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新築か中古か悩んでます。
kenkensugaの回答
一般的に築5年程度の中古の価格は、新築の80から85％程度になっています。 ですから純粋に経済的に考えれば、仲介手数料（3％+6万円と消費税等）など問題にならないほど中古の方がお得です。マンションはもう車とおなじ耐久消費材です 車も1年も乗れば2.3割安くなりますよね。 それでも新車のにおいはいいもので、買う人はいっぱいいます。マンションもそれと同じと考えるとよいと思います。 中古のメリットは管理や近所の住人や実際に部屋に入ったときの明るさ、眺望などが確認できることです。いま新築が進んでいるのは設備のほかに、お風呂の大きさではないかと思います。5年前の標準は1.3M×1.7M でしたが、今は1.4M×1.8Mが標準で1.6M×2.0Mというサイズもずいぶんと多くなりました。 多少高くとも、どうせ値下がりするのですから、新築、中古を問わず、気に入った物件をえらべばよいのでは。 ただし、一点だけ注意すべきは、何らかの事情で貸すようになった時でも借り手が すぐつくマンション（あるいは部屋）でなくてはいけません。借り手不在のマンションは値下がりも激しいのが実態です。賃貸で借りるつもりで選ぶことをお薦めします。
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