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住宅ローンの借入先
住宅ローンの借入先についてお聞きします。 今年、新築住宅を建築予定です。 今、土地の購入(現金)が済み、今年度末までに 住宅を新築予定です。 皆さんは住宅ローンの借入先をどうやって決めましたか？ 今日、それぞれの銀行などに行って個々の金利などをいろいろ聞いてきたいと思っています。 金利のほかに何を重視すればよいでしょうか？ たとえば、繰上げ返済の費用無料や、火災保険の掛け金負担など(？)、 めぼしい借入先など全く決まってない状態なので 一からいろいろ聞いてその上で決めたいと思っているのですが 何を聞いてくればいいのかわからないもので・・・。 教えてください。
- kkk112
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自分がどうやって決めたか、というのを思い出してみました。 まずはどういったローン返済をするかをシミュレーションしました。 我が家の場合、年収や繰上げ返済などを考慮して、短期固定とフラットの併用プランが一番、お得だという目星をつけました。 その上で、短期固定とフラットの金利の低い銀行を当たりました。 不動産屋の提携などで優遇される場合もあるので、そういったところもチェック。 10行くらいに出向き、資料をもらいました。 大体どこも一長一短あるので、一つに絞るのはたいへんでした。 結果的に10年固定とフラットの合わせた金利が一番低い銀行に決めました。 ちなみに火災保険は、どこでも大差ないです。
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- shouji28
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今年、中古物件を購入したときは、仲介業者の提携している銀行に決めました。優遇金利があり通常金利よりも1.2%も優遇がありました。
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