的故障に対応してくれます（免責３０００円／１故障） 売却と賃貸、どちらが有利かはもっと細かい情報が必要ですし、地域によって大きく異なります 分譲物件では通常は売却が有利です
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- terekakushi
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転勤といっても、もう同じ場所に帰ってくることはないのですか？ 帰ってくる見込みがあるなら、「転勤の間だけ賃貸に出す」ということが可能です。ローンを全額返してしまわなくてもＯＫです。それどころか、入ってきた家賃を繰り上げ返済に回すことが可能です。 家賃収入に対して、建物の減価償却費やローンの金利部分が「必要経費」として控除されるため、そんなに多額の税金を払う必要もありません（我が家の場合、医療費控除と家賃収入の黒字を相殺すると赤字になるので、税金が還付されるぐらいです）。 私は一戸建てをこのような形で人に貸していますが、マンションの方が借り手は見つかりやすいそうですよ。
- 参考URL：
- http://www.relocation.jp/
お礼
そうなんですよね、帰ってくる場合がありますよね。現在のマンション気に入ってるし、、、、すみません、優柔不断で。情報ありがとうございました。主人と相談してみます。
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