4000万の住宅ローンを25年で返済可能かどうか

質問

以前住んでいた分譲マンションが手狭になり、売却をし、新たに住宅を購入するために、一時的に賃貸に移り住みました。

ここ1.2年マンションや土地、一戸建てを50件程見て周り、やっと理想の土地が見つかりつい最近土地のみ購入しました。上物は、売却と購入を行った不動産の紹介で信頼できる地元の工務店で自分達の希望を組んだものを予算内（諸費用は一部含む）で建ててもらえると言われました。HPやその他書籍で見てもその工務店は定評があると、書いていました。

しかし、問題は山積みにしろ、まずはローン返済の問題です。今の主人の年収750万（税込み）私は現在働いてはいるものの、子供の教育を考え、3月末で退職予定です。となると、主人だけの年収で4000万の借り入れを25年で果たして返済していけるのか正直かなり不安です。

　当所、35年返済で考えていましたが、繰越返済を4回以上行うのと、25年で組んで節約をしていくのと苦労は変わらないようにも思える為、25年で返していく方向で行きたいのですが果たしてそれは可能なのでしょうか・・。

　契約してからこんな後悔をしても時すでに遅しだということは充分承知しています・・。付け加えると、諸費用込みでの頭金はたった500万です。

同じような境遇の方やプロの方の意見いただけたら幸いです。どうか、宜しくお願いいたします。

回答No.10

shisui77

私は、ローン総額３８００万円で年収６００万円で２５年ローンで現在４０歳です。
ここまでは質問者さんと近い状況じゃないでしょうか。

違いは、妻も働いていて年収３００万円ぐらいということと、子供がいないことです。

返済始めて１０年近くたちますが、生活はそこそこ快適です。
繰り上げ返済も２年に１回はできていますので５０歳前にはローン終了予定です。

質問者さんは今は働いていないようですが、快適な生活を求めるのであれば
働くことを検討すればよいと思います。パートとかでもよいのでは。

お子さんに対する考え方ですが、、、私は子供がいたら今の生活できないから
作らないって考えです。欲しくなれば養子でも考えようかな...

だんなとじっくり話し合ってくださいませ。

お礼

ご回答いだだきありがとうございます。
最初の一行のみ読んで一瞬安心しましたが、次の行を読み再び落胆です・。
子供が一人いるといないじゃ大違い、その上奥様のご年収が300万とは・・。これが決定的な違いですね・・。

今現在、幼稚園の預かり保育に子供を預けて私は働いており、17年度の年収は税込み250万でした。
勤務地が遠い為、お迎えの時間が遅くなり、どうしても最後の一人になってしまいます。子供がここ半年、最後の一人になりたくない、と泣く為、子供の事を思い、今月末で退職をする予定です。

しかしながらshisui77さんや、皆様のご意見を伺っている内に、やはり生活の為に時間に無理のない範囲で再び働く決心をしました。
子供の教育資金等の事等を考慮するとどうしてもそうせざる終えない状況だということが再確認出来ただけでも
投稿してみてよかったです。

結論として、子供の将来の為にも、夫はもちろん妻側も身を粉にして働く事と、めいいっぱい節約をしていくという方向しかないように思えます。