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収入住宅
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- chimechimedori
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レスコハウスで、賃貸アパートを３棟、自宅を１棟建てました。アパートのうち１棟は１０年前、２棟は２０年前です。 工場で製造したコンクリートパネルによる工法ですが、２０年たった今でもガタや軋み等は一切ありません。室内リフォーム時に、パネルをはつってみたのですが、大工さんいわく、べらぼうに硬くて歯が立たないとのことです。 ＜賃貸アパートに採用した理由＞ ・地震に強い。 安心して、入居して欲しいため。 ・構造体の耐久性。 ２０年たったほうは、室内リフォームにとりかかっていますが、構造がしっかりしているので、リフォームすると、新築アパートに引けをとりません。 ・見た目も重厚な感じなので、不動産屋はアパートでなく「マンション」として入居者を募集してくれています。 ＜その他の長所＞ ・品質保証部門のフォローがよい。 とても丁寧な対応です。 ・構造体の保証期間が長い。（レスコのホームページで見てください） ・気密性が高い。冷暖房効率が良い。 ＜短所＞ ・耐力壁は、はずせないので間取りの変更に制約があり。 ・１Ｆと２Ｆの壁の位置をあわせなければならない。 （５年前まではそうでした。今もそうか、確認が必要。）つまり、１・２Ｆの間取りは変えにくいということです。 ・夏場、戸建ての方は、コンクリートパネルに熱がこもるせいか、夜は、木造家屋と比べると暑い。エアコン嫌いの人向きではない。エアコンつけるなら問題なし。 以上の短所についても賃貸住宅ならあまり関係ないでしょう。資金繰りが厳しい時代に建てて、初期費用もかかりましたが、レスコにして正解だったと思っています。
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