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本鍵取替えを敷金から充てる場合について
- 敷金の精算基準として、私の借りているアパートの契約書では次の記載があります。『貸室賃貸借契約書第２９条に基づき』という『解約精算基準』として＜本鍵は入居者負担により取替え（防犯上）第１４条３項＞というものです。
- 東京ガイドラインでは、鍵の取替えも家主の負担という記載があることがあります。しかしながら、２９条や１４条３項は敷金精算時に管理会社に申し立てることができるものです。したがって、＜本鍵の取替え＞は敷金精算時に交渉の余地がある可能性があります。
- 上記のように、敷金の精算基準については契約書や地域のガイドラインによって異なります。具体的な事例には個別の条件や契約内容による要素がありますので、詳細については管理会社や地域の法的なルールを確認することをおすすめします。
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