- ベストアンサー
連帯保証人ですが借り主と連絡がとれません
chewaisenの回答
まず知り合いの会社に行って待ち伏せするなり捕獲してください。 これはもう話合いするしかないですよ・・・。 アパートって普通２～３ヶ月滞納すると強制的に退去って形で家具なども撤収したりするんですが、どうしてそのままにしておくのかが疑問です。 連帯保証人から未払い分取ればいいやって感じなんですよね。 連帯保証人は普通の保証人と違って、連帯で責任を負う義務があるので本人と同じ立場にいますから拒否できません。 一刻も早くその知り合いを捕獲するしかないです。
関連するQ&A
- 連帯保証人について
マンションの賃貸借契約の連帯保証人になっている身内がいます。 昨日、大家より家賃滞納のためこのままでは連帯保証人に支払ってもらう事になる・・・と”催告書”が送られてきました。 借主本人はまだそのマンションに住んでいるのですが、電話も 繋がらず連絡が取れません。 連帯保証人は借主と同じ債務を追わなければいけないんですよね。 署名捺印をしているが、印鑑証明は出していないと言っていますが、もし、裁判所から支払い申し立てを請求された時、応じなければいけないのでしょうか？ 何方か法律、こういった問題に詳しい方、どうしたら良いか、何ができるか教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 連帯保証人について
アパートの大家ですが、今回の震災で連帯保証人になっている方が亡くなってしまいました。 連帯保証人になってくださる方が見つかりません。本人にも探して貰っているのですが、知り合いが殆ど亡くなってしまい、本人もどうしたらいいか、途方にくれている状態です。 この方だけでなく、今後もこのようなことが起きます。何か良い知恵ありましたら教えてください。 不動産会社は連帯保証人と、保証会社両方に契約をしてもらうよう奨めていますし、入居案内で話しています。 この不景気で家賃を払わないで夜逃げしたり、滞納者が増えて、両方の契約がないと大家さんの物件管理が出来ない状態に追い込まれると話していました。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 連帯保証人の処分依頼について
おそれいります。 アパートの大家をやっておりますが、借主が失踪したため、連帯保証人に家賃催促をしたところ、滞納家賃の振込みと借主の持ち物の処分を依頼されました。 連帯保証人が遠方で持ち物の処分に伺うことができないので、処分費用は払うから大家にお願いしたいということです。 こういった場合、連帯保証人から処分依頼書というような文書をもらえば大家の方で処分してもよいのでしょうか。 それは法的にも大丈夫なのでしょうか。 車もあり、本当に処分してよいのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約で借主と連絡とれないので、連帯保証人に解約を通知できるか？
賃貸契約で借主が2か月の家賃滞納でしかも借主と連絡が取れない、そこで、借主との賃貸契約書の第8条第1項一号で「弐か月分以上賃料の支払いを怠ったとき。」催告をしないで、直ちに解除できる。と明記していますので賃借人抜きで直接連帯保証人に解約と原状回復を通知できるのでしょうか？ つまり、賃借人抜きで直接連帯保証人に契約解除ができるのかという点です。
- 締切済み
- その他（法律）
- 連帯保証人の責任範囲について
私はマンション賃貸契約の連帯保証人になりました。 借主の家賃滞納が7月から続いており、 先日不動産会社から滞納分を支払うように連絡をいただきました。 借主は、払いますと言いながら、 何かと理由をつけたり、居留守を使ったりと 誤魔化し続けて居座ってます。 連帯保証人であるため支払うことは覚悟しているのですが、 借主が住み続けている以上、額がかさむ一方で いくら支払えばよいか分かりません。 上記の場合、本当に保証人は、 支払わなければならないのでしょうか。 契約書には、滞納が1ヶ月以上の場合は、 即解約と書いてあったので、多くみても 2ヶ月分かなと甘くみていたのですが、 お手数かけまして申し訳ございませんが、 よろしくお願いいたします。 長文で申し訳ございません。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 連帯保証人への請求
