- 締切済み
ローンどちらが先がいいでしょうか？
住宅ローンどちらが先がいいですか？ 住宅 ７，３００，０００円 １３年残り ４．０％ 年金 １，５００，０００円 １２年残り ３．５％ １，５００、０００円返済する場合どちらを先にしたらいいですか？ 先、年金を返済してローンを無くした方がいいかな。 アドバイスおねがいします！
- costx
- お礼率19% (573/2991)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数3
- ありがとう数5
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- dod1972
- ベストアンサー率43% (2842/6576)
まず、住宅ローンを１５０万内入れして、返済額が減るのかどうかご確認ください。場合により、返済期間が短くなるだけで、毎月返済額は変わらない場合があります。 もし、返済少なくなるなら、文句なしに、７３０万の方に入れましょう。 少なくならないなら・・・・１５０万の方を返してしまったら、毎月返済額は確実に減るので、その方がよろしいかと思いますが。
関連するQ&A
- 住宅ローンの繰上返済と車ローン
一年ほど前に３５年返済で３２５０万円の住宅ローンを組みました。金利は三年固定で１．９％です。土地と建物を別々に組んでいますので、数ヶ月のずれはあるのですが、合計で年間１２７万円程返済しています。 そして、半年ほど前に車を購入し、２２０万円の５年ローンを組みました。金利は７～８％だったと思います。こちたは年間５４万円程返済しています。 現在繰上返済用の貯金が６０万円あります。（繰上返済するには手数料は２～３万円かかるみたいです。） そこで質問なのですが、 (1)なるべく早く繰上返済をする。 (2)繰上返済はもう少しまとまったお金になるまで待つ。（この場合はいつ頃を目標にすればよいか） (3)住宅ローンではなく、車ローンを先に全額返済する。 どの方法が一番良いのでしょうか？ 私は金利が高い車ローンを早く返済した方が良い気がするのですが、住宅ローンは多額で残り３４年と先が長いので、気分的にはこちらにまわしたいような… どなたかアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借り換えした方がいいでしょうか
住宅ローン残り。 公庫７００万 ４％ 残り１１年 年金１５０万 ３．５％ 残り１１年 まとめて借り換えした方がいいでしょうか？ 繰上げ返済で少しずつでも返済したほうがいいですか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- ４％２年と２％３年のローンはどっちを先に返すべき
利率４％残高２００万円のローンと、２．６％４００万円の住宅ローンが残っています。 ２００万円繰り上げ返済しようと思ったのですが、利率の高い方と、残高の多い方のどちらを先に返済すべきでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン
いつもお世話になります。 私は現在３５歳です。 私の定年は５４歳と早く、３６歳から住宅ローンを組んでも残り１８年しかありません。 これからのご時世、５４歳の定年時には再就職先があるかも不明ですので、 出来れば今の職に就いている間に住宅ローンを返済したいものです。 結婚してから１１年で、頑張って１，５００万円を貯めました。 この貯金の１，０００万円を頭金にし、５００万円を手元に残そうと思います。 この５００万円が我が家のライフラインになります。 土地から購入のマイホームなので、かなり苦しいです。 私は延床４０坪の家を、２，０００万円以内で考えています。 こんな状況ですが、施工は「ＦＰの家」を選びます。 私の職場（公務員）とは『みずほ銀行』と提携を結んでおり、 普通に借り入れるよりも若干、優遇した利率で借り入れる事が可能です。 残り１８年で、全ての住宅ローンを返済する場合、 どんなプランを選択すれば最も賢いでしょうか？ 現在の年収は５７０万円。 借り入れ額は２，３００万円です。 みずほ銀行ＨＰ↓ http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/index.html これから先、住宅ローンの金利が上がる事はあっても、 下がる事は、まず無いと思っています。 どうかアドバイスを宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン＆車のローン
家のローンと、車のローンの繰上げ返済について、困っています。 住宅を先に、返済する方が得なのか？ 車を先に、返済する方が得なのか？ どちらも似た様な金利で、同じ様な返済年数ならば、悩まないのですが、金利も返済年数も全然違うので。 ・100万円前後を返済する場合。 ・50万円前後を返済する場合。 （↑ 金額によっても違いますか？） ●金利1.5％ ●金利4.0％ 上記の金利どちらへ返済した方が良いか、アドバイスお願いします。 （※足りない事があったら、随時補足します。）
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借り換えをした方が良いでしょうか？
２５年の住宅ローンを組み残り１４年になり、繰上げ返済等を数回行い現在残金が１，９００万円です。 内訳は、約７５０万 固定金利３．８５%（住宅金融公庫） 約６００万円 固定金利３．２５％（年金） 約５７０万円 固定金利３．２５%（年金特別融資） 月々の支払いが１４７，０００円 （返済合計金額２４，３６４，９２８円） です。 今回銀行より ３年固定金利で、（固定期間１．９％）１，９４０万円（諸経費もローンに含む） 月々の支払い１３１，６０５円 （予想返済合計金額２２，１０９，６４０円） もしくは、１０年固定金利（固定期間２．５５％）１，９４０万円（諸経費もローンに含む 月々の支払い１３，７４３３円 （予想返済合計金額 ２３，０８８，７４４円） を提示されました。 今のまま3.25％と3.85％の固定金利で残りの１４年を支払っていくか、 今後（１４年間）の金利変動を考えても、変動金利にした方が得なのかわからずにいます。 専門的な知識のある方にアドバイスをいただければと思っていますのでよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- もっと金利の低いローンはありませんか
25年の住宅ローンを銀行から3パーセントの金利で借りて残りがあと4年半で金額が 650万円ぐらい残っているのですが もっと金利の低いローンは有りませんでしょうか。 借り換えしたいのですが。 返済に困る程ではないのですが 返済金は少なくなるほど良いと思いました。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンを完済するには
全く無知なためご教示ください。 例えば3,500万円ほど借り入れ、35年返済で利子が1,500万円ほどになるとします。 10年後に残りの借り入れ元金が3,000万円になり、家が3,000万円で売却できた場合、3,000万円を繰り上げ返済したとします。 残りの利子はどうなるのでしょうか。 そこで住宅ローンは完済ということになるのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅を売却したときのローンの残りについて
現在住んでいる住宅には、銀行ローンがあと約２，５００万円残っています。 しかし、この住宅を売却しても、１，５００万円くらいでしか売れません。 この住宅を売却してその代金でローンを繰り上げ返済した場合、ローンの残りの１，０００万円は、引き続き銀行ローンで払うことはできるのでしょうか？ それとも、抵当権（？）が無くなってしまったので、銀行にはこの１，０００万円も、すぐ返済しなくてはいけないのでしょうか？ 教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- このような場合、ローンの審査は通るのでしょうか？
はじめまして。 住宅ローンのことでお伺いしたいのですが、 旦那の収入があまり多くないので、義父との リレー返済で借り入れは出来ないものか？ と思っています。 義父は５３歳、主人は２７歳です。 ２５００万円程を借りたいのですが、 義父のほうには住宅ローンの残りが６００万ほど 主人にはフリーローンが残り９０万、その他のローンが５０万円あります。 収入は自営で 義父の年収１０００万 主人は２５０万 主人の副業で１００万 私と義母がそれぞれパートで年１００万円程です。 審査の場合は４人の収入を合算するのですか？ やっぱりこんなにローンが残っていれば審査は通らないでしょうか？ リレー返済は公庫だけがやっているのですか？ よくわからなくなってしまっているので教えてください！
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