無くなった父が２５年前にした賃貸契約を相続しました。相続時に借主には２年近くの家賃滞納があったものの、その後は何とか家賃を支払ってもらいましたが、３月から滞納状態となりました（相続前の滞納分は減っていません）。毎月支払うよう督促していましたが、今は居留守をつかったりと連絡が取れなくなってしまいました。しかし、貸した家には住み続けているようです。 そこで、契約書にある連帯保証人に支払いをお願いしたところ、「連帯保証人になった覚えはない」といわれました。実際、連帯保証人は数年前に死亡しており、奥さんが相続したようですがこの場合、契約書の連帯保証は有効でしょうか？何せ古い契約なので、契約書に押印してある印鑑とおなじ印鑑証明などは無く、契約書しかありません。 もしも、連帯保証人が有効か無効かを争うといったことも必要になるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 店舗賃貸契約の連帯保証人について
宜しくお願いします。 あるお店で働いていた時に、不動産屋との賃貸契約で、私ともう一人が賃貸契約の連帯保証人になりました。 借り主は、お店の経営者で、連帯保証人が二人。連帯保証人になったのは、平成２１年７月です。このお店は、２１年７月より前から、同じ場所で営業をしていました。 それまでの、賃貸契約がどうなっていたかは、不明なんですが、二人が連帯保証人をしてから約一年は、そのまま営業をしていました。 ある日不動産屋の弁護士から、賃貸契約解除のお知らせの書類が、保証人宛てに、届きましたが、それ以上の動きは、ありませんでした。 それが、先日借り主と私達連帯保証人二人を、ビルのオーナーが訴えるとゆう話が突然入ってきました。 その裁判になる話までに、不動産屋からも弁護士からも何も連絡がなく、突然裁判の話。 連帯保証人二人は、なんの話か意味がわからないので、昨日不動産屋に行き話を聞いた所、私達二人が連帯保証人になる前の一年半ほど借り主が、家賃を滞納しており、 私達二人が連帯保証人になってからは、毎月の家賃プラス前の家賃滞納分を分割支払いをしていたようです。 お店は、今は営業していませんが、営業をやめてから、前の家賃滞納分が入金されなくなったといった内容でした。 連帯保証人二人共が、保証人をする前の滞納分についても、一緒に保証人になっている話も、初耳でした。 滞納額１８０万だそうです。 質問なんですが、連帯保証人をさせる時に、不動産屋も、借り主も滞納している家賃がある話を、一切説明がありませんでした。 昨日の賃貸契約書を見ていたら、２ヶ月家賃を滞納したら、退去してもらうと書いてありました。１８０万も滞納するには、一年半から二年ぐらい借り主が家賃を払っていなかったことになります。 連帯保証人になる時に、二人共よく書類を見なかったのが悪いのですが、騙されて連帯保証人をさせられたようにしか思えません。 借り主は、ただ電話に出ないだけで、普通に生活しています。 仕事もしています。 昨日不動産屋に行った時も、連帯保証人二人がいて、借り主は顔を出していません。 こんな内容でも、連帯保証人は、訴えられてしまうのでしょうか？ 滞納家賃がある話を、聞いていたら、二人共連帯保証人になんかなったりしていなかったです。 借り主がそのことを隠して、連帯保証人をさせたこと。 不動産屋からも、何も説明がなかった。
- 締切済み
- その他（法律）
- 連帯保証人はどこまで出来るのでしょうか？
母が長男の住む賃貸アパートの連帯保証人になっていますが、家賃滞納が１年に及び不動産屋から催促の電話が母のところにきています。母としては滞納分の支払いをした上で契約を解除し連帯保証人を辞めたいと思っています。しかし、長男家族が退去する気配も無く話し合いもままならず、家賃のみが増える一方で大変困っています。連帯保証人として強制退去させるにはどうしたら良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 連帯保証サービスに入会したのに・・・保証人が必要
現在無職なのですが、住みたい部屋があり、契約を申し込みました。母親（支払能力はあり）を保証人にと考えていましたが、私自身が無職ということからなのか大家より保証人代行サービス（保証人のいない人の連帯保証人となり、家賃滞納時には代行して支払う）に入会して欲しいと言われ了承しました。 本日アパートの契約書が届き、確認したところ、このサービス会社に入会したにもかかわらず、アパートの賃貸契約書の連帯保証人の欄には親族の名を記入するようになっています。緊急時の連絡先、と言ったものではなく、家賃滞納時には保証するという、れっきとした保証人の欄です。 不動産会社にも相談しましたが、大家さんの意向なので、と取り合ってくれません。 初めから母親を保証人として認めず、サービス会社に入るように勧めているにもかかわらず、なぜ保証人の記入が必要なのでしょうか。サービス会社に入ることにより大家にとっては家賃の滞納はない、というメリットはあるでしょうが、私のほうはお金をかけてサービス会社にはいり、保証人も立て・・・と納得がいかないのですが・・・。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。まず本人にあう事が大切ですね。 何度も電話してようやく本人とも連絡がとれたそうです。 どうもありがとうございました。